Ir directamente al contenido
Logotipo de De Graaf & Groot Makelaars

Pieter Langendijkstraat 35 2

1054XX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Max de Makelaer Amsterdam

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 9.615

Galería de fotos

Pieter Langendijkstraat 35 2 Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*ENGLISH TEXT BELOW* PIETER LANGENDIJKSTRAAT 35-H, 1054 XX AMSTERDAM Starters opgelet! Met trots bieden wij aan; deze heerlijke, lichte en recent gerenoveerde benedenwoning in de geliefde Helmersbuurt. Het appartement is gelegen aan de charmante Pieter Langendijkstraat, heeft een eigen entree en patio. Bovendien is hier de erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht! De woning heeft dubbel glas, vloerverwarming (2025) en energielabel B. Er is voldoende (inbouw) kastruimte. INDELING Eigen voordeur en nette hal. Aan de voorzijde de gezellige woonkamer met grote ramen die aangenaam daglicht ontvangen. Open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de Patio. De riante slaapkamer ligt eveneens aan tuinzijde met openslaande deuren naar het comfortabele terras. Centraal de badkamer met toilet en douche. En in de hal een berging met wasmachine aansluiting. Kortom, een zeer compleet en goed ingedeeld appartement met eigen patio op een toplocatie in Amsterdam Oud West! LIGGING De Pieter Langendijkstraat is gelegen in het bruisende en gezellige Oud-West, ideaal voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren, zonder de drukte van de stad te hoeven missen. Deze geliefde woonomgeving biedt een perfecte balans tussen sereniteit en gezelligheid. Heerlijk uitwaaien in het groene Vondelpark. In de nabije omgeving vind je diverse gezellige cafés, restaurants en boetieks, die de buurt een unieke, authentieke sfeer geven. Verder is de bereikbaarheid optimaal. Openbaar vervoer zoals trams en metro's zijn snel te bereiken, waardoor je makkelijk andere delen van de stad kunt verkennen. De nabijheid van uitvalswegen maakt het ook eenvoudig om Amsterdam te verlaten en verder te reizen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 38,5m² conform NEN2580 meetrapport (bruto woonoppervlakte 45,4m²); - Aparte, ruime slaapkamer met voldoende inbouwkasten; - Eigen buitenruimte (patio/ binnentuin); - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Vloerverwarming (2025); - Mechanische ventilatie (2025); - CV Ketel; eigendom (2025); - Volledig dubbel glas; - Energielabel B; - Inbouwkasten; - Actieve en gezonde VvE (Reserve en MJOP aanwezig); - Dak en schilderwerk 2023 uitgevoerd; - VvE bijdrage per maand € 67,- ; - Oplevering in overleg/ kan snel; - De 'niet-zelfbewoningsclausule' is van toepassing. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PIETER LANGENDIJKSTRAAT 35-H, 1054 XX AMSTERDAM Attention first-time buyers! We proudly offer this delightful, bright, and recently renovated ground floor apartment in the popular Helmersbuurt neighborhood. Located on the charming Pieter Langendijkstraat, the apartment has its own entrance and patio. Moreover, the leasehold has already been bought off in perpetuity! The apartment features double glazing, underfloor heating (2025), and energy label B. There is sufficient (build-in) closet space. LAYOUT Private front door and neat hallway. At the front is the cozy living room with large windows that provide pleasant natural light. An open-plan kitchen with built-in appliances and a door to the patio. The spacious bedroom is also located on the garden side, with French doors leading to the comfortable terrace. The bathroom with toilet and shower is centrally located. In the hallway, there's a storage room with a washing machine connection. In short, a very well-equipped and well-designed apartment with a private patio in a prime location in Amsterdam Oud-West! LOCATION Pieter Langendijkstraat is located in the vibrant and charming Oud-West district, ideal for those who want to experience the best of Amsterdam without missing out on the hustle and bustle of the city. This popular residential area offers the perfect balance between serenity and conviviality. Enjoy a breath of fresh air in the green Vondelpark. Nearby, you'll find a variety of charming cafés, restaurants, and boutiques, giving the neighborhood a unique, authentic atmosphere. Furthermore, accessibility is excellent. Public transport such as trams and metro are easily accessible, making it easy to explore other parts of the city. The proximity of major roads also makes it easy to leave Amsterdam and travel further afield. SPECIAL FEATURES - Living area of approximately 38.5m² in accordance with the NEN2580 measurement report (gross living area 45.4m²); - Separate, spacious bedroom with ample built-in wardrobes; - Private outdoor space (patio/courtyard); - The leasehold has been bought off in perpetuity; - Underfloor heating (2025); - Mechanical ventilation (2025); - Owned central heating boiler (2025); - Fully double-glazed; - Energy label B; - Active and healthy homeowners' association (reserve and long-term maintenance plan available); - Roof and paintwork completed in 2023; - Homeowners' association fee €67 per month; - Delivery in consultaion/can be done quickly; - The 'non-owner-occupied clause' applies. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
39 m²
Contenido
142 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.