Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Ophemerthof 176
1106XE Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 365.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 374.150
Precio de compra /m²: € 4.195
Galería de fotos
Descripción
** English text below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! In een rustige en groene buurt van Amsterdam-Zuidoost vind je dit fijne appartement van 87 m², gelegen op eigen grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, een balkon en heeft een energiezuinig A+ label – een comfortabele en duurzame plek om helemaal jouw thuis van te maken. Indeling: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal, die centraal in de woning ligt en toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier zijn de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, het toilet en de berging bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is een lichte, brede ruimte met grote ramen. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en is de kamer eenvoudig in te delen met een zithoek en eventueel een eettafel. Aansluitend ligt de keuken die apart maar toch dichtbij de leefruimte is geplaatst. De keukeninrichting ontbreekt nog, waardoor er volop ruimte is om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer die groot genoeg is voor een ruime tafel. De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Deze kamers zijn eveneens volwaardig en kunnen naar wens gebruikt worden als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de hal loop je de badkamer in, die is voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel. Er is een apart toilet. Verder is er een interne berging aanwezig, handig voor het opslaan van extra spullen. Het ruime balkon grenst aan de woonkamer en is een fijne plek om even buiten te zijn – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of om aan het eind van de dag even te ontspannen. De omgeving: De woning bevindt zich in de groene woonwijk Holendrecht. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te genieten van natuur en ontspanning. Zo liggen recreatiegebieden als de Gaasperplas, het Diemerbos en het Ouderkerkerplasstrand binnen handbereik. Ophemerthof zelf ligt in een rustige buurt met veel groenvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het Nelson Mandelapark, en in de nabije omgeving vindt u diverse winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden, waardoor alle voorzieningen dichtbij zijn. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Metrostation Holendrecht ligt op loopafstand, waarmee je binnen 30 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook de A2 en andere uitvalswegen zijn snel te bereiken. Vereniging van eigenaars: De gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 286,48 per maand en er is een MJOP. VvE bekijkt op dit moment de mogelijkheden om te verduurzamen en helemaal van het gas af te gaan. Eigendomssituatie: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak, dat loopt tot 28 februari 2058, en tijdvakken daarna zijn eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 365.000,- k.k. - Woonoppervlakte: 87 m² - Energielabel: A+ - omzettingsvergunning woningdelen aanwezig () - Aantal slaapkamers: 3 - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Balkon aan voorzijde woning; veel zon! - Inpandige en externe berging - VvE: servicekosten € 286,48 per maand - Dichtbij metro, bus en winkels - Woning wordt zonder keuken verkocht; koper kan dan zelf een keuken uitzoeken die hij mooi vindt (kostenindicatie bij Huysinc keukens: zie voorbeeldfoto's € 8000,- inclusief plaatsing. Bij Ikea zal dit totaalbedrag een stuk lager liggen) Dit appartement combineert comfort, stijl en een warme sfeer op een uitstekende locatie in Amsterdam Zuidoost. Stel je voor hoe je hier thuiskomt na een lange dag en geniet van alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We verwelkomen je graag! NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. **ENGLISH** In a quiet and green neighborhood of Amsterdam-Zuidoost, you’ll find this comfortable apartment of 87 m², located on freehold land. The property features three bedrooms, a balcony, and has an energy-efficient A+ label – a comfortable and sustainable place to truly make your home. Layout: Upon entering, you step into a spacious hallway, centrally located within the apartment, which provides access to almost all rooms. From here, you can reach the living room, kitchen, bedrooms, bathroom, toilet, and storage space. The living room is situated on the right side and offers a bright, wide space with large windows. Thanks to the natural light, the room feels airy and can easily be arranged with a sitting area and, if desired, a dining table. Adjacent to the living room is the kitchen, which is separate yet close to the main living area. The kitchen is currently not fitted, leaving plenty of room to design and install it entirely according to your own taste and needs. From the kitchen, you walk through to the dining area, spacious enough for a large table. The apartment offers three bedrooms. The largest bedroom is located at the rear of the property and provides ample space for a double bed and wardrobes. The other two bedrooms are at the front and are also full-sized, making them suitable as extra bedrooms, a home office, or hobby room. The bathroom, accessible from the hallway, is equipped with a walk-in shower and a washbasin unit. There is a separate toilet. In addition, an internal storage room is available, convenient for keeping extra belongings. The spacious balcony adjoins the living room and is the perfect spot to enjoy some fresh air – whether it’s a morning coffee in the sun or unwinding at the end of the day. Surroundings: The property is located in the green residential area of Holendrecht. The surroundings offer plenty of opportunities to enjoy nature and outdoor activities. Recreational areas such as the Gaasperplas, the Diemerbos, and Ouderkerkerplas are all nearby. Ophemerthof itself is a quiet neighborhood with abundant greenery. Within walking distance, you’ll find the Nelson Mandela Park, and in the vicinity there are shops, sports facilities, and restaurants – all daily amenities are close at hand. Accessibility: The apartment is very well connected by both public transport and car. Holendrecht metro station is within walking distance, providing direct access to Amsterdam Central in about 30 minutes. The A2 and other major highways can also be reached quickly. Homeowners' Association: This healthy homeowners' association is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. The service charges are €286.48 per month, and there is a multi-year maintenance plan (MJOP). The homeowners' association is currently exploring options for sustainability improvements and transitioning completely off gas. Ownership: This is a perpetual leasehold, owned by the Municipality of Amsterdam. The General Terms and Conditions of 2000 apply. The current leasehold period, which runs until February 28, 2058, and subsequent leasehold periods have been purchased in perpetuity. Details: - Asking price €365,000 (costs for buyer) - Living area: 87 m² - Energy label: A+ - Conversion permit for shared living available () - Number of bedrooms: 3 - Leasehold has been bought off in perpetuity - Balcony at the front of the house; plenty of sun! - Indoor and external storage - Homeowners' Association (VvE): service fee €286.48 per month - Close to metro, bus, and shops - The house is sold without a kitchen; the buyer can then choose a kitchen they like (cost estimate at Huysinc kitchens: see sample photos: €8,000 including installation. At Ikea, this total will be considerably lower) This apartment combines comfort, functionality, and a warm atmosphere in a prime location in Amsterdam-Zuidoost. Imagine coming home here after a long day and enjoying everything this beautiful property has to offer. Interested? Contact us for a viewing – we look forward to welcoming you! NEN Clause: The living area has been measured in accordance with the NEN 2580 standard. Differences in measurements may occur. The buyer has the opportunity to verify the dimensions independently. Deviations do not entitle any party to adjust the purchase price or claim compensation. Disclaimer: This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its content. All sizes and surfaces are indicative. Buyers are expected to carry out their own investigation into all matters of importance to them.
Hipoteca berekenen
€ 365.000
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150
2,78%
Anualmente
%
€ 18.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 365.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 87 m²
- Contenido
- 279 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1976
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-10-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
