Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Omval 114

1096HW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 8.636

Fotogalerij

Omval 114 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FRONT ROW appartement van ca. 110m² met vrij uitzicht over de Amstel, gelegen in een iconisch appartementencomplex aan de Omval! Deze energiezuinige gelijkvloers woning (energielabel A) is voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers, 2 badkamers (2021) en een woonkamer met zonnig terras 13m², gelegen aan de Amstel. Gelegen op EIGEN GROND! Het appartement maakt deel uit van "De Staalmeesters", een modern appartementencomplex van architect Cees Dam in een groene en waterrijke buurt, bestaande uit 4 kenmerkende torens van 6-etages hoog aan de Amstel. Het complex is voorzien van een lift, gemeenschappelijke tuin, inpandige parkeergarage en privé bergingen in de onderbouw. OMGEVING Het moderne complex is gelegen in een rustige en waterrijke buurt in Amsterdam Oost. De ligging is ideaal als u houdt van de drukte en het dynamische van de stad, maar ook behoefte heeft aan ruimte, rust en groen. In de buurt zijn diverse voorzieningen te vinden zoals supermarkten, een kinderdagverblijf, basisschool, buitenschoolse opvang, speeltuinen en sportverenigingen. Ook zijn er hippe horecagelegenheden op loopafstand zoals George Marina, L’Osteria en Thuis aan de Amstel. Voor groen kunt u terecht in Park Somerlust en BellaVista Park. De locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer en met de auto. Uitvalswegen richting Schiphol (A10/A4) en Utrecht (A2), en tram- metro- en treinstation Amsterdam Amstel bereikt u binnen enkele minuten. Met de fiets bent u zo in de Rivierenbuurt, De Pijp, Centrum en de Zuidas. INDELING Verzorgd gemeenschappelijk entree met lift. U bereikt het appartement op de 5e verdieping. Binnenkomst in hal, met toegang tot alle vertrekken. We beginnen in de woonkamer met open keuken, gelegen aan de achterzijde van het pand. Vanuit de woonkamer met aangrenzend terras met terracotta tegels (2021) heeft u een prachtig vrij en wijds uitzicht over de Amstel, Rivierenbuurt en het Centrum van Amsterdam. Het overdekte terras is voorzien van middag en avondzon en is een heerlijke plek om te zitten. De ruime keuken is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur. Daarnaast is er een granieten aanrecht met veel kastruimte. De bijkeuken grenst aan de keuken en heeft een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren (2021). Hier is veel extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De master bedroom is goed bemeten en voorzien van een luxe badkamer met ligbad van Villeroy & Boch en dubbele natuurstenen wastafel met meubel en spiegel. De tweede slaapkamer beschikt ook over een en suite badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel. De badkamers zijn in 2021 gerenoveerd. Het separate toilet met fonteintje is bereikbaar via de hal. Daarnaast is er nog een bergkast met de installaties. Het appartement is keurig onderhouden, in 2024 geheel geschilderd en is voorzien van grote (geïsoleerde) raampartijen. Er ligt een eikenhouten vloer en in 2021 is er een nieuw WTW-installatie geplaatst. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 109,50m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 12,80m2 Bruto inhoud woning: 335,44m3 VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars van de woningen in het gebouw genaamd Staalmeesters, Villa 2, Omval 84 t/m 124 (even nummers) te Amsterdam telt 21 woningen met bergingen. Het professionele beheer wordt uitgevoerd door Stedeplan VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 331,45 per maand voor de woning, berging en parkeerplaats. GRONDSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht. PARKEREN/ BERGING In de onderbouw bevindt zich de privé parkeerplaats, gelegen op een hoek waardoor parkeren extra makkelijk is. Daarnaast is er nog een privé bergruimte van 8,4m². De parkeerplaats is separaat te koop voor € 55.000,-. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Modern appartementencomplex uit 1997 met lift - Gelijkvloers appartement - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Nieuw WTW-installatie geplaatst in 2021 - Zonnige terras ca. 13m² op het Zuidwesten met uitzicht over de Amstel (2021) - Energielabel A - Parkeerplaats in de afgesloten onderbouw is separaat te koop voor €55.000,- - Ruime berging in de onderbouw - 2 slaapkamers - 2 badkamers (2021) - Oplevering kan snel VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** FRONT ROW apartment of approx. 110m² with unobstructed views over the Amstel, located in an iconic apartment complex on the Omval! This energy-efficient single level floor apartment (energy label A) has 2 good-sized bedrooms, 2 bathrooms (2021) and a living room with a sunny 13m² terrace, located on the Amstel. Located on FREEHOLD LAND! The apartment is part of ‘De Staalmeesters’, a modern apartment complex designed by architect Cees Dam in a green and water-rich neighbourhood, consisting of 4 distinctive 6-storey towers on the Amstel. The complex has a lift, communal garden, indoor parking garage and private storage rooms in the basement. SURROUNDINGS This modern complex is located in a quiet and water-rich neighbourhood in Amsterdam East. The location is ideal if you enjoy the hustle and bustle of the city, but also need space, tranquillity and greenery. Various amenities can be found in the neighbourhood, such as supermarkets, a nursery, primary school, after-school care, playgrounds and sports clubs. There are also trendy restaurants within walking distance, such as George Marina, L'Osteria and Thuis aan de Amstel. For greenery, visit Park Somerlust and BellaVista Park. The location is easily accessible by public transport and by car. The motorways to Schiphol (A10/A4) and Utrecht (A2), Amsterdam Amstel tram, metro and trainstation can be reached within a few minutes. By bicycle, you can quickly reach the Rivierenbuurt, De Pijp, Centrum and Zuidas neighbourhoods. LAYOUT Well-maintained communal entrance with lift. The apartment is located on the 5th floor. Entrance hall with access to all rooms. We start in the living room with open kitchen, located at the rear of the property. From the living room with adjoining terrace with terracotta tiles (2021), you have a beautiful unobstructed and panoramic view over the Amstel, Rivierenbuurt and the centre of Amsterdam. The covered terrace enjoys afternoon and evening sun and is a wonderful place to sit. The spacious kitchen is equipped with all conveniences and built-in appliances. There is also a granite worktop with plenty of cupboard space. The utility room adjoins the kitchen and has a custom-made cupboard wall with sliding doors (2021). Here you will find plenty of extra storage space and connections for a washing machine/dryer. The master bedroom is generously sized and has a luxurious bathroom with a Villeroy & Boch bathtub and double natural stone washbasin with cabinet and mirror. The second bedroom also has an en-suite bathroom with a walk-in shower, washbasin with cabinet and mirror. The bathrooms were renovated in 2021. The separate toilet with washbasin is accessible via the hall. There is also a storage cupboard with the installations. The apartment is well maintained, was completely repainted in 2024 and has large (insulated) windows. It has oak floor and a new heat recovery unit was installed in 2021. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Usable living area: 109,50 m² Building-related outdoor space: 12,80 m² Gross volume of the property: 335,44 m³ HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association of the homes in the building called Staalmeesters, Villa 2, Omval 84 to 124 (even numbers) in Amsterdam has 21 homes with storage rooms. Professional management is provided by Stedeplan VvE Beheer. The service costs are € 331,45 per month for the home, storage room and parking space. LAND SITUATION The property is situated on freehold land, so there is no leasehold. PARKING/ STORAGE The private parking space is located in the basement, on a corner, making parking extra easy. There is also a private storage room measuring 8,4 m². The parking space is available for purchase separately for € 55.000,-. SPECIAL FEATURES - Freehold - Modern apartment complex built in 1997 with lift - Single-storey floor apartment - Wooden window frames with double glazing - New heat recovery ventilation system installed in 2021 - Sunny terrace approx. 13m² facing southwest with views over the Amstel river (2021) - Energy label A - Parking space in the enclosed basement is available for separate purchase for € 55.000,- - Spacious storage room in the basement - 2 bedrooms - 2 bathrooms (2021) - Quick delivery possible. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1096

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.