Ir directamente al contenido
Logotipo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Omval 114

1096HW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 8.636

Galería de fotos

Omval 114 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FRONT ROW appartement van ca. 110m² met vrij uitzicht over de Amstel, gelegen in een iconisch appartementencomplex aan de Omval! Deze energiezuinige gelijkvloers woning (energielabel A) is voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers, 2 badkamers (2021) en een woonkamer met zonnig terras 13m², gelegen aan de Amstel. Gelegen op EIGEN GROND! Het appartement maakt deel uit van "De Staalmeesters", een modern appartementencomplex van architect Cees Dam in een groene en waterrijke buurt, bestaande uit 4 kenmerkende torens van 6-etages hoog aan de Amstel. Het complex is voorzien van een lift, gemeenschappelijke tuin, inpandige parkeergarage en privé bergingen in de onderbouw. OMGEVING Het moderne complex is gelegen in een rustige en waterrijke buurt in Amsterdam Oost. De ligging is ideaal als u houdt van de drukte en het dynamische van de stad, maar ook behoefte heeft aan ruimte, rust en groen. In de buurt zijn diverse voorzieningen te vinden zoals supermarkten, een kinderdagverblijf, basisschool, buitenschoolse opvang, speeltuinen en sportverenigingen. Ook zijn er hippe horecagelegenheden op loopafstand zoals George Marina, L’Osteria en Thuis aan de Amstel. Voor groen kunt u terecht in Park Somerlust en BellaVista Park. De locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer en met de auto. Uitvalswegen richting Schiphol (A10/A4) en Utrecht (A2), en tram- metro- en treinstation Amsterdam Amstel bereikt u binnen enkele minuten. Met de fiets bent u zo in de Rivierenbuurt, De Pijp, Centrum en de Zuidas. INDELING Verzorgd gemeenschappelijk entree met lift. U bereikt het appartement op de 5e verdieping. Binnenkomst in hal, met toegang tot alle vertrekken. We beginnen in de woonkamer met open keuken, gelegen aan de achterzijde van het pand. Vanuit de woonkamer met aangrenzend terras met terracotta tegels (2021) heeft u een prachtig vrij en wijds uitzicht over de Amstel, Rivierenbuurt en het Centrum van Amsterdam. Het overdekte terras is voorzien van middag en avondzon en is een heerlijke plek om te zitten. De ruime keuken is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur. Daarnaast is er een granieten aanrecht met veel kastruimte. De bijkeuken grenst aan de keuken en heeft een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren (2021). Hier is veel extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De master bedroom is goed bemeten en voorzien van een luxe badkamer met ligbad van Villeroy & Boch en dubbele natuurstenen wastafel met meubel en spiegel. De tweede slaapkamer beschikt ook over een en suite badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel. De badkamers zijn in 2021 gerenoveerd. Het separate toilet met fonteintje is bereikbaar via de hal. Daarnaast is er nog een bergkast met de installaties. Het appartement is keurig onderhouden, in 2024 geheel geschilderd en is voorzien van grote (geïsoleerde) raampartijen. Er ligt een eikenhouten vloer en in 2021 is er een nieuw WTW-installatie geplaatst. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 109,50m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 12,80m2 Bruto inhoud woning: 335,44m3 VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars van de woningen in het gebouw genaamd Staalmeesters, Villa 2, Omval 84 t/m 124 (even nummers) te Amsterdam telt 21 woningen met bergingen. Het professionele beheer wordt uitgevoerd door Stedeplan VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 331,45 per maand voor de woning, berging en parkeerplaats. GRONDSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht. PARKEREN/ BERGING In de onderbouw bevindt zich de privé parkeerplaats, gelegen op een hoek waardoor parkeren extra makkelijk is. Daarnaast is er nog een privé bergruimte van 8,4m². De parkeerplaats is separaat te koop voor € 55.000,-. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Modern appartementencomplex uit 1997 met lift - Gelijkvloers appartement - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Nieuw WTW-installatie geplaatst in 2021 - Zonnige terras ca. 13m² op het Zuidwesten met uitzicht over de Amstel (2021) - Energielabel A - Parkeerplaats in de afgesloten onderbouw is separaat te koop voor €55.000,- - Ruime berging in de onderbouw - 2 slaapkamers - 2 badkamers (2021) - Oplevering kan snel VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** FRONT ROW apartment of approx. 110m² with unobstructed views over the Amstel, located in an iconic apartment complex on the Omval! This energy-efficient single level floor apartment (energy label A) has 2 good-sized bedrooms, 2 bathrooms (2021) and a living room with a sunny 13m² terrace, located on the Amstel. Located on FREEHOLD LAND! The apartment is part of ‘De Staalmeesters’, a modern apartment complex designed by architect Cees Dam in a green and water-rich neighbourhood, consisting of 4 distinctive 6-storey towers on the Amstel. The complex has a lift, communal garden, indoor parking garage and private storage rooms in the basement. SURROUNDINGS This modern complex is located in a quiet and water-rich neighbourhood in Amsterdam East. The location is ideal if you enjoy the hustle and bustle of the city, but also need space, tranquillity and greenery. Various amenities can be found in the neighbourhood, such as supermarkets, a nursery, primary school, after-school care, playgrounds and sports clubs. There are also trendy restaurants within walking distance, such as George Marina, L'Osteria and Thuis aan de Amstel. For greenery, visit Park Somerlust and BellaVista Park. The location is easily accessible by public transport and by car. The motorways to Schiphol (A10/A4) and Utrecht (A2), Amsterdam Amstel tram, metro and trainstation can be reached within a few minutes. By bicycle, you can quickly reach the Rivierenbuurt, De Pijp, Centrum and Zuidas neighbourhoods. LAYOUT Well-maintained communal entrance with lift. The apartment is located on the 5th floor. Entrance hall with access to all rooms. We start in the living room with open kitchen, located at the rear of the property. From the living room with adjoining terrace with terracotta tiles (2021), you have a beautiful unobstructed and panoramic view over the Amstel, Rivierenbuurt and the centre of Amsterdam. The covered terrace enjoys afternoon and evening sun and is a wonderful place to sit. The spacious kitchen is equipped with all conveniences and built-in appliances. There is also a granite worktop with plenty of cupboard space. The utility room adjoins the kitchen and has a custom-made cupboard wall with sliding doors (2021). Here you will find plenty of extra storage space and connections for a washing machine/dryer. The master bedroom is generously sized and has a luxurious bathroom with a Villeroy & Boch bathtub and double natural stone washbasin with cabinet and mirror. The second bedroom also has an en-suite bathroom with a walk-in shower, washbasin with cabinet and mirror. The bathrooms were renovated in 2021. The separate toilet with washbasin is accessible via the hall. There is also a storage cupboard with the installations. The apartment is well maintained, was completely repainted in 2024 and has large (insulated) windows. It has oak floor and a new heat recovery unit was installed in 2021. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Usable living area: 109,50 m² Building-related outdoor space: 12,80 m² Gross volume of the property: 335,44 m³ HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association of the homes in the building called Staalmeesters, Villa 2, Omval 84 to 124 (even numbers) in Amsterdam has 21 homes with storage rooms. Professional management is provided by Stedeplan VvE Beheer. The service costs are € 331,45 per month for the home, storage room and parking space. LAND SITUATION The property is situated on freehold land, so there is no leasehold. PARKING/ STORAGE The private parking space is located in the basement, on a corner, making parking extra easy. There is also a private storage room measuring 8,4 m². The parking space is available for purchase separately for € 55.000,-. SPECIAL FEATURES - Freehold - Modern apartment complex built in 1997 with lift - Single-storey floor apartment - Wooden window frames with double glazing - New heat recovery ventilation system installed in 2021 - Sunny terrace approx. 13m² facing southwest with views over the Amstel river (2021) - Energy label A - Parking space in the enclosed basement is available for separate purchase for € 55.000,- - Spacious storage room in the basement - 2 bedrooms - 2 bathrooms (2021) - Quick delivery possible. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
335 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1096

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.