Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

President Allendelaan 101

1068VM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 5.054

Galería de fotos

President Allendelaan 101 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Wonen aan het water met vrij uitzicht over het Sloterpark en de Sloterplas, een eigen parkeerplaats in de onderbouw én zelfs een eigen ligplaats voor je boot. Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement op de begane grond aan de President Allendelaan 101 biedt een unieke combinatie van rust, natuur en stadse voorzieningen binnen handbereik. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de prettige ligging. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon met een fantastisch vrij uitzicht over het water en het groene Sloterpark. Dit is een plek waar je elke dag geniet van de rust en het uitzicht. Bij dit appartement hoort bovendien een eigen ligplaats voor een boot. Vanuit huis vaar je zo de Sloterplas op en via de grachten de stad in. De Sloterplas is daarnaast een geweldige plek voor watersport, zwemmen, hardlopen of een mooie fietstocht rondom het water. De woning is praktisch ingedeeld. Via de entree kom je in de hal met toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal bereik je twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. In de inpandige berging bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen parkeerplaats en een privé berging. Daarnaast heeft het appartement energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het moderne complex Waterfort is gebouwd in 2006. Hier woon je in een groene omgeving met water en recreatie letterlijk voor de deur. Op het nabijgelegen Osdorpplein vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. In de directe omgeving zijn diverse scholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Ook het Sloterparkbad en een theater liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in onder andere het centrum van Amsterdam en op Schiphol. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen A10, A9 en A5. Goed om te weten: - Erfpacht afgekocht tot 2057 - Berging en parkeerplaats in de onderbouw - Energielabel A - Servicekosten €209,- per maand - Met ligplaats voor je boot - Oplevering in overleg - Vaste notaris Albers en van Tienen; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living on the water with uninterrupted views over Sloterpark and the Sloterplas, a private parking space in the underground garage, and even your own private mooring for a boat. This bright and well-laid-out 2-bedroom apartment on the ground floor at President Allendelaan 101 offers a unique combination of peace, nature, and city amenities all within easy reach. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and its pleasant position. From the living room, you have direct access to the balcony with stunning open views over the water and the green surroundings of Sloterpark. This is a place where you can enjoy peace and beautiful views every single day. This apartment also comes with a private mooring for a boat. From your home, you can sail straight onto the Sloterplas and into the city via the canals. The Sloterplas is also a fantastic place for water sports, swimming, running, or enjoying a lovely bike ride around the water. The apartment has a practical layout. Through the entrance, you step into the hallway, which gives access to the separate toilet. From the hallway, you reach two well-proportioned bedrooms. The bathroom is fitted with a shower, washbasin unit, and towel radiator. The internal storage room houses the washing machine connection and the central heating boiler. Together with the open-plan kitchen, the bright living room forms the heart of the apartment. The kitchen has a practical layout and is equipped with various built-in appliances, providing all the comfort you need. In the underground level of the complex, you have your own private parking space and storage room. In addition, the apartment has energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. The modern Waterfort complex was built in 2006. Here, you live in a green setting with water and recreation literally on your doorstep. At nearby Osdorpplein, you will find a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. There are also several schools and childcare facilities in the immediate area. The Sloterparkbad swimming pool and a theatre are both within walking distance. Accessibility is excellent. Public transport quickly takes you to Amsterdam city centre and Schiphol, among other destinations. By car, you can reach the A10, A9, and A5 motorways within just a few minutes. Good to know: Leasehold paid off until 2057 Storage room and parking space in the underground level Energy label A Service charges: €209 per month Includes a private mooring for your boat Completion date in consultation Designated notary: Albers en Van Tienen;

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (open portiek)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
289 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1068

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.