Ir directamente al contenido
Logotipo de Engel & Völkers Amsterdam

Patroclosstraat 1 1

1076ND Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 8.684

Galería de fotos

Patroclosstraat 1 1 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Patroclosstraat 1-3 – Amsterdam Wonen in een fijn, modern appartement midden in een van de populairste buurten van Amsterdam, een buitenkansje! Aan de rustige Patroclosstraat, in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, mogen wij dit goed ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 56,8 m² aanbieden. Het appartement, gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek jaren '30 pand, combineert comfort, licht en een uitstekende ligging in de stad. Indeling Stap binnen in dit praktische appartement, gelegen op de bovenste etage van een goed onderhouden gebouw. Via de ruime hal, die fungeert als het centrale punt van de woning, heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een ruimtelijk en uitnodigend gevoel geeft. Aan de voorzijde van het appartement vind je de gesloten keuken, volledig uitgerust met luxe Siemens-inbouwapparatuur. Denk aan twee combi-ovens en een ingebouwd koffiezetapparaat – ideaal voor wie van koken houdt. Ook de ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is een echte blikvanger: met een oppervlakte van maar liefst 10 m² is deze opvallend royaal. Je vindt hier een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel én een wasmachineaansluiting. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en ontworpen met comfort in gedachten. Vanuit hier loop je zo het zonnige balkon op van circa 8 m², waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Kortom, dit appartement combineert ruimte, licht en een prettige indeling – perfect voor wie op zoek is naar een fijne plek in de stad. Voorzieningen De Patroclosstraat ligt in de populaire Stadionbuurt, een rustige wijk met een dorps karakter én stedelijke voorzieningen om de hoek. Denk aan de luxe winkels en speciaalzaken van de Beethovenstraat, heerlijke restaurants zoals Wils, en fijne cafés zoals Jack Dish. Ook het Minervaplein met een biologische markt ligt op slechts twee minuten lopen. Voor wie sportief is of graag wandelt: het Vondelpark en het Beatrixpark liggen op loop- en fietsafstand. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Binnen 2 minuten zit je op de Ring A10 via afslag Oud-Zuid of RAI. Station Zuid/WTC en station RAI zijn beide binnen 5 minuten per fiets bereikbaar. En de tramlijnen 5 en 24 vanaf de Stadionweg brengen je snel naar het centrum. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Op dit moment bedraagt de jaarlijkse canon € 645,- per jaar. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd tot 01-04-2055. Daarna is de canon vastgeklikt. Vanaf 2055 betaal je € 1358,- per jaar (deze wordt tevens op de achtergrond jaarlijks geïndexeerd). Bijzonderheden • Sfeervol en goed ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 56,8 m² (NEN-gemeten) • Zonnig balkon van 8,3 m² (NEN-gemeten) • Servicekosten: € 90,- per maand • Voorschot stookkosten € 100,- per maand • Professioneel beheerde VVE: MJOP, Notulen, Begroting aanwezig • Erfpacht: € 645,- per jaar • Energielabel E; Blokverwarming, mechanische ventilatie, dubbel glas • Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur • Gelegen op een toplocatie in de Stadionbuurt in Oud-zuid • Hoog voorzieningenniveau: winkels, restaurants, cafés, sportfaciliteiten op loopafstand • Goede bereikbaarheid: diverse openbaarvervoer mogelijkheden, snelle toegang tot de snelweg • Oplevering in overleg Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
187 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.