Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Amsterdam

Polderweg 484 C

1093KP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 8.426

Galería de fotos

Polderweg 484 C Amsterdam
Foto 4
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern 3-kamerappartement (ca. 89 m²) met zonnig balkon en berging in geliefde wijk Oostpoort! Ben je op zoek naar een licht, modern en energiezuinig appartement met een ideale indeling, luxe afwerking én een toplocatie in Amsterdam-Oost? Dan is dit jouw kans! Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van ca. 89 m² bevindt zich op de vierde verdieping van een kleinschalig en stijlvol wooncomplex uit 2018. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel daglicht, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnig balkon op het zuiden én een ruime externe berging. Wat direct opvalt aan dit appartement is de overvloed aan natuurlijk licht en de rustige ligging. Dankzij de zuidgerichte woonkamer en het balkon geniet je de hele dag van zonlicht. Tegelijkertijd zorgen de uitstekende isolatie en het HR++ glas ervoor dat het binnen ook in de winter comfortabel en behaaglijk is. Ideaal voor wie op zoek is naar een warm, licht en stil thuis in de stad. De kamers zijn bovendien opvallend ruim, wat bijdraagt aan het open en ontspannen woongevoel. Indeling De woning is bereikbaar per lift of trap. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de lichte, open sfeer. De gehele woning is strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op (ca. 8 m²), gelegen op het zuiden. De moderne en open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een vaatwasser. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het complex. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede grote slaapkamer is perfect als kinder-, werk- of eetkamer — de huidige eigenaar gebruikt deze kamer momenteel als eetkamer. De luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een groot ligbad, dubbele wastafel met stijlvol meubel, vloerverwarming en een designradiator. Er is een separaat toilet met fonteintje en een praktische interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Omgeving De woning ligt in Oostpoort, een populaire en levendige buurt in Amsterdam-Oost. Hier vind je een ideale mix van stadse levendigheid en rust. Op loopafstand zijn alle voorzieningen te vinden: supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden, sportscholen en de Dappermarkt. Ook het Oosterpark, Park Frankendael en Flevopark liggen vlakbij voor ontspanning en natuur. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: station Muiderpoort ligt op slechts 3 minuten lopen en tramlijnen 3, 14 en 19 brengen je snel naar het centrum. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 of de A2. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018 - Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR++ glas aanwezig - Woonkamer met open keuken en veel lichtinval - Zonnig, zuidgericht balkon - Vloerverwarming over de gehele woning - Twee ruime slaapkamers - Appartement is zeer stil en goed geïsoleerd - Professioneel beheerde en actieve VvE - Externe berging van ca. 5 m² met elektra - Gemeenschappelijk binnenterrein - Lift aanwezig - Jaarlijkse canon € 2.449,- tot 31 juli 2066, daarna eeuwigdurend afgekocht - Notariskeuze koper (Ring Amsterdam) - Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern 2-Bedroom Apartment (approx. 89 m²) with Sunny Balcony and Storage Room in the Popular Oostpoort District! Are you looking for a bright, modern, and energy-efficient apartment with a smart layout, high-end finishes, and a prime location in Amsterdam East? Then this is your chance! This well-maintained 2-bedroom apartment of approximately 89 m² is located on the fourth floor of a small-scale and stylish residential complex built in 2018. The home offers a spacious living room with plenty of natural light, a modern open kitchen, two generous bedrooms, a luxurious bathroom, a sunny south-facing balcony, and a large external storage room. One of the apartment’s standout features is the abundance of natural light and its peaceful setting. Thanks to the south-facing living room and balcony, you’ll enjoy sunlight throughout the day. At the same time, excellent insulation and HR++ glass ensure a warm and comfortable indoor climate during the winter months. It’s the perfect combination of light, warmth, and quiet — an ideal urban retreat. The rooms are notably spacious, contributing to an open and relaxed living experience. Layout The apartment is accessible via elevator or stairs. You enter into a spacious hallway that provides access to all rooms. The generous living room immediately stands out with its large windows and bright, open atmosphere. The entire apartment is finished to a high standard and equipped with underfloor heating throughout. French doors open onto the sunny balcony (approx. 8 m²), facing south. The modern open kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a combination oven/microwave, fridge, freezer, induction cooktop, and dishwasher. Both bedrooms are located at the quiet rear of the complex. The primary bedroom features a built-in wardrobe. The second bedroom is ideal as a children’s room or home office. The luxurious bathroom is spacious and includes a walk-in shower, a large bathtub, double sink with elegant vanity, underfloor heating, and a designer radiator. There is a separate toilet with a sink, as well as a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer. Surroundings The apartment is situated in Oostpoort, a popular and vibrant neighborhood in Amsterdam East. Here, you’ll find the perfect mix of urban energy and tranquility. All amenities are within walking distance: supermarkets, specialty shops, restaurants, gyms, and the Dappermarkt. For relaxation and nature, Oosterpark, Park Frankendael, and Flevopark are just around the corner. The location also offers excellent connectivity: Muiderpoort station is only a 3-minute walk away, and tram lines 3, 14, and 19 quickly take you into the city center. By car, you can reach the A10 or A2 ring roads within minutes. Key Features - Built in 2018 - Energy label A, fully insulated with HR++ glass - Spacious living room with open kitchen and abundant natural light - Sunny south-facing balcony - Underfloor heating throughout the entire apartment - Two large bedrooms - Very quiet apartment with excellent insulation - Professionally managed and active Homeowners’ Association (VvE) - External storage room of approx. 5 m² with electricity - Communal courtyard - Elevator in the building - Annual ground lease: € 2,449 until July 31, 2066, then bought off perpetually - Buyer may choose the notary (within Amsterdam region) - Delivery in consultation Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
298 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Danfoss (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.