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Orteliusstraat 289 1V

1056NX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 8.571

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Orteliusstraat 289 1V Amsterdam
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Description

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT IN BOS EN LOMMER – 35M² – MET BALKON EN ENSUITE BADKAMER Ben jij op zoek naar een charmant en slim ingedeeld appartement in Amsterdam? Dit goed onderhouden appartement aan de ORTELIUSSTRAAT 289-3V biedt 35m² aan comfortabele woonruimte in de geliefde wijk Bos en Lommer. Een ideale woning voor starters of jonge professionals die op zoek zijn naar een sfeervolle plek met alles binnen handbereik. INDELING Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden pand. De lichte woonkamer is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De moderne open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De SLAAPKAMER is ruim en rustig gelegen, met een ENSUITE BADKAMER die is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een SEPARAAT TOILET, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een BALKON VAN CIRCA 1M², gelegen op het oosten – ideaal om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Verder beschikt de woning over een APARTE RUIMTE VOOR DE CV-INSTALLATIE EN WASMACHINE, wat bijdraagt aan de praktische indeling en nette afwerking van het appartement. LIGGING De woning ligt in de populaire wijk BOS EN LOMMER, een buurt die volop in ontwikkeling is en steeds meer geliefd raakt. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Het REMBRANDTPARK ligt letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je met de fiets in het centrum, met het openbaar vervoer op weg door de stad, of met de auto op de A10. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: €300.000 K.K. - Woonoppervlakte: 35m² - Energielabel D - Balkon van 1m² (oost) - Erfpacht na 2060 EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - Aparte ruimte voor CV en wasmachine - VvE-bijdrage: €87 per maand - Wordt verkocht met een OUDERDOMS- EN NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE - DIRECT BESCHIKBAAR Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! BRIGHT AND CHARMING APARTMENT IN BOS EN LOMMER – 35M² – WITH BALCONY AND ENSUITE BATHROOM Looking for a stylish and well-designed apartment in Amsterdam? This well-maintained property at ORTELIUSSTRAAT 289-3V offers 35m² of comfortable living space in the popular Bos en Lommer neighborhood. An ideal home for first-time buyers or young professionals looking for a cozy and convenient place in the city. LAYOUT Located on the third floor of a well-kept building, this bright apartment is efficiently laid out. The living room offers enough space for both a comfortable sitting area and a dining table. The modern open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. The BEDROOM is spacious and peacefully located, featuring an ENSUITE BATHROOM fitted with a shower and washbasin. There is also a SEPARATE TOILET, adding a nice touch of comfort. From the bedroom, you have access to a BALCONY OF APPROXIMATELY 1M², facing east — perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The apartment also includes a SEPARATE SPACE FOR THE CENTRAL HEATING SYSTEM AND WASHING MACHINE, contributing to a practical and tidy layout. LOCATION Situated in the increasingly popular BOS EN LOMMER area, the apartment enjoys a vibrant and convenient location. Shops, supermarkets, cozy cafés, and restaurants are all within walking distance. The REMBRANDTPARK is just around the corner — ideal for a relaxing walk, a picnic, or outdoor exercise. The area is also very well connected: you can reach the city center by bike within minutes, and public transport and the A10 RING ROAD are easily accessible. DETAILS - Asking price: €300,000 (costs for buyer) - Living area: 35m² - Energy label D - Balcony (1m², east-facing) - Ground lease bought off IN PERPETUITY AFTER 2060 - Separate space for central heating and washing machine - Homeowners association (VvE) contribution: €87 per month - Sale includes AGE AND NON-OCCUPANCY CLAUSES - AVAILABLE IMMEDIATELY Are you looking for a move-in-ready apartment in a central Amsterdam location? Contact us today to schedule a viewing! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
35 m²
Contenu
119 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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