Ir directamente al contenido
Logotipo de JLG Real Estate

Onstein 102

1082KM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 6.458

Galería de fotos

Onstein 102 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(Please scroll down for English) Een sfeervol hoekappartement in het altijd geliefde Amsterdam Zuid, waar je met de zomer heerlijk kunt vertoeven op het zonnige balkon, terwijl de houtkachel in de winter zorgt voor een warme en gezellige ambiance... Dit alles gelegen op een uitstekende locatie, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging aan de Onstein 102! Dit 2/3-kamerappartement bevindt zich op de derde en hoogste verdieping. Dankzij de hoekligging en slechts één aangrenzende buur woon je hier uitzonderlijk rustig. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag en met twee zonnige balkons geniet je zowel ’s ochtends als ’s avonds van de zon. Bovendien parkeer je de auto gemakkelijk voor de deur en is het ov uitstekend geregeld. Daarnaast is de VVE actief bezig met het verduurzamen van het pand, wat bijdraagt aan toekomstbestendig en comfortabel wonen. Een functionele indeling Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Ruime hal met separaat toilet en bergruimte. Lichte L-vormige woonkamer met open haard en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aangrenzende open zijruimte, ideaal als eet- of werkplek, maar ook eenvoudig om te vormen tot een tweede slaapkamer. Keuken met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en toegang tot het oostelijk gelegen balkon. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer met ligbad/douche en fontein. Privé berging op de begane grond. Wonen in het groen, met de stad om de hoek Het appartement ligt in het rustige, groene Buitenveldert, een kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Zuid, perfect gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan (internationale) scholen, speeltuinen, sportclubs én volop natuur en recreatie in onder andere het Amsterdamse Bos, Amstelpark en langs de Amstel. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen Gelderlandplein, een stijlvol winkelcentrum met mooie winkels, goede supermarkten (o.a. een Albert Heijn XL) en veel horeca. Uitstekende bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar, binnen no-time ben je op Schiphol, in het centrum van Amsterdam, bij de VU, het WTC of Station Zuid. Om de hoek ligt namelijk de tramhalte A.J. Ernststraat en op 3 minuutjes fietsen bevind je je op Station Zuid. Ook de uitvalswegen (A2/A4/A10) zijn gemakkelijk te bereiken. Je woont hier heerlijk rustig, zónder iets van de stad te hoeven missen. Details • Woonoppervlak van 72m2, (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Hoekappartement met twee balkons, ideaal gelegen op het oosten en zuidwesten • Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer • Woning beschikt o.a. over een houtkachel en is recent voorzien van nieuwe zonwering • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • VVE is actief bezig met het verduurzamen van het pand • Servicekosten bedragen in totaal 247,19 euro p.m., waarvan 75,- euro p.m. aan voorschot stookkosten • Oplevering in overleg *** A charming corner apartment in the popular Amsterdam South, where you can enjoy long summer days on the sunny balcony, while the fireplace creates a warm and cozy atmosphere during the winter months. All of this is located in an excellent area, with the ground lease bought off in perpetuity. We are pleased to invite you for a viewing at Onstein 102! This 2/3-room apartment is situated on the third and top floor of the building. Thanks to its corner location and having only one adjoining neighbor, the apartment offers an exceptional sense of peace and privacy. Large windows provide abundant natural light throughout the day, and with two sunny balconies you can enjoy the sun both in the morning and in the evening. Parking is conveniently available right in front of the property, and public transport connections are excellently arranged In addition, the homeowners’ association (VvE) is actively working on making the building more sustainable, contributing a comfortable and future-proof living. Practical and flexible layout Via the staircase you will reach the third floor. Spacious hallway with separate toilet and storage space. Bright L-shaped living room with fireplace and access to the southwest-facing balcony. An adjoining open side room, perfect as a dining area or home office, and easily adaptable into a second bedroom. The kitchen offers ample storage, various built-in appliances, and access to the east-facing balcony. Generous bedroom with built-in wardrobes. Bathroom fitted with a bathtub/shower combination and washbasin. A private storage unit is located on the ground floor. Living in greenery, with the city just around the corner The apartment is located in the peaceful and green Buitenveldert area, a family-friendly neighborhood in Amsterdam South, ideally positioned between the Zuidas business district and Amstelveen. Nearby you will find a wide selection of (international) schools, playgrounds, sports facilities, and plenty of green spaces and recreational areas, including the Amsterdamse Bos, Amstelpark, and the Amstel River. For daily shopping, the nearby Gelderlandplein shopping center offers a pleasant mix of quality stores, excellent supermarkets (including an Albert Heijn XL), and a variety of restaurants and cafés. Excellent accessibility The location is exceptionally well connected, you will find Schiphol Airport, Amsterdam city center, the VU University, the WTC, and Station Zuid nearby. The A.J. Ernststraat tram stop is just around the corner, and Station Zuid is only a three-minute bike ride away. Major arterial roads (A2, A4, and A10) are also easily accessible. A place where you can enjoy comfortable living, without missing out on anything the city has to offer. Details • Living area of 72m² (NEN 2580 measurement report available) • Corner apartment with two balconies, ideally positioned to the east and southwest • Possibility to create a second bedroom • Property features a wood-burning stove and has recently been fitted with new sun blinds • Ground lease bought off in perpetuity • Asbestos- and age clause applicable • Homeowners’ association (VvE) actively working on sustainability improvements • Total service costs are 247.19 euro per month, including a 75,- euro advance payment for heating • Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
237 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Blokverwarming en open haard
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.