Ir directamente al contenido
Logotipo de SEM makelaars

Oudezijds Voorburgwal 233 C

1012EZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Oudezijds Voorburgwal 233 C Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Wonen aan de oudste gracht van Amsterdam met uitzicht op het water!*** Wonen op een werkelijk unieke plek in het hart van Amsterdam? Dat kan aan de Oudezijds Voorburgwal 233-B: een charmant en karaktervol Rijksmonument op eigen grond, gelegen aan de oudste gracht van de stad. Hier combineer je de levendigheid van de binnenstad met het comfort van een rustige, sociale woonomgeving. De woning van ca. 93 m² biedt veel sfeer, originele details én een weids uitzicht over de gracht dankzij drie grote ramen aan de voorzijde. Pluspunten van deze woning: • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Unieke ligging aan de oudste gracht van Amsterdam (voormalige Fluwelenburgwal) • Prachtig uitzicht op de gracht vanuit de woonkamer • Rijksmonument met authentieke details en 2 open haarden • Drie slaapkamers, gesitueerd aan de rustige achterzijde • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (woonkamer + 2 slaapkamers) • Professioneel beheerde VvE met maandelijkse bijdrage van € 167,- • Levendige, sociale buurt met veel cohesie en buurtactiviteiten • Perfecte bereikbaarheid met OV en goede ontsluiting richting uitvalswegen Indeling Eerste verdieping (Voorhuis) Gedeelde entree , hal en gang op beletage. Eigen opgang naar eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met karakteristieke open haard, grote ramen met uitzicht over de gracht en een gezellige woonkeuken met een inbouwkeuken met inbouwapparatuur maar ook de wasmachine en met ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met tweede open haard. Verder is er een separaat toilet en trap naar de tweede verdieping. Achterhuis (bestaat uit twee niveaus) Via de interne trap ga je een halve verdieping omhoog en bereik je een compacte hal met opbergruimte, toegang tot de royale badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en bidet. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met eigen wastafel. Tweede verdieping (Achterhuis) Op de bovenste etage vind je een derde slaapkamer gelegen onder karakteristieke kap waarvan de constructie zichtbaar is. Deze is eveneens aan de achterzijde gelegen. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en een wasmachineaansluiting. Patio Tussen voor- en achterhuis bevindt zich een patio voor een optimale lichtinval. Omgeving De woning ligt aan de sfeervolle Oudezijds Voorburgwal naast de Agnietenkapel met de Oudemannenhuispoort , midden in het centrum van Amsterdam. Toch heerst hier een verrassende rust, mede doordat het gebied tussen 22.00 en 06.00 alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je onder meer de Dam, het Centraal Station, De Bijenkorf, de Nieuwmarkt en diverse musea, winkels, cafés en restaurants. Er is veel sociale samenhang in de buurt; zo worden er buurtborrels georganiseerd en zijn er meerdere speeltuinen, basisscholen en kinderopvangcentra in de directe omgeving. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. De Noord-Zuidlijn (halte Rokin en Dam) ligt om de hoek en biedt een snelle verbinding naar zowel Centraal Station als Station Zuid. Ook diverse trams (4, 13, 14 en 17) stoppen in de nabije omgeving. Via de IJtunnel ben je snel de stad uit. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel – ook in de parkeergarage onder het Rokin. Kenmerken * Woonoppervlakte ca. 93 m² (conform NEN2580 meetrapport) * 3 slaapkamers * Rijksmonument * VvE bestaat uit 3 leden, professioneel beheerd door Falcon * Eigen bordes aan de gracht – heerlijk in de zomer! * Direct naast de historische Agnietenkapel * Oplevering in overleg, redelijk korte termijn mogelijk Benieuwd naar deze unieke kans om te wonen op een plek vol historie én comfort? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit wil je niet missen! Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
318 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1682
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1012

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.