Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Orteliusstraat 108 1
1057BG Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 435.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 445.550
Precio de compra /m²: € 8.878
Galería de fotos
Descripción
Licht en verzorgd 4-kamerappartement in De Baarsjes In één van de leukste stukken van De Baarsjes, aan de groene Orteliusstraat, bieden wij dit fijn ingedeelde en goed onderhouden appartement van 49 m² aan. De woning ligt op de tweede verdieping en beschikt over twee slaapkamers en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ideaal voor starters, koppels, thuiswerkers of kleine gezinnen. Het appartement is netjes afgewerkt, beschikt over dubbele beglazing, een HR CV ketel uit 2025, recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2024) en een heerlijke balkon op het westen. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van brede raampartijen en voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Aangrenzend ligt een extra kamer die uitstekend kan dienen als derde slaapkamer, logeerkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of walk-in closet. De praktische keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Ook de wasmachineaansluiting is hier te vinden. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het zonnige balkon, waar je in de ochtend en middag heerlijk van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt verder over een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. LIGGING De woning ligt in de populaire wijk De Baarsjes, op loopafstand van het Erasmuspark en diverse winkels, cafés en supermarkten. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, de Jordaan of De Hallen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en buslijnen om de hoek. Met de auto zit je via de nabijgelegen Jan van Galenstraat of Admiraal de Ruyterweg zo op de A10, waardoor ook Schiphol en omliggende steden goed bereikbaar zijn. Een rustige straat in een levendige buurt: de ideale combinatie. VVE Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars die professioneel wordt beheerd door ProVVE Beheer. De VvE beschikt over een actueel MJOP en goede reserves, wat zorgt voor een stabiele financiële basis en duidelijk onderhoudsbeleid voor de komende jaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 182,50. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 49 m² (NEN2580) • Goed onderhouden appartement • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • HR CV ketel (2025) • Dubbele beglazing • Glasvezel aanwezig • Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2056 • Gunstige erfpachtvoorwaarden zijn vastgeklikt • VvE bijdrage: € 182,50 per maand • Projectnotaris: Albers & Van Tienen Notarissen • Voorkeur oplevering juli 2026, in overleg. Bright and Well-Maintained 3-Bedroom Apartment in De Baarsjes In one of the nicest parts of De Baarsjes, along the green Orteliusstraat, we offer this well laid out and maintained 49 m² apartment. The home is located on the second floor and features two bedrooms and an additional room that can serve perfectly as a third bedroom, office, or hobby space. Ideal for first-time buyers, couples, people working from home, or small families. The apartment is neatly finished, equipped with double glazing, a high efficiency central heating boiler from 2025, recently completed exterior paintwork (2024), and a lovely west-facing balcony. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the entrance of this apartment on the second floor. At the front, you will find the bright and charming living room, featuring large windows and ample space for both a seating and dining area. Adjacent to the living room is an additional room that can serve perfectly as a third bedroom or guest room, home office, hobby room, or walk in closet. The practical kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combi-microwave oven, and refrigerator. The washing machine connection is also situated here. From the kitchen, you have direct access to the sunny balcony, where you can enjoy the sun during the morning and afternoon. The apartment also offers a spacious primary bedroom at the rear, as well as a second bedroom, also positioned at the back. The bathroom is fitted with a toilet, shower, and washbasin. LOCATION The property is located in the popular De Baarsjes neighborhood, within walking distance of Erasmus Park and various shops, cafés, and supermarkets. By bike, you can reach the city center, the Jordaan, or De Hallen within 10 minutes. Public transport is excellent, with multiple tram and bus lines just around the corner. By car, the A10 ring road is easily reached via the nearby Jan van Galenstraat or Admiraal de Ruyterweg, making Schiphol and surrounding cities well accessible. A quiet street in a lively area—the ideal combination. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a healthy and active Homeowners' Association, professionally managed by ProVVE Beheer. The VvE has an up?to?date long?term maintenance plan (MJOP) and solid reserves, ensuring a stable financial basis and clear maintenance policy for the coming years. The monthly contribution is €182.50. PARTICULARS • Living area: 49 m² (NEN2580) • Well-maintained apartment • Exterior painting completed in 2024 • High-efficiency boiler (2025) • Double glazing • Fiber-optic internet available • Leasehold paid off until 30 June 2056 • Favorable future leasehold conditions secured • VvE contribution: €182.50 per month • Project notary: Albers & Van Tienen Notarissen • Preferred delivery date: July 2026, negotiation possible
Hipoteca berekenen
€ 435.000
Coste del comprador (estimado): € 10.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550
2,78%
Anualmente
%
€ 21.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 435.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 49 m²
- Contenido
- 162 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1935
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline CW 4 Next (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park en in woonwijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-02-2026
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
