Ir directamente al contenido
Logotipo de Perfect House Makelaars

Orteliusstraat 289 1V

1056NX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 8.571

Galería de fotos

Orteliusstraat 289 1V Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT IN BOS EN LOMMER – 35M² – MET BALKON EN ENSUITE BADKAMER Ben jij op zoek naar een charmant en slim ingedeeld appartement in Amsterdam? Dit goed onderhouden appartement aan de ORTELIUSSTRAAT 289-3V biedt 35m² aan comfortabele woonruimte in de geliefde wijk Bos en Lommer. Een ideale woning voor starters of jonge professionals die op zoek zijn naar een sfeervolle plek met alles binnen handbereik. INDELING Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden pand. De lichte woonkamer is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De moderne open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De SLAAPKAMER is ruim en rustig gelegen, met een ENSUITE BADKAMER die is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een SEPARAAT TOILET, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een BALKON VAN CIRCA 1M², gelegen op het oosten – ideaal om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Verder beschikt de woning over een APARTE RUIMTE VOOR DE CV-INSTALLATIE EN WASMACHINE, wat bijdraagt aan de praktische indeling en nette afwerking van het appartement. LIGGING De woning ligt in de populaire wijk BOS EN LOMMER, een buurt die volop in ontwikkeling is en steeds meer geliefd raakt. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Het REMBRANDTPARK ligt letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je met de fiets in het centrum, met het openbaar vervoer op weg door de stad, of met de auto op de A10. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: €300.000 K.K. - Woonoppervlakte: 35m² - Energielabel D - Balkon van 1m² (oost) - Erfpacht na 2060 EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - Aparte ruimte voor CV en wasmachine - VvE-bijdrage: €87 per maand - Wordt verkocht met een OUDERDOMS- EN NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE - DIRECT BESCHIKBAAR Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! BRIGHT AND CHARMING APARTMENT IN BOS EN LOMMER – 35M² – WITH BALCONY AND ENSUITE BATHROOM Looking for a stylish and well-designed apartment in Amsterdam? This well-maintained property at ORTELIUSSTRAAT 289-3V offers 35m² of comfortable living space in the popular Bos en Lommer neighborhood. An ideal home for first-time buyers or young professionals looking for a cozy and convenient place in the city. LAYOUT Located on the third floor of a well-kept building, this bright apartment is efficiently laid out. The living room offers enough space for both a comfortable sitting area and a dining table. The modern open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. The BEDROOM is spacious and peacefully located, featuring an ENSUITE BATHROOM fitted with a shower and washbasin. There is also a SEPARATE TOILET, adding a nice touch of comfort. From the bedroom, you have access to a BALCONY OF APPROXIMATELY 1M², facing east — perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The apartment also includes a SEPARATE SPACE FOR THE CENTRAL HEATING SYSTEM AND WASHING MACHINE, contributing to a practical and tidy layout. LOCATION Situated in the increasingly popular BOS EN LOMMER area, the apartment enjoys a vibrant and convenient location. Shops, supermarkets, cozy cafés, and restaurants are all within walking distance. The REMBRANDTPARK is just around the corner — ideal for a relaxing walk, a picnic, or outdoor exercise. The area is also very well connected: you can reach the city center by bike within minutes, and public transport and the A10 RING ROAD are easily accessible. DETAILS - Asking price: €300,000 (costs for buyer) - Living area: 35m² - Energy label D - Balcony (1m², east-facing) - Ground lease bought off IN PERPETUITY AFTER 2060 - Separate space for central heating and washing machine - Homeowners association (VvE) contribution: €87 per month - Sale includes AGE AND NON-OCCUPANCY CLAUSES - AVAILABLE IMMEDIATELY Are you looking for a move-in-ready apartment in a central Amsterdam location? Contact us today to schedule a viewing! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
35 m²
Contenido
119 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.