Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Pampuslaan 68

1087LA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.422

Fotogalerij

Pampuslaan 68 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version below Welkom in jouw nieuwe appartement op IJburg! Dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van ca. 83 m² ligt in het populaire IJburg en beschikt over twee slaapkamers, een zonnig terras op het zuidoosten en een ruime berging. Op slechts 200 meter vind je de gezellige jachthaven met diverse restaurants en terrassen. Het complex is voorzien van een lift, een gezamenlijke fietsenstalling en een afgesloten binnenterrein met speelplaats. De woning is zeer energiezuinig (energielabel A+) en de erfpacht is afgekocht voor het huidige tijdvak. De ligging is ideaal: dichtbij tram, uitvalswegen, scholen, parken en winkels, in een fijne en kindvriendelijke buurt. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging! Indeling Op de begane grond bevindt zich de verzorgde centrale entree, voorzien van een lift en trappenhuis. De entree van de woning is bereikbaar met de lift op de derde verdieping, waar je binnenkomt in een lichte hal. De heerlijk ruime woonkamer van bijna 12 meter lang biedt aan de achterzijde plaats aan de eetkamer met schuifpui naar het terras, en aan de voorzijde de lichte zithoek. Vanaf de bank geniet je bovendien van een prachtig uitzicht over het IJmeer! De halfopen keuken, centraal gelegen in de woning, vormt de verbindende factor tussen de eetkamer en de woonkamer. Terwijl je hier kookt, houd je gemakkelijk contact met je gasten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom, terwijl aan de achterzijde de tweede slaapkamer is gesitueerd. In de hal vind je de badkamer met ligbad en wastafelmeubel, een separaat toilet én een separate berging en wasruimte. In de onderbouw beschikt de woning bovendien over een privéberging van circa 5 m². Omgeving IJburg biedt voor ieder wat wils. Vlakbij het appartement liggen het Theo van Goghpark, de haven en het strand van IJburg. Bij het sluisje kun je op warme dagen zelfs direct een duik nemen in het water. Bij de haven vind je de bloeiende Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ, met kunstuitleen, designwinkel en kunstcafé. Strandgangers kunnen op zomerse dagen zwemmen en surfen bij het stadsstrand of wandelen in het groene Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Aan de strandkant vind je een Dekamarkt en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, Bagels & Beans, een drogist, een goede boekwinkel én diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er de lokale Reuring Markt op het Joris Ivensplein. Scholen, kinderopvang, sportscholen en een medisch centrum met apotheek liggen op loop- en fietsafstand. De ligging is bovendien zeer gunstig: dichtbij het centrum van Amsterdam, de A10 en A1. Tramlijn 26 brengt je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal en het Muziekgebouw aan ’t IJ, terwijl bus 66 in 25 minuten bij station Bijlmer ArenA is. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca 83 m² (NEN 2580) - 2 fijne slaapkamers - Zonnig terras op het zuidoosten - Lift aanwezig - Modern appartement en goed geïsoleerd (energielabel A+) - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 december 2055 - Gezonde en actieve VvE, €208,- servicekosten p.m. - Eigen berging (5 m2) in de onderbouw van het complex - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Uitstekende ligging, dichtbij de haven van IJburg bushalte voor de deur en tramhalte dichtbij - Levering in overleg, kan indien gewenst op korte termijn. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Welcome to your next apartment in IJburg! This bright and charming 2-bedroom apartment of approximately 83 m² is located in the popular IJburg area and features two bedrooms, a sunny southeast-facing terrace, and a spacious storage room. Just 200 meters away, you’ll find the marina with various restaurants and terraces. The complex includes an elevator, a shared bicycle storage area, and a secured courtyard with a playground. The apartment is very energy-efficient (energy label A+) and the ground lease has been bought off for the current period. The location is ideal: close to the tram, highways, schools, parks, and shops, in a pleasant and child-friendly neighborhood. Interested? Feel free to contact us to arrange a viewing! Layout On the ground floor, you’ll find the well-maintained central entrance, with an elevator and staircase. The entrance to the apartment is accessible via the elevator on the third floor, where you enter into a bright hallway. The wonderfully spacious living room, nearly 12 meters long, offers a dining area at the rear with sliding doors to the terrace, and a bright sitting area at the front. From the sofa, you can enjoy a beautiful view of the IJmeer! The semi-open kitchen, centrally located within the apartment, serves as the connecting hub between the dining area and living room. While cooking, you can easily stay in touch with your guests. At the front, you’ll find the spacious master bedroom, while the second bedroom is located at the rear. The hallway also provides access to the bathroom with a bathtub and vanity, a separate toilet, as well as a separate storage and laundry room. Additionally, the apartment includes a private storage unit of approximately 5 m² in the basement. Neighborhood The location is excellent: within easy reach of tram and bus connections, major roads, schools, parks, supermarkets, and the marina, all set in a pleasant and family-friendly neighbourhood. Close to the apartment are the Theo van Gogh Park, the marina, and IJburg beach. On warm days, you can even take a direct dip in the water at the small sluice. At the marina, you’ll find the thriving Watersportvereniging IJburg and the cultural hub Factor IJ, which includes art lending, a design shop, and an art café. Beach lovers can swim and surf at the city beach or take a stroll in the green Diemerpark. For terrace enthusiasts, there’s plenty of choice among the many restaurants at the marina, along IJburglaan, or on Steigereiland. On the beach side, you’ll find a Dekamarkt, and the IJburg shopping center is within cycling distance, featuring two large supermarkets (Albert Heijn & Vomar), HEMA, Bagels & Beans, a pharmacy, a good bookstore, and various stores for daily necessities. Every Saturday, the local Reuring Market takes place at Joris Ivensplein. Schools, childcare, gyms, and a medical center with pharmacy are within walking and cycling distance. The location is also very convenient: close to Amsterdam city center, the A10 and A1 highways. Tram line 26 takes you to Amsterdam Central and the Muziekgebouw aan ’t IJ in 15 minutes, while bus 66 reaches Bijlmer ArenA station in 25 minutes. Highlights - Living area approximately 83 m² (NEN 2580) - 2 comfortable bedrooms - Sunny southeast-facing terrace - Elevator present - Modern apartment with excellent insulation (energy label A+) - Ground lease bought off until 31 December 2055 - Healthy and active VvE, €208,- service costs per month - Private storage (5 m²) in the basement of the complex - Shared bicycle storage - Excellent location, near IJburg marina, bus stop and tram stop - Delivery in consultation, can be arranged on short notice if desired The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of its contents, and no rights can be derived from it. The information is purely for informational purposes and should not be considered an offer. Where references are made to volume, surface area, or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. Buyers are advised to conduct their own research into matters that are important to them. In this regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.