Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Nassaukade 106 3

1052CZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 740.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 756.650

Koopprijs /m²: € 9.737

Fotogalerij

Nassaukade 106 3 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RAAMPOORT | Aan de Nassaukade, met vrij zicht over het water en het groen van de bomenrij langs de kade, ligt dit zeer zorgvuldig onderhouden appartement van ca. 76 m² op de eerste etage in een karakteristiek Amsterdams pand op eigen grond en energielabel A. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * De woonverdieping met een plafondhoogte van bijna 3 meter is open en licht met aan de voorzijde de zithoek met uitzicht over de Nassaukade. De hoge ramen en openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor veel daglicht en halen het groen van de bomen langs de kade zichtbaar naar binnen. De ruimte voelt rustig en helder door de combinatie van strakke wanden, hoge plafonds en een doorlopende visgraatvloer in warm hout. De zithoek ligt aan de gevel, terwijl de eettafel centraal in de ruimte staat en zo een natuurlijke schakel vormt tussen woonkamer en keuken. De keuken is compact en functioneel ontworpen, uitgevoerd in wit met een donker werkblad en geïntegreerde apparatuur. Door de opstelling langs de wand blijft er veel bewegingsruimte over en blijft het contact met het woon- en eetgedeelte behouden. Een sterk element in de woning is de glazen wand met zwarte stalen profielen richting de hal. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een rustige uitstraling. De ruimte is royaal opgezet en beschikt over een brede maatvoering waardoor er plaats is voor zowel een groot bed als vaste kastruimte. De kastenwand is maatwerk. Via openslaande deuren staat de kamer in direct contact met het balkon aan de achterzijde. Het uitzicht op het groen van de binnentuinen versterkt het rustige karakter van de ruimte. De tweede kamer aan de voorzijde functioneert goed als werk-, logeer- of kinderkamer. Het hoge raam biedt zicht over de Nassaukade en brengt veel daglicht binnen. Door de compacte maatvoering en rustige afwerking is het een prettige ruimte die zich eenvoudig laat aanpassen aan verschillende woonwensen. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel in hout. Grote tegels in een zachte grijstint geven de ruimte een rustige basis. Er is separaat een toilet en wasruimte Buitenruimte De woning beschikt over twee balkons. Aan de voorzijde ligt het balkon aan de Nassaukade, direct verbonden met de woonkamer via openslaande deuren. Hier zit je midden in het Amsterdamse straatbeeld, met uitzicht op het water en het groen van de bomen langs de kade. Aan de achterzijde grenst een tweede balkon, gelegen op het westen, aan de slaapkamer. Deze buitenruimte heeft juist een meer rustige en besloten sfeer, gericht op de binnentuinen. Door de openslaande deuren wordt de slaapkamer op warme dagen een verlengstuk van buiten. De balkons versterken de kwaliteit van de woning op verschillende momenten van de dag. Aan de voorzijde speelt het leven van de stad zich af, terwijl de achterzijde juist rust en privacy biedt. Die afwisseling tussen levendigheid en beschutting maakt de buitenruimtes bijzonder prettig in dagelijks gebruik. Buurtgids De woning ligt aan de Nassaukade, op een centrale plek tussen de Jordaan en Oud-West. Een buurt waar veel gebeurt, maar waar het tegelijkertijd prettig wonen is. Voor goede koffie of ontbijt zijn er genoeg adressen in de buurt. Denk aan Back to Black, Lot Sixty One en Espressofabriek. Ook restaurants zijn er volop. In de directe omgeving liggen bijvoorbeeld Morgan & Mees, Daalder, Pesca en Salmuera. Daarnaast vind je rondom de Elandsgracht, het Hugo de Grootplein en de Haarlemmerstraat veel bistro’s, cafés en wijnbars. Voor dagelijkse boodschappen zijn De Hallen, de Ten Katemarkt en de winkels aan de Haarlemmerstraat en Bilderdijkstraat dichtbij. Hier zitten ook veel speciaalzaken en delicatessenwinkels. Wie graag buiten is, zit hier ook goed. Het Westerpark en het Vondelpark liggen op korte fietsafstand en langs de grachten in de Jordaan kun je mooi wandelen of hardlopen. De ligging maakt bovendien dat je snel in andere delen van de stad bent, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 76 m² • Balkon van circa 8 m² op het westen • Frans balkon aan de voorzijde • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Volledig geïsoleerd, dubbel glas, HR ++ • Servicekosten VvE € 239,75 per maand • Gerenoveerd in 2016 • Maatwerk kasten + boekenplanken gemaakt door My House Interiors uit Amsterdam • Met je parkeervergunning kan je parkeren in de garage Singelgrachtgarage – op 1 min loopafstand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------- RAAMPOORT | Located on the Nassaukade, with unobstructed views over the water and the tree-lined quay, this exceptionally well-maintained apartment of approximately 76 m² is situated on the first floor of a characteristic Amsterdam building on freehold land and features an energy label A. The living floor, with ceilings nearly 3 meters high, is open and filled with natural light. At the front of the apartment is the sitting area overlooking the Nassaukade. The tall windows and French doors opening onto the French balcony allow abundant daylight to enter and visually bring the greenery of the trees along the quay inside. The space feels calm and bright due to the combination of sleek walls, high ceilings, and a continuous herringbone wooden floor in a warm tone. The sitting area is positioned along the façade, while the dining table is centrally located, naturally connecting the living room and kitchen. The kitchen is compact and functionally designed, finished in white with a dark countertop and integrated appliances. Its layout along the wall preserves generous circulation space and maintains connection with the living and dining areas. A striking feature of the apartment is the glass partition with black steel frames facing the hallway. The master bedroom at the rear has a peaceful atmosphere. The room is generously proportioned and wide enough to accommodate both a large bed and built-in wardrobes. The custom-made wardrobe wall is tailor-made. Through French doors, the room connects directly to the rear balcony. Views of the green inner gardens further enhance the tranquil character of the space. The second room at the front functions perfectly as a home office, guest room, or children’s bedroom. The large window offers views over the Nassaukade and brings in plenty of daylight. Thanks to its compact dimensions and calm finish, it is a pleasant space that can easily adapt to different living needs. The bathroom is practically laid out and features a bathtub, walk-in shower, and wooden vanity unit. Large tiles in a soft grey tone create a calm and elegant base. There is also a separate toilet and laundry area. Outdoor Space The apartment has two balconies. At the front, the balcony on the Nassaukade is directly connected to the living room through French doors. Here, you can enjoy Amsterdam’s characteristic streetscape, overlooking the water and the green trees lining the quay. At the rear, a second west-facing balcony adjoins the bedroom. This outdoor space has a quieter and more private atmosphere, overlooking the inner gardens. On warm days, the French doors turn the bedroom into a seamless extension of the outdoors. The balconies contribute to the quality of the home throughout the day. The front captures the energy of the city, while the rear provides tranquility and privacy. This contrast between vibrancy and seclusion makes the outdoor areas especially pleasant for daily living. Neighborhood The apartment is located on the Nassaukade, in a central position between the Jordaan and Oud-West — an area full of activity while still offering a comfortable residential atmosphere. For excellent coffee or breakfast, there are plenty of nearby options, including Back to Black, Lot Sixty One, and Espressofabriek. The neighborhood also offers a wide range of restaurants. Nearby are Morgan & Mees, Daalder, Pesca, and Salmuera. Around the Elandsgracht, Hugo de Grootplein, and Haarlemmerstraat, you will also find numerous bistros, cafés, and wine bars. For daily groceries, De Hallen, the Ten Katemarkt, and the shops along Haarlemmerstraat and Bilderdijkstraat are all close by. These streets are also home to many specialty food stores and delicatessens. Those who enjoy spending time outdoors will appreciate the short cycling distance to both Westerpark and Vondelpark, while the canals of the Jordaan provide beautiful routes for walking or running. The location also offers quick access to other parts of the city, both by bicycle and public transport. Details • Living area approximately 76 m² • Balcony of approximately 8 m² facing west • French balcony at the front • Situated on freehold land • Energy label A • Fully insulated, double glazing, HR++ glass • Homeowners’ association service costs: €239.75 per month • Renovated in 2016 • Custom-made wardrobes and bookshelves by My House Interiors Amsterdam • With a parking permit, parking is available at the Singelgrachtgarage, a 5-minute walk away This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this instruction is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Hypotheek berekenen

€ 740.000

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 740.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.