Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Pampuslaan 68

1087LA Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.422

Galería de fotos

Pampuslaan 68 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English version below Welkom in jouw nieuwe appartement op IJburg! Dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van ca. 83 m² ligt in het populaire IJburg en beschikt over twee slaapkamers, een zonnig terras op het zuidoosten en een ruime berging. Op slechts 200 meter vind je de gezellige jachthaven met diverse restaurants en terrassen. Het complex is voorzien van een lift, een gezamenlijke fietsenstalling en een afgesloten binnenterrein met speelplaats. De woning is zeer energiezuinig (energielabel A+) en de erfpacht is afgekocht voor het huidige tijdvak. De ligging is ideaal: dichtbij tram, uitvalswegen, scholen, parken en winkels, in een fijne en kindvriendelijke buurt. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging! Indeling Op de begane grond bevindt zich de verzorgde centrale entree, voorzien van een lift en trappenhuis. De entree van de woning is bereikbaar met de lift op de derde verdieping, waar je binnenkomt in een lichte hal. De heerlijk ruime woonkamer van bijna 12 meter lang biedt aan de achterzijde plaats aan de eetkamer met schuifpui naar het terras, en aan de voorzijde de lichte zithoek. Vanaf de bank geniet je bovendien van een prachtig uitzicht over het IJmeer! De halfopen keuken, centraal gelegen in de woning, vormt de verbindende factor tussen de eetkamer en de woonkamer. Terwijl je hier kookt, houd je gemakkelijk contact met je gasten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom, terwijl aan de achterzijde de tweede slaapkamer is gesitueerd. In de hal vind je de badkamer met ligbad en wastafelmeubel, een separaat toilet én een separate berging en wasruimte. In de onderbouw beschikt de woning bovendien over een privéberging van circa 5 m². Omgeving IJburg biedt voor ieder wat wils. Vlakbij het appartement liggen het Theo van Goghpark, de haven en het strand van IJburg. Bij het sluisje kun je op warme dagen zelfs direct een duik nemen in het water. Bij de haven vind je de bloeiende Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ, met kunstuitleen, designwinkel en kunstcafé. Strandgangers kunnen op zomerse dagen zwemmen en surfen bij het stadsstrand of wandelen in het groene Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Aan de strandkant vind je een Dekamarkt en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, Bagels & Beans, een drogist, een goede boekwinkel én diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er de lokale Reuring Markt op het Joris Ivensplein. Scholen, kinderopvang, sportscholen en een medisch centrum met apotheek liggen op loop- en fietsafstand. De ligging is bovendien zeer gunstig: dichtbij het centrum van Amsterdam, de A10 en A1. Tramlijn 26 brengt je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal en het Muziekgebouw aan ’t IJ, terwijl bus 66 in 25 minuten bij station Bijlmer ArenA is. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca 83 m² (NEN 2580) - 2 fijne slaapkamers - Zonnig terras op het zuidoosten - Lift aanwezig - Modern appartement en goed geïsoleerd (energielabel A+) - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 december 2055 - Gezonde en actieve VvE, €208,- servicekosten p.m. - Eigen berging (5 m2) in de onderbouw van het complex - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Uitstekende ligging, dichtbij de haven van IJburg bushalte voor de deur en tramhalte dichtbij - Levering in overleg, kan indien gewenst op korte termijn. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Welcome to your next apartment in IJburg! This bright and charming 2-bedroom apartment of approximately 83 m² is located in the popular IJburg area and features two bedrooms, a sunny southeast-facing terrace, and a spacious storage room. Just 200 meters away, you’ll find the marina with various restaurants and terraces. The complex includes an elevator, a shared bicycle storage area, and a secured courtyard with a playground. The apartment is very energy-efficient (energy label A+) and the ground lease has been bought off for the current period. The location is ideal: close to the tram, highways, schools, parks, and shops, in a pleasant and child-friendly neighborhood. Interested? Feel free to contact us to arrange a viewing! Layout On the ground floor, you’ll find the well-maintained central entrance, with an elevator and staircase. The entrance to the apartment is accessible via the elevator on the third floor, where you enter into a bright hallway. The wonderfully spacious living room, nearly 12 meters long, offers a dining area at the rear with sliding doors to the terrace, and a bright sitting area at the front. From the sofa, you can enjoy a beautiful view of the IJmeer! The semi-open kitchen, centrally located within the apartment, serves as the connecting hub between the dining area and living room. While cooking, you can easily stay in touch with your guests. At the front, you’ll find the spacious master bedroom, while the second bedroom is located at the rear. The hallway also provides access to the bathroom with a bathtub and vanity, a separate toilet, as well as a separate storage and laundry room. Additionally, the apartment includes a private storage unit of approximately 5 m² in the basement. Neighborhood The location is excellent: within easy reach of tram and bus connections, major roads, schools, parks, supermarkets, and the marina, all set in a pleasant and family-friendly neighbourhood. Close to the apartment are the Theo van Gogh Park, the marina, and IJburg beach. On warm days, you can even take a direct dip in the water at the small sluice. At the marina, you’ll find the thriving Watersportvereniging IJburg and the cultural hub Factor IJ, which includes art lending, a design shop, and an art café. Beach lovers can swim and surf at the city beach or take a stroll in the green Diemerpark. For terrace enthusiasts, there’s plenty of choice among the many restaurants at the marina, along IJburglaan, or on Steigereiland. On the beach side, you’ll find a Dekamarkt, and the IJburg shopping center is within cycling distance, featuring two large supermarkets (Albert Heijn & Vomar), HEMA, Bagels & Beans, a pharmacy, a good bookstore, and various stores for daily necessities. Every Saturday, the local Reuring Market takes place at Joris Ivensplein. Schools, childcare, gyms, and a medical center with pharmacy are within walking and cycling distance. The location is also very convenient: close to Amsterdam city center, the A10 and A1 highways. Tram line 26 takes you to Amsterdam Central and the Muziekgebouw aan ’t IJ in 15 minutes, while bus 66 reaches Bijlmer ArenA station in 25 minutes. Highlights - Living area approximately 83 m² (NEN 2580) - 2 comfortable bedrooms - Sunny southeast-facing terrace - Elevator present - Modern apartment with excellent insulation (energy label A+) - Ground lease bought off until 31 December 2055 - Healthy and active VvE, €208,- service costs per month - Private storage (5 m²) in the basement of the complex - Shared bicycle storage - Excellent location, near IJburg marina, bus stop and tram stop - Delivery in consultation, can be arranged on short notice if desired The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of its contents, and no rights can be derived from it. The information is purely for informational purposes and should not be considered an offer. Where references are made to volume, surface area, or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. Buyers are advised to conduct their own research into matters that are important to them. In this regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
263 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.