Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Plantage Muidergracht 25 2
1018TL Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
Buyer's agent:
ME Makelaars B.V.
€ 595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 608.750
Precio de compra /m²: € 9.015
Galería de fotos
Descripción
Wonen in het GROEN op een UNIEKE plek: wij bieden aan een sfeervol en licht 2-kamerappartement van 66 m², gelegen in de mooiste en groenste buurt van Amsterdam Centrum: de geliefde Plantagebuurt! Met vrij uitzicht over het J.W. van Overloopplantsoen de Nieuwe Keizersgracht en de Hortus Botanicus. **English version below** Deze charmante woning is zeer centraal gelegen aan de rustige Plantage Muidergracht, en bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd karakteristiek pand midden in een groene en historische omgeving. Dankzij de bijna 3 meter hoge plafonds en grote raampartijen aan beide gevels ademt de woning licht, lucht en ruimte. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het groen van het Overloopplantsoen en richting het water van de gracht een zeldzame combinatie van rust en groen in hartje Amsterdam. OMGEVING De Plantagebuurt is een van de groenste en rustigste buurten van Amsterdam Centrum, met om de hoek van het appartement de Hortus Botanicus, het Wertheimpark en dierentuin Artis. Op loopafstand vindt u verder onder andere culturele highlights zoals de Hermitage, Theater Carré, de Stopera, de Magere Brug, het Waterlooplein en het Rembrandtplein. Ook is een groot aanbod aan gezellige horecazaken zoals Café-Restaurant De Plantage, Dignita Hoftuin, Café Koosje, De Pizzabakkers, Café Smit & Voogt, Bagels & Beans, Coffee Company, IJscuypje en meer. De woning is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer (trams, metrohalte Waterlooplein, op 3 minuten van Centraal Station), met de auto in enkele minuten op de A10 en altijd parkeerplek voor de deur. Wonen in de Plantagebuurt biedt een perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven en de rust en schoonheid die het vele groen met zich meebrengt. INDELING Via het gemeenschappelijke en verzorgde trappenhuis (gedeeld met één bovenbuur) bereikt u de woning op de tweede etage. Aan de voorzijde (zuidkant) bevindt zich de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht over het groen van het plantsoen en de gracht. Aangrenzend bevindt zich de open leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, combi-oven, koelkast/vriezer, spoelbak en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Alle ramen aan de achterzijde zijn in 2024 voorzien van HR++ isolatieglas, wat zorgt voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie. De royale badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In het midden van de woning bevindt zich de hal met intercom, een separaat toilet met fonteintje en de cv-kast. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie met prachtig uitzicht, in een oase van groen en rust, in hartje Centrum. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580 Gebruiksoppervlakte wonen: 65,58m² Bruto inhoud: 234,07m3 VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en gezonde VvE bestaat uit 3 appartementsrechten en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 118,- per maand en er is een MJOP beschikbaar. Het aandeel in de VvE is 1/6. EIGENDOM De woning is gelegen op EIGEN GROND, er is dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - Groenste en rustigste buurt van Amsterdam Centrum - Karakteristieke elementen en veel licht - HR++ isolatieglas aan achterzijde - Energielabel C - Nieuwe betonnen paalfundering uit 2003 - Eigen grond, dus geen erfpacht! - Actieve en gezellige VvE - Snelle oplevering mogelijk VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Living in a GREEN SPACE at a UNIQUE location! We offer this charming and bright 2-room apartment of 66 m², situated in the most beautiful and greenest neighborhood of central Amsterdam: the beloved Plantagebuurt! With open views over the J.W. van Overloopplantsoen, the Nieuwe Keizersgracht, and the Hortus Botanicus. This charming home is centrally located on the quiet Plantage Muidergracht, on the second floor of a well-maintained, characteristic building set in a green and historic area. Thanks to nearly 3-meter-high ceilings and large windows on both sides, the apartment exudes light, air, and space. From the living room, you can enjoy beautiful views of the greenery in the Overloopplantsoen and the canal — a rare combination of tranquility and nature in the heart of Amsterdam. LOCATION The Plantagebuurt is one of the greenest and quietest neighborhoods in central Amsterdam, just around the corner from the Hortus Botanicus (Botanical Gardens), Wertheimpark, and Artis Zoo. Within walking distance, you'll also find cultural highlights such as the Hermitage Museum, Theater Carré, the Stopera, the Skinny Bridge, Waterlooplein, and Rembrandtplein. The area also offers a wide variety of popular cafés and restaurants, including Café-Restaurant De Plantage, Dignita Hoftuin, Café Koosje, De Pizzabakkers, Café Smit & Voogt, Bagels & Beans, Coffee Company, IJscuypje, and many more. The property is easily accessible by public transport (trams, Waterlooplein metro station, just 3 minutes from Central Station), and by car you're on the A10 ring road within minutes, with on-street parking available right out front. Living in the Plantagebuurt offers the perfect combination of Amsterdam’s vibrant city life and the peace and beauty of its green surroundings. LAYOUT The apartment is located on the second floor, accessible via a well-maintained shared staircase (shared with just one upstairs neighbor). At the front (south-facing) is the spacious living room, where large windows flood the space with natural light and offer stunning views of the park and canal. Adjacent is the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances including a gas hob, combi-oven, fridge/freezer, sink, and dishwasher. At the quiet rear of the apartment, you'll find the bedroom. All rear-facing windows were fitted with HR++ insulated glass in 2024, ensuring excellent insulation against outside noise and heat. The generously sized bathroom, also located at the back, features a bathtub, walk-in shower, sink, and connections for a washer and dryer. Centrally located in the apartment is the hallway, with an intercom system, a separate toilet with a small sink, and a closet housing the central heating system. In short: comfortable living in a prime location with beautiful views, in an oasis of greenery tranquility, right in the city center. SURFACE AREA (NEN 2580 MEASUREMENT) Usable living area: 65,58m² Gross volume: 234,07m3 HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The active and financially healthy VvE consists of 3 apartment rights and is managed by the members themselves. Monthly service charges are € 118,- and a long-term maintenance plan (MJOP) is available. The share in the VvE is 1/6. OWNERSHIP The apartment is located on freehold land, so there is no ground lease. HIGHLIGHTS - PRIME location - Greenest and quietest area in central Amsterdam - Character features and lots of natural light - HR++ insulated glazing at the rear-side of the apartment - Energy label C - New concrete pile foundation (2003) - Freehold property — no ground lease! - Active and friendly homeowners’ association - Quick delivery possible. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM terms and conditions apply.
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,04%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 66 m²
- Contenido
- 234 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-07-2025
- Fecha de venta
- 06-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bella Vistastraat 318
1096GM Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Afrikanerplein 5 3
1091PN Amsterdam
€ 835.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Polderweg 148
1093KP Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boeninlaan 351
1102TL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Overtoom 531
1054LK Amsterdam
€ 660.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
