Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Patroclosstraat 5 2

1076ND Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 9.722

Galería de fotos

Patroclosstraat 5 2 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Patroclosstraat 5 H, 1076 ND Amsterdam Gelegen in het rustige en groene Amsterdam-Zuid, in de geliefde Apollobuurt, bevindt zich dit goed ingedeelde en lichte appartement met een royale achtertuin van circa 40 m². De woning combineert comfortabel wonen met een goede ligging nabij onder andere de Beethovenstraat, het Vondelpark en station Amsterdam Zuid. Ligging & bereikbaarheid De Patroclosstraat is gelegen in het rustige en groene deel van Amsterdam-Zuid, in de gewilde Apollobuurt. Deze omgeving staat bekend om zijn brede straten, karakteristieke bebouwing en prettige woonklimaat, met een mooie balans tussen levendigheid en rust. Op korte afstand bevindt zich de Beethovenstraat, een geliefde winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden. Ook de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein liggen binnen handbereik, waardoor zowel cultuur als gastronomie altijd dichtbij zijn. Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark en het Vondelpark eenvoudig te bereiken, ideaal voor een wandeling, sportmoment of een middag in het groen. De buurt kenmerkt zich daarnaast door goede scholen en voorzieningen, wat het tot een aantrekkelijke woonomgeving maakt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A10, snel onderweg richting andere delen van de stad of daarbuiten. Parkeren geschiedt volgens het vergunningsstelsel. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt verbindingen met trein, metro en tram. Daarnaast zijn er diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving, waardoor u zich eenvoudig door de stad kunt verplaatsen. Indeling U betreedt het appartement via uw eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst komt u in een tochtportaal waar voldoende ruimte is voor het creëren van een garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich tevens een separaat toilet en twee praktische bergkasten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefruimte met uitbouw: een lichte en verzorgde ruimte dankzij de grote glazen achterpui. Deze zorgt niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar geeft de ruimte ook een open en ruimtelijk karakter. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot de achtertuin. Deze royale tuin van circa 40 m² vormt een heerlijke, rustige plek om te genieten van het buitenleven in de stad. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een berging, ideaal voor extra opslag. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis en een combi-oven. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft, net als de woonkamer, openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is ook deze kamer heerlijk licht en voelt deze ruim aan. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens van royaal formaat, met twee grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is bereikbaar via de hal en is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 71,5 m² (conform NEN-2580) - Royale tuin van 40 m² - Berging in de tuin van 7 m² - 2 slaapkamers - Energielabel B - Uitbouw niet opgenomen in de splitsingsakte: Mocht een wijziging splitsing op enig moment door de eigenaren in de VvE aan de orde zijn, dan zal het aandeel van deze woning in de gemeenschap van de VvE groter worden vanwege het grotere metrage van de woning vanwege de uitbouw. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd. - Huidige tijdvak loopt tot en met 31-03-2055. De jaarcanon bedraagt €869,77 - Grootschalige VvE professioneel beheerd, servicekosten: € 116,01 en voorschot stookkosten: € 113,- - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (bel-etage)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
280 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2055)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.