Ir directamente al contenido
Logotipo de Sikkes Makelaardij o.g.

Praterlaan 122

1098WS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Praterlaan 122 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in het rustige en groene Park de Meer, gelegen in de geliefde Watergraafsmeer. Aan de moderne Praterlaan vind je dit heerlijk lichte en ruim opgezette HOEKappartement, gelegen op de derde verdieping met een eigen PARKEERPLAATS in een goed onderhouden complex! Dankzij de hoekligging (balkon op zuidwest) geniet je hier in de woonkamer van extra raampartijen en daarmee een prachtige natuurlijke lichtinval. De ruime woonkamer beschikt over meerdere zijramen, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Momenteel zijn er twee slaapkamers, maar de indeling leent zich uitstekend voor het terugbrengen van de derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die net wat extra ruimte wensen. In de woonkamer en slaapkamer ligt een mooie (massieve) eikenhouten vloer. De open keuken met eiland ligt prachtig centraal in de woonkamer. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Verder beschikt het appartement over een moderne en ruime badkamer, een separaat toilet, een ruime berging in de onderbouw alsmede een eigen parkeerplaats! De locatie is bijzonder aantrekkelijk: Park de Meer (het voormalige Ajax terrein) is in 2001 opgeleverd en staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke en autoluwe karakter met veel groen. De wijk is kindvriendelijk en de wijk kent een smaakvol en speels ontwerp. In de directe omgeving vind je o.a. de winkels op het Christiaan Huygensplein en de Middenweg (en ook het grote winkelcentrum in Diemen), scholen, sportverenigingen, en natuur, zoals het Flevopark, Park Frankendael en het Oosterpark. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer (NS-station Science Park en tramlijn 19 of diverse busverbindingen), of met de auto via de A10 en A1 ben je in no-time de stad in of uit. Op loopafstand heeft u een grote diversiteit aan sportfaciliteiten, zo heeft u o.a. de Jaap Edenbaan, atletiekbaan, tennis, hockey, voetbal etc. Gelegen op erfpacht waarvan de canon tot 2053 is vooruitbetaald! De aanvraag voor het eeuwigdurende stelsel is nog in behandeling. De aanvraag is vóór 8 januari 2020 gestart, waardoor gebruik kan worden gemaakt van de gunstige financiële voorwaarden. De VVE bestaat uit 32 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd en is actief. De servicekosten bedragen € 242,= per maand inclusief de parkeerplaats. Indeling: begane grond; gemeenschappelijke entree, trap of lift naar de, Derde etage; entree, hal, berging met wasmachine/droger, separaat toilet met foneintje, badkamer met ligbad/inloopdouche/wastafelmeubel, 2 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, royale woonkamer met open keuken met eiland (voorzien van diverse inbouwapparatuur) en een prachtig balkon (dmv een schuifpui te bereiken) op het zuidwesten. In de onderbouw bevindt zich nog een aparte berging en een eigen parkeerplaats. Kortom: een heerlijk licht hoekappartement op een toplocatie in Amsterdam - Watergraafsmeer! Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
372 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.