Direct naar de inhoud
Logo van De Graaf & Groot Makelaars

Pieter Langendijkstraat 35 2

1054XX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Max de Makelaer Amsterdam

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 9.615

Fotogalerij

Pieter Langendijkstraat 35 2 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW* PIETER LANGENDIJKSTRAAT 35-H, 1054 XX AMSTERDAM Starters opgelet! Met trots bieden wij aan; deze heerlijke, lichte en recent gerenoveerde benedenwoning in de geliefde Helmersbuurt. Het appartement is gelegen aan de charmante Pieter Langendijkstraat, heeft een eigen entree en patio. Bovendien is hier de erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht! De woning heeft dubbel glas, vloerverwarming (2025) en energielabel B. Er is voldoende (inbouw) kastruimte. INDELING Eigen voordeur en nette hal. Aan de voorzijde de gezellige woonkamer met grote ramen die aangenaam daglicht ontvangen. Open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de Patio. De riante slaapkamer ligt eveneens aan tuinzijde met openslaande deuren naar het comfortabele terras. Centraal de badkamer met toilet en douche. En in de hal een berging met wasmachine aansluiting. Kortom, een zeer compleet en goed ingedeeld appartement met eigen patio op een toplocatie in Amsterdam Oud West! LIGGING De Pieter Langendijkstraat is gelegen in het bruisende en gezellige Oud-West, ideaal voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren, zonder de drukte van de stad te hoeven missen. Deze geliefde woonomgeving biedt een perfecte balans tussen sereniteit en gezelligheid. Heerlijk uitwaaien in het groene Vondelpark. In de nabije omgeving vind je diverse gezellige cafés, restaurants en boetieks, die de buurt een unieke, authentieke sfeer geven. Verder is de bereikbaarheid optimaal. Openbaar vervoer zoals trams en metro's zijn snel te bereiken, waardoor je makkelijk andere delen van de stad kunt verkennen. De nabijheid van uitvalswegen maakt het ook eenvoudig om Amsterdam te verlaten en verder te reizen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 38,5m² conform NEN2580 meetrapport (bruto woonoppervlakte 45,4m²); - Aparte, ruime slaapkamer met voldoende inbouwkasten; - Eigen buitenruimte (patio/ binnentuin); - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Vloerverwarming (2025); - Mechanische ventilatie (2025); - CV Ketel; eigendom (2025); - Volledig dubbel glas; - Energielabel B; - Inbouwkasten; - Actieve en gezonde VvE (Reserve en MJOP aanwezig); - Dak en schilderwerk 2023 uitgevoerd; - VvE bijdrage per maand € 67,- ; - Oplevering in overleg/ kan snel; - De 'niet-zelfbewoningsclausule' is van toepassing. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PIETER LANGENDIJKSTRAAT 35-H, 1054 XX AMSTERDAM Attention first-time buyers! We proudly offer this delightful, bright, and recently renovated ground floor apartment in the popular Helmersbuurt neighborhood. Located on the charming Pieter Langendijkstraat, the apartment has its own entrance and patio. Moreover, the leasehold has already been bought off in perpetuity! The apartment features double glazing, underfloor heating (2025), and energy label B. There is sufficient (build-in) closet space. LAYOUT Private front door and neat hallway. At the front is the cozy living room with large windows that provide pleasant natural light. An open-plan kitchen with built-in appliances and a door to the patio. The spacious bedroom is also located on the garden side, with French doors leading to the comfortable terrace. The bathroom with toilet and shower is centrally located. In the hallway, there's a storage room with a washing machine connection. In short, a very well-equipped and well-designed apartment with a private patio in a prime location in Amsterdam Oud-West! LOCATION Pieter Langendijkstraat is located in the vibrant and charming Oud-West district, ideal for those who want to experience the best of Amsterdam without missing out on the hustle and bustle of the city. This popular residential area offers the perfect balance between serenity and conviviality. Enjoy a breath of fresh air in the green Vondelpark. Nearby, you'll find a variety of charming cafés, restaurants, and boutiques, giving the neighborhood a unique, authentic atmosphere. Furthermore, accessibility is excellent. Public transport such as trams and metro are easily accessible, making it easy to explore other parts of the city. The proximity of major roads also makes it easy to leave Amsterdam and travel further afield. SPECIAL FEATURES - Living area of approximately 38.5m² in accordance with the NEN2580 measurement report (gross living area 45.4m²); - Separate, spacious bedroom with ample built-in wardrobes; - Private outdoor space (patio/courtyard); - The leasehold has been bought off in perpetuity; - Underfloor heating (2025); - Mechanical ventilation (2025); - Owned central heating boiler (2025); - Fully double-glazed; - Energy label B; - Active and healthy homeowners' association (reserve and long-term maintenance plan available); - Roof and paintwork completed in 2023; - Homeowners' association fee €67 per month; - Delivery in consultaion/can be done quickly; - The 'non-owner-occupied clause' applies. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
142 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.