Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Overamstelstraat 91

1091TM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 8.152

Galería de fotos

Overamstelstraat 91 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en rust komen hier perfect samen aan de gewilde Weesperzijde. Dit recent gerenoveerde 4-kamer appartement ligt op een van de mooiste plekken aan de Amstel. Met drie ruime slaapkamers, een grote woonkamer en een zonnig balkon op het zuiden is dit een woning waar je direct in wilt trekken. De afwerking is modern en stijlvol, de indeling praktisch en elke ruimte voelt comfortabel en licht. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een verzorgd trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct op hoe logisch en ruim de woning is ingedeeld. De woonkamer is royaal en biedt volop ruimte om te leven zoals jij dat wilt, van ontspannen tot werken of spelen met kinderen. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met vier zones, een oven en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met je gasten. Aan de achterzijde liggen drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn ruim opgezet en kijken uit op de goed onderhouden binnentuin, wat zorgt voor rust en privacy. De afgesloten binnentuin is toegankelijk voor de bewoners en hier kan je van het mooie weer genieten in alle rust. De badkamer is prachtig uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast en een combinatie van witte wandtegels en smaragd groene vloertegels die zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een praktische inpandige kast in de woning met wasmachineaansluiting en veel bergruimte. De woning is in 2025 vrijwel volledig gerenoveerd en voorzien van strak gestuukte wanden en een nieuwe eikenhouten vloer met goede ondervloer. Alles voelt netjes, verzorgd en direct klaar voor gebruik. De woning is goed geïsoleerd, waardoor je hier in alle comfort woont zonder overlast van buitenaf. Het fotobehang is gemakkelijk te verwijderen. De omgeving: De omgeving maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan een van de mooiste stukken van de Amstel. De Weesperzijde ligt letterlijk om de hoek. Hier wandel je elke dag langs het water, geniet je van de ruimte en de prachtige zonsondergangen, en loop je zo een café binnen zoals De Ysbreeker of Café Hesp. De sfeer is ontspannen en gemoedelijk, met een unieke combinatie van rust en levendigheid. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Het Amstelstation en metrostation Wibautstraat metrostation liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen ben je in De Pijp of het centrum. Ook scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Op de Overamstelstraat 91 woon je rustig, licht en ruim, met de stad en de Amstel letterlijk om de hoek. De highlights: - zeer riante woonkamer met balkon op het zuiden - open keuken met veel werk- en opbergruimte - zeer goede afwerking - drie volwaardige slaapkamers - prachtige badkamer - inpandige berging - fundering risico 0, dit betekent geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron: Fundermaps) - gemeenschappelijke fietsenberging - toegang tot de zeer ruime rustige binnentuin met diverse zitjes - actieve VvE, alles goed verzorgd en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - de bijdrage is €170,- per maand - de erfpacht is afgekocht tot 15-01-2044 - oplevering in overleg, kan snel

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
287 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.