Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Patroclosstraat 5 2

1076ND Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 9.722

Photo Gallery

Patroclosstraat 5 2 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Patroclosstraat 5 H, 1076 ND Amsterdam Gelegen in het rustige en groene Amsterdam-Zuid, in de geliefde Apollobuurt, bevindt zich dit goed ingedeelde en lichte appartement met een royale achtertuin van circa 40 m². De woning combineert comfortabel wonen met een goede ligging nabij onder andere de Beethovenstraat, het Vondelpark en station Amsterdam Zuid. Ligging & bereikbaarheid De Patroclosstraat is gelegen in het rustige en groene deel van Amsterdam-Zuid, in de gewilde Apollobuurt. Deze omgeving staat bekend om zijn brede straten, karakteristieke bebouwing en prettige woonklimaat, met een mooie balans tussen levendigheid en rust. Op korte afstand bevindt zich de Beethovenstraat, een geliefde winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden. Ook de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein liggen binnen handbereik, waardoor zowel cultuur als gastronomie altijd dichtbij zijn. Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark en het Vondelpark eenvoudig te bereiken, ideaal voor een wandeling, sportmoment of een middag in het groen. De buurt kenmerkt zich daarnaast door goede scholen en voorzieningen, wat het tot een aantrekkelijke woonomgeving maakt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A10, snel onderweg richting andere delen van de stad of daarbuiten. Parkeren geschiedt volgens het vergunningsstelsel. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt verbindingen met trein, metro en tram. Daarnaast zijn er diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving, waardoor u zich eenvoudig door de stad kunt verplaatsen. Indeling U betreedt het appartement via uw eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst komt u in een tochtportaal waar voldoende ruimte is voor het creëren van een garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich tevens een separaat toilet en twee praktische bergkasten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefruimte met uitbouw: een lichte en verzorgde ruimte dankzij de grote glazen achterpui. Deze zorgt niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar geeft de ruimte ook een open en ruimtelijk karakter. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot de achtertuin. Deze royale tuin van circa 40 m² vormt een heerlijke, rustige plek om te genieten van het buitenleven in de stad. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een berging, ideaal voor extra opslag. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis en een combi-oven. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft, net als de woonkamer, openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is ook deze kamer heerlijk licht en voelt deze ruim aan. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens van royaal formaat, met twee grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is bereikbaar via de hal en is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 71,5 m² (conform NEN-2580) - Royale tuin van 40 m² - Berging in de tuin van 7 m² - 2 slaapkamers - Energielabel B - Uitbouw niet opgenomen in de splitsingsakte: Mocht een wijziging splitsing op enig moment door de eigenaren in de VvE aan de orde zijn, dan zal het aandeel van deze woning in de gemeenschap van de VvE groter worden vanwege het grotere metrage van de woning vanwege de uitbouw. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd. - Huidige tijdvak loopt tot en met 31-03-2055. De jaarcanon bedraagt €869,77 - Grootschalige VvE professioneel beheerd, servicekosten: € 116,01 en voorschot stookkosten: € 113,- - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (bel-etage)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
280 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2055)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.