Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Pontsteiger 162

1014ZP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DAMSTAD

€ 2.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 48.850

2% transfer tax (€ 47.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.398.850

Purchase price /m²: € 12.176

Photo Gallery

Pontsteiger 162 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De ware hotelbeleving. Zeer exclusief, modern appartement met panoramisch uitzicht over de gehele stad stad, van de grachtengordel tot aan de Zuidas en het IJ. Het appartement is gelegen op de 24e etage en heeft een woonoppervlakte van 193 m2. Het unieke aan dit appartement is de doorzonligging aan twee zijden van het complex. Met aan de ene zijde uitzicht over het IJ en Amsterdam Noord (en ver daarbuiten) en aan de andere zijde uitzicht over de grachtengordel tot aan de Zuidas (en ver daarachter). De zon komt op aan de kant van de hoofdslaapkamer en schijnt van de middag tot aan zonsondergang aan de zijde van het terras. De gehele dag door valt er zo prachtig licht in de woning. Het terras op het zuidwesten is een schitterende plek om te genieten van het uitzicht als de zon schijnt. Het terras is afsluitbaar en door de ingebouwde heater is dit ook een comfortabele plek om te genieten van het spectaculaire uitzicht op de minder warme dagen. Het appartement is luxe afgewerkt met veel inbouwkasten en alle moderne apparatuur. Het beschikt over een geavanceerd domotica-systeem dat geheel naar wens is in te regelen. Met één druk op de knop gaan alle lichten uit en de gordijnen dicht. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling in combinatie met een warmteterugwin- en ventilatiesysteem. De temperatuur is dus altijd aangenaam. Daarnaast is het met energielabel A+++ een zeer energiezuinig appartement. Het luxe afgebouwde appartement wordt verkocht inclusief stoffering, twee parkeerplaatsen, fietsstallingsplaatsen en een berging. De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers. Wonen in Pontsteiger, met name op hoogte, is een on-Nederlandse ervaring. De beleving en uitstraling van het gebouw, de vergezichten, de afwerking van de algemene ruimten en de huismeester. De 24e etage is wolkenkrabber-niveau voor Amsterdamse begrippen, het uitzicht over (het centrum van) de stad, over het IJ en tot ver buiten de stad is fenomenaal. Als de lichten van de stad aangaan, wordt het zelfs nog mooier. De stad ligt aan je voeten. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De Spaarndammerbuurt voor dagelijkse boodschappen en goede horeca, maar ook het Centrum, Jordaan en de grachtengordel zijn op loopafstand. De Ring A-10 en Schiphol zijn goed te bereiken met openbaar vervoer op eigen auto. Bewoners beschikken over een individuele keycard voor de lift, waarmee tevens de parkeergarage en de berging in de onderbouw direct toegankelijk zijn. Het appartement is, in samenwerking met een interieurarchitect, luxe afgewerkt. De woning is voorzien van een prominent kookeiland en alle apparatuur inclusief twee wijnkoelkasten, drie slaapkamers, ingebouwde garderobe(kasten) en twee badkamers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 193 m2 (gemeten volgens NVM Meetinstructie); - Een on-Nederlandse beleving op de 24e etage van Pontsteiger; - Vraagprijs € 2.350.000,-- k.k. - Vraagprijs inclusief twee parkeerplaatsen, twee stallingsplaatsen voor fietsen en een privé berging; - Drie slaapkamers, twee badkamers; - Serre/terras van 11 m2 (met heater, geheel te openen of af te sluiten, afhankelijk van het weer); - Oplevering in overleg, snel mogelijk; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon per jaar bedraagt € 3.053,16 (woning en twee parkeerplaatsen); - Deze canon wordt jaarlijs geïndexeerd o.b.v. inflatie minus 1% tot 31-01-2065; - De jaarlijks betaalde canon is in veel gevallen fiscaal aftrekbaar, indien de woning het hoofdverblijf betreft; - Verkoper is reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden (vastgeklikt voor woning en afgekocht voor parkeerplaatsen); - Energielabel A+++; - Servicekosten € 707,70 per maand inclusief de twee parkeerplaatsen; - Professioneel beheerde VvE met huismeester, huishoudelijk reglement, onderhoudsplan en reserve. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. We leiden je graag persoonlijk rond. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 2.350.000

Cost of copper (estimated): € 48.850

2% transfer tax (€ 47.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.398.850

3,04%

Yearly

%

€ 117.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
25e woonlaag

Areas and volumes

Living area
193 m²
Content
670 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2065)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.