Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Plantage Muidergracht 25 2

1018TL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ME Makelaars B.V.

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 9.015

Fotogalerij

Plantage Muidergracht 25 2 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het GROEN op een UNIEKE plek: wij bieden aan een sfeervol en licht 2-kamerappartement van 66 m², gelegen in de mooiste en groenste buurt van Amsterdam Centrum: de geliefde Plantagebuurt! Met vrij uitzicht over het J.W. van Overloopplantsoen de Nieuwe Keizersgracht en de Hortus Botanicus. **English version below** Deze charmante woning is zeer centraal gelegen aan de rustige Plantage Muidergracht, en bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd karakteristiek pand midden in een groene en historische omgeving. Dankzij de bijna 3 meter hoge plafonds en grote raampartijen aan beide gevels ademt de woning licht, lucht en ruimte. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het groen van het Overloopplantsoen en richting het water van de gracht een zeldzame combinatie van rust en groen in hartje Amsterdam. OMGEVING De Plantagebuurt is een van de groenste en rustigste buurten van Amsterdam Centrum, met om de hoek van het appartement de Hortus Botanicus, het Wertheimpark en dierentuin Artis. Op loopafstand vindt u verder onder andere culturele highlights zoals de Hermitage, Theater Carré, de Stopera, de Magere Brug, het Waterlooplein en het Rembrandtplein. Ook is een groot aanbod aan gezellige horecazaken zoals Café-Restaurant De Plantage, Dignita Hoftuin, Café Koosje, De Pizzabakkers, Café Smit & Voogt, Bagels & Beans, Coffee Company, IJscuypje en meer. De woning is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer (trams, metrohalte Waterlooplein, op 3 minuten van Centraal Station), met de auto in enkele minuten op de A10 en altijd parkeerplek voor de deur. Wonen in de Plantagebuurt biedt een perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven en de rust en schoonheid die het vele groen met zich meebrengt. INDELING Via het gemeenschappelijke en verzorgde trappenhuis (gedeeld met één bovenbuur) bereikt u de woning op de tweede etage. Aan de voorzijde (zuidkant) bevindt zich de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht over het groen van het plantsoen en de gracht. Aangrenzend bevindt zich de open leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, combi-oven, koelkast/vriezer, spoelbak en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Alle ramen aan de achterzijde zijn in 2024 voorzien van HR++ isolatieglas, wat zorgt voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie. De royale badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In het midden van de woning bevindt zich de hal met intercom, een separaat toilet met fonteintje en de cv-kast. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie met prachtig uitzicht, in een oase van groen en rust, in hartje Centrum. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580 Gebruiksoppervlakte wonen: 65,58m² Bruto inhoud: 234,07m3 VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en gezonde VvE bestaat uit 3 appartementsrechten en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 118,- per maand en er is een MJOP beschikbaar. Het aandeel in de VvE is 1/6. EIGENDOM De woning is gelegen op EIGEN GROND, er is dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - Groenste en rustigste buurt van Amsterdam Centrum - Karakteristieke elementen en veel licht - HR++ isolatieglas aan achterzijde - Energielabel C - Nieuwe betonnen paalfundering uit 2003 - Eigen grond, dus geen erfpacht! - Actieve en gezellige VvE - Snelle oplevering mogelijk VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Living in a GREEN SPACE at a UNIQUE location! We offer this charming and bright 2-room apartment of 66 m², situated in the most beautiful and greenest neighborhood of central Amsterdam: the beloved Plantagebuurt! With open views over the J.W. van Overloopplantsoen, the Nieuwe Keizersgracht, and the Hortus Botanicus. This charming home is centrally located on the quiet Plantage Muidergracht, on the second floor of a well-maintained, characteristic building set in a green and historic area. Thanks to nearly 3-meter-high ceilings and large windows on both sides, the apartment exudes light, air, and space. From the living room, you can enjoy beautiful views of the greenery in the Overloopplantsoen and the canal — a rare combination of tranquility and nature in the heart of Amsterdam. LOCATION The Plantagebuurt is one of the greenest and quietest neighborhoods in central Amsterdam, just around the corner from the Hortus Botanicus (Botanical Gardens), Wertheimpark, and Artis Zoo. Within walking distance, you'll also find cultural highlights such as the Hermitage Museum, Theater Carré, the Stopera, the Skinny Bridge, Waterlooplein, and Rembrandtplein. The area also offers a wide variety of popular cafés and restaurants, including Café-Restaurant De Plantage, Dignita Hoftuin, Café Koosje, De Pizzabakkers, Café Smit & Voogt, Bagels & Beans, Coffee Company, IJscuypje, and many more. The property is easily accessible by public transport (trams, Waterlooplein metro station, just 3 minutes from Central Station), and by car you're on the A10 ring road within minutes, with on-street parking available right out front. Living in the Plantagebuurt offers the perfect combination of Amsterdam’s vibrant city life and the peace and beauty of its green surroundings. LAYOUT The apartment is located on the second floor, accessible via a well-maintained shared staircase (shared with just one upstairs neighbor). At the front (south-facing) is the spacious living room, where large windows flood the space with natural light and offer stunning views of the park and canal. Adjacent is the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances including a gas hob, combi-oven, fridge/freezer, sink, and dishwasher. At the quiet rear of the apartment, you'll find the bedroom. All rear-facing windows were fitted with HR++ insulated glass in 2024, ensuring excellent insulation against outside noise and heat. The generously sized bathroom, also located at the back, features a bathtub, walk-in shower, sink, and connections for a washer and dryer. Centrally located in the apartment is the hallway, with an intercom system, a separate toilet with a small sink, and a closet housing the central heating system. In short: comfortable living in a prime location with beautiful views, in an oasis of greenery tranquility, right in the city center. SURFACE AREA (NEN 2580 MEASUREMENT) Usable living area: 65,58m² Gross volume: 234,07m3 HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The active and financially healthy VvE consists of 3 apartment rights and is managed by the members themselves. Monthly service charges are € 118,- and a long-term maintenance plan (MJOP) is available. The share in the VvE is 1/6. OWNERSHIP The apartment is located on freehold land, so there is no ground lease. HIGHLIGHTS - PRIME location - Greenest and quietest area in central Amsterdam - Character features and lots of natural light - HR++ insulated glazing at the rear-side of the apartment - Energy label C - New concrete pile foundation (2003) - Freehold property — no ground lease! - Active and friendly homeowners’ association - Quick delivery possible. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
234 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.