Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Olympiaplein 53 H
1077CN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 2.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 46.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.296.850
Precio de compra /m²: € 11.842
Galería de fotos
Descripción
PRACHTIG GERENOVEERD EN UITGEBOUWD DUBBEL BENEDENHUIS MET ZONNIGE TUIN OP A-LOCATIE IN HET GELIEFDE OUD ZUID! ORIGINELE ENTREE, BREDE HAL, GEWELDIGE LIVING MET WOONKEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, 3 VOLLEDIGE BADKAMERS, DRIE METER HOGE PLAFONDS, STALEN FRAME DEUREN, OPEN HAARD, ETC. Fantastisch ruim gerenoveerd benedenhuis in de populaire Stadionbuurt, Amsterdam Oud Zuid! Dit prachtige familiehuis (190 m2) is verdeeld over drie (woon)lagen, beschikt over 5 (slaap)kamers, 3 badkamers en een heerlijke achtertuin (ca. 84 m2 op het oosten). LOCATIE De Stadionbuurt is een ruim opgezette buurt met alles binnen handbereik. Het benedenhuis ligt aan het Olympiaplein met vrij uitzicht over Sportpark Olympiaplein en sportvelden (voetbal, padel, skatepark). Op loopafstand bevindt zich de levendige Beethovenstraat en Stadionweg met diverse buurtwinkels zoals een boekwinkel, apotheek, fietsenmaker, bloemist en de beroemde Franse bakker Le Fournil. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Ekoplaza Foodmarqt, maar ook diverse speciaal zaken (bakker, slagerij, viswinkel, groenteboer en slijterijen) zijn op loopafstand. In de nabije omgeving zijn talloze gezellige cafés/restaurants van L’Arena tot de Spaghetteria op de Stadionweg, maar ook Kiebêrt en restaurant Marathonweg op de Marathonweg. Ook het Stadionplein met haar ruime aanbod aan horeca is in de nabije omgeving. Daarnaast zijn het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de gezellige Beethovenstraat en de Zuidas in de nabije omgeving. In de buurt zijn verschillende goede -nationale en internationale- scholen te vinden, zoals de Tweede Openluchtschool voor het Gezonde Kind, de 2e Daltonschool, de Willemsparkschool,een Montessorischool en de Britse en Franse school. Tot slot is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en Schiphol uitstekend door de nabijheid van zowel metrostation Zuid als treinstation Amsterdam Zuid. Tram 5, 16 en 24 en diverse buslijnen gaan om de hoek richting het centrum. Met de auto ben je via afslag S108 en S109 snel op de Ring A10. Om de hoek aan de Stadionkade heb je het Zuideramstelkanaal waar je met een vignet een bootje kunt aanleggen (vlgs informatie Waternet). Rustig wonen, maar toch op een levendige locatie. INDELING Via de brede stoep is er een eigen entree op straatniveau. Bij binnenkomst een tochtportaal welke overgaat in de centrale hal. De hal heeft een ruime inbouwkast/garderobe, separate wc, toegang tot het souterrain en de eerste verdieping en grote glazen openslaande deuren afgewerkt met mat zwart staal naar de L-vormige doorzon living met semi open keuken. Aan voorzijde van de living is een zithoek met een grote raampartij met veel lichtinval voorzien van moderne haard. Aan achterzijde ruimte voor een grote eettafel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tevens aan de achterzijde is de semi open keuken met bargedeelte. De keuken is uitgevoegd in hoogglans wit, met houtlook en een zwart stenen aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er onder andere een wijnklimaatkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, ijskast, vriezer en een kast met wasmachine en droger opstelling. De goed bemeten onderhoudsvriendelijke tuin is ca. 12 meter diep en is voorzien van een nette tegel en border. Eerste verdieping: Vanuit de hal is middels de open trap toegang tot de eerste verdieping met overloop. Aan achterzijde twee slaapkamers met uitzicht op de tuin, waarvan één met badkamer en-suite voorzien van een ruime douche, dubbele wastafel en wc. Aan voorzijde de derde en vierde slaapkamer met uitzicht over het Olympiaplein. In het midden is tevens een tweede badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en wc. Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain. Hier is de vijfde (slaap)kamer met badkamer en-suite voorzien van een douche, wastafel en wc. Tot slot is er een ruime berging aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 190 m2 + 9 m2 berging in het souterrain - Bouwjaar 1927, grondig gerenoveerd in 2021 - Centrale locatie in Amsterdam (oud) Zuid - 190 m2 + 9 m2 berging in het souterrain - Zonnige en ruime achtertuin (84 m2) - 5 (slaap)kamers, 3 badkamers, aparte wc (4 in totaal) - VVE-bijdrage: EUR 250 per maand - VVE in eigen beheer; 2 leden, 1/2e aandeel - Eigendomssituatie: eeuwigdurend recht van erfpacht, canon EUR 2.468,81 voor 2026. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd (volgens AB2000) tot 31-10-2051. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht vanaf 2051 is onder gunstige voorwaarden gemaakt, canon 2026 EUR 5.305,54 - Niet-bewonersclausule is van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 2.250.000
Coste del comprador (estimado): € 46.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.296.850
3,04%
Anualmente
%
€ 112.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.250.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 190 m²
- Contenido
- 700 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 84 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-10-2025
Instalaciones del baño
3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bogortuin 129
1019PE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A
1011LM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Blasiusstraat 170
1091CZ Amsterdam
€ 519.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bloys van Treslongstraat 24 1
1056XB Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kloekhorststraat 323
1104MR Amsterdam
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
