Aller directement au contenu
Logo de SEM makelaars

Oudezijds Voorburgwal 233 C

1012EZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VON POLL REAL ESTATE

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Oudezijds Voorburgwal 233 C Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Wonen aan de oudste gracht van Amsterdam met uitzicht op het water!*** Wonen op een werkelijk unieke plek in het hart van Amsterdam? Dat kan aan de Oudezijds Voorburgwal 233-B: een charmant en karaktervol Rijksmonument op eigen grond, gelegen aan de oudste gracht van de stad. Hier combineer je de levendigheid van de binnenstad met het comfort van een rustige, sociale woonomgeving. De woning van ca. 93 m² biedt veel sfeer, originele details én een weids uitzicht over de gracht dankzij drie grote ramen aan de voorzijde. Pluspunten van deze woning: • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Unieke ligging aan de oudste gracht van Amsterdam (voormalige Fluwelenburgwal) • Prachtig uitzicht op de gracht vanuit de woonkamer • Rijksmonument met authentieke details en 2 open haarden • Drie slaapkamers, gesitueerd aan de rustige achterzijde • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (woonkamer + 2 slaapkamers) • Professioneel beheerde VvE met maandelijkse bijdrage van € 167,- • Levendige, sociale buurt met veel cohesie en buurtactiviteiten • Perfecte bereikbaarheid met OV en goede ontsluiting richting uitvalswegen Indeling Eerste verdieping (Voorhuis) Gedeelde entree , hal en gang op beletage. Eigen opgang naar eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met karakteristieke open haard, grote ramen met uitzicht over de gracht en een gezellige woonkeuken met een inbouwkeuken met inbouwapparatuur maar ook de wasmachine en met ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met tweede open haard. Verder is er een separaat toilet en trap naar de tweede verdieping. Achterhuis (bestaat uit twee niveaus) Via de interne trap ga je een halve verdieping omhoog en bereik je een compacte hal met opbergruimte, toegang tot de royale badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en bidet. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met eigen wastafel. Tweede verdieping (Achterhuis) Op de bovenste etage vind je een derde slaapkamer gelegen onder karakteristieke kap waarvan de constructie zichtbaar is. Deze is eveneens aan de achterzijde gelegen. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en een wasmachineaansluiting. Patio Tussen voor- en achterhuis bevindt zich een patio voor een optimale lichtinval. Omgeving De woning ligt aan de sfeervolle Oudezijds Voorburgwal naast de Agnietenkapel met de Oudemannenhuispoort , midden in het centrum van Amsterdam. Toch heerst hier een verrassende rust, mede doordat het gebied tussen 22.00 en 06.00 alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je onder meer de Dam, het Centraal Station, De Bijenkorf, de Nieuwmarkt en diverse musea, winkels, cafés en restaurants. Er is veel sociale samenhang in de buurt; zo worden er buurtborrels georganiseerd en zijn er meerdere speeltuinen, basisscholen en kinderopvangcentra in de directe omgeving. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. De Noord-Zuidlijn (halte Rokin en Dam) ligt om de hoek en biedt een snelle verbinding naar zowel Centraal Station als Station Zuid. Ook diverse trams (4, 13, 14 en 17) stoppen in de nabije omgeving. Via de IJtunnel ben je snel de stad uit. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel – ook in de parkeergarage onder het Rokin. Kenmerken * Woonoppervlakte ca. 93 m² (conform NEN2580 meetrapport) * 3 slaapkamers * Rijksmonument * VvE bestaat uit 3 leden, professioneel beheerd door Falcon * Eigen bordes aan de gracht – heerlijk in de zomer! * Direct naast de historische Agnietenkapel * Oplevering in overleg, redelijk korte termijn mogelijk Benieuwd naar deze unieke kans om te wonen op een plek vol historie én comfort? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit wil je niet missen! Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
318 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1682
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.