Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Onstein 102

1082KM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 6.458

Fotoalbum

Onstein 102 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Please scroll down for English) Een sfeervol hoekappartement in het altijd geliefde Amsterdam Zuid, waar je met de zomer heerlijk kunt vertoeven op het zonnige balkon, terwijl de houtkachel in de winter zorgt voor een warme en gezellige ambiance... Dit alles gelegen op een uitstekende locatie, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging aan de Onstein 102! Dit 2/3-kamerappartement bevindt zich op de derde en hoogste verdieping. Dankzij de hoekligging en slechts één aangrenzende buur woon je hier uitzonderlijk rustig. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag en met twee zonnige balkons geniet je zowel ’s ochtends als ’s avonds van de zon. Bovendien parkeer je de auto gemakkelijk voor de deur en is het ov uitstekend geregeld. Daarnaast is de VVE actief bezig met het verduurzamen van het pand, wat bijdraagt aan toekomstbestendig en comfortabel wonen. Een functionele indeling Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Ruime hal met separaat toilet en bergruimte. Lichte L-vormige woonkamer met open haard en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aangrenzende open zijruimte, ideaal als eet- of werkplek, maar ook eenvoudig om te vormen tot een tweede slaapkamer. Keuken met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en toegang tot het oostelijk gelegen balkon. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer met ligbad/douche en fontein. Privé berging op de begane grond. Wonen in het groen, met de stad om de hoek Het appartement ligt in het rustige, groene Buitenveldert, een kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Zuid, perfect gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan (internationale) scholen, speeltuinen, sportclubs én volop natuur en recreatie in onder andere het Amsterdamse Bos, Amstelpark en langs de Amstel. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen Gelderlandplein, een stijlvol winkelcentrum met mooie winkels, goede supermarkten (o.a. een Albert Heijn XL) en veel horeca. Uitstekende bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar, binnen no-time ben je op Schiphol, in het centrum van Amsterdam, bij de VU, het WTC of Station Zuid. Om de hoek ligt namelijk de tramhalte A.J. Ernststraat en op 3 minuutjes fietsen bevind je je op Station Zuid. Ook de uitvalswegen (A2/A4/A10) zijn gemakkelijk te bereiken. Je woont hier heerlijk rustig, zónder iets van de stad te hoeven missen. Details • Woonoppervlak van 72m2, (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Hoekappartement met twee balkons, ideaal gelegen op het oosten en zuidwesten • Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer • Woning beschikt o.a. over een houtkachel en is recent voorzien van nieuwe zonwering • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • VVE is actief bezig met het verduurzamen van het pand • Servicekosten bedragen in totaal 247,19 euro p.m., waarvan 75,- euro p.m. aan voorschot stookkosten • Oplevering in overleg *** A charming corner apartment in the popular Amsterdam South, where you can enjoy long summer days on the sunny balcony, while the fireplace creates a warm and cozy atmosphere during the winter months. All of this is located in an excellent area, with the ground lease bought off in perpetuity. We are pleased to invite you for a viewing at Onstein 102! This 2/3-room apartment is situated on the third and top floor of the building. Thanks to its corner location and having only one adjoining neighbor, the apartment offers an exceptional sense of peace and privacy. Large windows provide abundant natural light throughout the day, and with two sunny balconies you can enjoy the sun both in the morning and in the evening. Parking is conveniently available right in front of the property, and public transport connections are excellently arranged In addition, the homeowners’ association (VvE) is actively working on making the building more sustainable, contributing a comfortable and future-proof living. Practical and flexible layout Via the staircase you will reach the third floor. Spacious hallway with separate toilet and storage space. Bright L-shaped living room with fireplace and access to the southwest-facing balcony. An adjoining open side room, perfect as a dining area or home office, and easily adaptable into a second bedroom. The kitchen offers ample storage, various built-in appliances, and access to the east-facing balcony. Generous bedroom with built-in wardrobes. Bathroom fitted with a bathtub/shower combination and washbasin. A private storage unit is located on the ground floor. Living in greenery, with the city just around the corner The apartment is located in the peaceful and green Buitenveldert area, a family-friendly neighborhood in Amsterdam South, ideally positioned between the Zuidas business district and Amstelveen. Nearby you will find a wide selection of (international) schools, playgrounds, sports facilities, and plenty of green spaces and recreational areas, including the Amsterdamse Bos, Amstelpark, and the Amstel River. For daily shopping, the nearby Gelderlandplein shopping center offers a pleasant mix of quality stores, excellent supermarkets (including an Albert Heijn XL), and a variety of restaurants and cafés. Excellent accessibility The location is exceptionally well connected, you will find Schiphol Airport, Amsterdam city center, the VU University, the WTC, and Station Zuid nearby. The A.J. Ernststraat tram stop is just around the corner, and Station Zuid is only a three-minute bike ride away. Major arterial roads (A2, A4, and A10) are also easily accessible. A place where you can enjoy comfortable living, without missing out on anything the city has to offer. Details • Living area of 72m² (NEN 2580 measurement report available) • Corner apartment with two balconies, ideally positioned to the east and southwest • Possibility to create a second bedroom • Property features a wood-burning stove and has recently been fitted with new sun blinds • Ground lease bought off in perpetuity • Asbestos- and age clause applicable • Homeowners’ association (VvE) actively working on sustainability improvements • Total service costs are 247.19 euro per month, including a 75,- euro advance payment for heating • Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.