Direct naar de inhoud
Logo van Tolsma Makelaerdij

Orteliusstraat 108 1

1057BG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 8.878

Fotogalerij

Orteliusstraat 108 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en verzorgd 4-kamerappartement in De Baarsjes In één van de leukste stukken van De Baarsjes, aan de groene Orteliusstraat, bieden wij dit fijn ingedeelde en goed onderhouden appartement van 49 m² aan. De woning ligt op de tweede verdieping en beschikt over twee slaapkamers en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ideaal voor starters, koppels, thuiswerkers of kleine gezinnen. Het appartement is netjes afgewerkt, beschikt over dubbele beglazing, een HR CV ketel uit 2025, recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2024) en een heerlijke balkon op het westen. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van brede raampartijen en voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Aangrenzend ligt een extra kamer die uitstekend kan dienen als derde slaapkamer, logeerkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of walk-in closet. De praktische keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Ook de wasmachineaansluiting is hier te vinden. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het zonnige balkon, waar je in de ochtend en middag heerlijk van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt verder over een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. LIGGING De woning ligt in de populaire wijk De Baarsjes, op loopafstand van het Erasmuspark en diverse winkels, cafés en supermarkten. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, de Jordaan of De Hallen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en buslijnen om de hoek. Met de auto zit je via de nabijgelegen Jan van Galenstraat of Admiraal de Ruyterweg zo op de A10, waardoor ook Schiphol en omliggende steden goed bereikbaar zijn. Een rustige straat in een levendige buurt: de ideale combinatie. VVE Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars die professioneel wordt beheerd door ProVVE Beheer. De VvE beschikt over een actueel MJOP en goede reserves, wat zorgt voor een stabiele financiële basis en duidelijk onderhoudsbeleid voor de komende jaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 182,50. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 49 m² (NEN2580) • Goed onderhouden appartement • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • HR CV ketel (2025) • Dubbele beglazing • Glasvezel aanwezig • Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2056 • Gunstige erfpachtvoorwaarden zijn vastgeklikt • VvE bijdrage: € 182,50 per maand • Projectnotaris: Albers & Van Tienen Notarissen • Voorkeur oplevering juli 2026, in overleg. Bright and Well-Maintained 3-Bedroom Apartment in De Baarsjes In one of the nicest parts of De Baarsjes, along the green Orteliusstraat, we offer this well laid out and maintained 49 m² apartment. The home is located on the second floor and features two bedrooms and an additional room that can serve perfectly as a third bedroom, office, or hobby space. Ideal for first-time buyers, couples, people working from home, or small families. The apartment is neatly finished, equipped with double glazing, a high efficiency central heating boiler from 2025, recently completed exterior paintwork (2024), and a lovely west-facing balcony. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the entrance of this apartment on the second floor. At the front, you will find the bright and charming living room, featuring large windows and ample space for both a seating and dining area. Adjacent to the living room is an additional room that can serve perfectly as a third bedroom or guest room, home office, hobby room, or walk in closet. The practical kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combi-microwave oven, and refrigerator. The washing machine connection is also situated here. From the kitchen, you have direct access to the sunny balcony, where you can enjoy the sun during the morning and afternoon. The apartment also offers a spacious primary bedroom at the rear, as well as a second bedroom, also positioned at the back. The bathroom is fitted with a toilet, shower, and washbasin. LOCATION The property is located in the popular De Baarsjes neighborhood, within walking distance of Erasmus Park and various shops, cafés, and supermarkets. By bike, you can reach the city center, the Jordaan, or De Hallen within 10 minutes. Public transport is excellent, with multiple tram and bus lines just around the corner. By car, the A10 ring road is easily reached via the nearby Jan van Galenstraat or Admiraal de Ruyterweg, making Schiphol and surrounding cities well accessible. A quiet street in a lively area—the ideal combination. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a healthy and active Homeowners' Association, professionally managed by ProVVE Beheer. The VvE has an up?to?date long?term maintenance plan (MJOP) and solid reserves, ensuring a stable financial basis and clear maintenance policy for the coming years. The monthly contribution is €182.50. PARTICULARS • Living area: 49 m² (NEN2580) • Well-maintained apartment • Exterior painting completed in 2024 • High-efficiency boiler (2025) • Double glazing • Fiber-optic internet available • Leasehold paid off until 30 June 2056 • Favorable future leasehold conditions secured • VvE contribution: €182.50 per month • Project notary: Albers & Van Tienen Notarissen • Preferred delivery date: July 2026, negotiation possible

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
162 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline CW 4 Next (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.