Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Pontsteiger 162

1014ZP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: DAMSTAD

€ 2.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 48.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.398.850

Precio de compra /m²: € 12.176

Galería de fotos

Pontsteiger 162 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De ware hotelbeleving. Zeer exclusief, modern appartement met panoramisch uitzicht over de gehele stad stad, van de grachtengordel tot aan de Zuidas en het IJ. Het appartement is gelegen op de 24e etage en heeft een woonoppervlakte van 193 m2. Het unieke aan dit appartement is de doorzonligging aan twee zijden van het complex. Met aan de ene zijde uitzicht over het IJ en Amsterdam Noord (en ver daarbuiten) en aan de andere zijde uitzicht over de grachtengordel tot aan de Zuidas (en ver daarachter). De zon komt op aan de kant van de hoofdslaapkamer en schijnt van de middag tot aan zonsondergang aan de zijde van het terras. De gehele dag door valt er zo prachtig licht in de woning. Het terras op het zuidwesten is een schitterende plek om te genieten van het uitzicht als de zon schijnt. Het terras is afsluitbaar en door de ingebouwde heater is dit ook een comfortabele plek om te genieten van het spectaculaire uitzicht op de minder warme dagen. Het appartement is luxe afgewerkt met veel inbouwkasten en alle moderne apparatuur. Het beschikt over een geavanceerd domotica-systeem dat geheel naar wens is in te regelen. Met één druk op de knop gaan alle lichten uit en de gordijnen dicht. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling in combinatie met een warmteterugwin- en ventilatiesysteem. De temperatuur is dus altijd aangenaam. Daarnaast is het met energielabel A+++ een zeer energiezuinig appartement. Het luxe afgebouwde appartement wordt verkocht inclusief stoffering, twee parkeerplaatsen, fietsstallingsplaatsen en een berging. De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers. Wonen in Pontsteiger, met name op hoogte, is een on-Nederlandse ervaring. De beleving en uitstraling van het gebouw, de vergezichten, de afwerking van de algemene ruimten en de huismeester. De 24e etage is wolkenkrabber-niveau voor Amsterdamse begrippen, het uitzicht over (het centrum van) de stad, over het IJ en tot ver buiten de stad is fenomenaal. Als de lichten van de stad aangaan, wordt het zelfs nog mooier. De stad ligt aan je voeten. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De Spaarndammerbuurt voor dagelijkse boodschappen en goede horeca, maar ook het Centrum, Jordaan en de grachtengordel zijn op loopafstand. De Ring A-10 en Schiphol zijn goed te bereiken met openbaar vervoer op eigen auto. Bewoners beschikken over een individuele keycard voor de lift, waarmee tevens de parkeergarage en de berging in de onderbouw direct toegankelijk zijn. Het appartement is, in samenwerking met een interieurarchitect, luxe afgewerkt. De woning is voorzien van een prominent kookeiland en alle apparatuur inclusief twee wijnkoelkasten, drie slaapkamers, ingebouwde garderobe(kasten) en twee badkamers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 193 m2 (gemeten volgens NVM Meetinstructie); - Een on-Nederlandse beleving op de 24e etage van Pontsteiger; - Vraagprijs € 2.350.000,-- k.k. - Vraagprijs inclusief twee parkeerplaatsen, twee stallingsplaatsen voor fietsen en een privé berging; - Drie slaapkamers, twee badkamers; - Serre/terras van 11 m2 (met heater, geheel te openen of af te sluiten, afhankelijk van het weer); - Oplevering in overleg, snel mogelijk; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon per jaar bedraagt € 3.053,16 (woning en twee parkeerplaatsen); - Deze canon wordt jaarlijs geïndexeerd o.b.v. inflatie minus 1% tot 31-01-2065; - De jaarlijks betaalde canon is in veel gevallen fiscaal aftrekbaar, indien de woning het hoofdverblijf betreft; - Verkoper is reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden (vastgeklikt voor woning en afgekocht voor parkeerplaatsen); - Energielabel A+++; - Servicekosten € 707,70 per maand inclusief de twee parkeerplaatsen; - Professioneel beheerde VvE met huismeester, huishoudelijk reglement, onderhoudsplan en reserve. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. We leiden je graag persoonlijk rond. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 2.350.000

Coste del comprador (estimado): € 48.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.398.850

3,04%

Anualmente

%

€ 117.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
25e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Contenido
670 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2065)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1014

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.