Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

President Allendelaan 101

1068VM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 5.054

Galerie de photos

President Allendelaan 101 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Wonen aan het water met vrij uitzicht over het Sloterpark en de Sloterplas, een eigen parkeerplaats in de onderbouw én zelfs een eigen ligplaats voor je boot. Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement op de begane grond aan de President Allendelaan 101 biedt een unieke combinatie van rust, natuur en stadse voorzieningen binnen handbereik. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de prettige ligging. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon met een fantastisch vrij uitzicht over het water en het groene Sloterpark. Dit is een plek waar je elke dag geniet van de rust en het uitzicht. Bij dit appartement hoort bovendien een eigen ligplaats voor een boot. Vanuit huis vaar je zo de Sloterplas op en via de grachten de stad in. De Sloterplas is daarnaast een geweldige plek voor watersport, zwemmen, hardlopen of een mooie fietstocht rondom het water. De woning is praktisch ingedeeld. Via de entree kom je in de hal met toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal bereik je twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. In de inpandige berging bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen parkeerplaats en een privé berging. Daarnaast heeft het appartement energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het moderne complex Waterfort is gebouwd in 2006. Hier woon je in een groene omgeving met water en recreatie letterlijk voor de deur. Op het nabijgelegen Osdorpplein vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. In de directe omgeving zijn diverse scholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Ook het Sloterparkbad en een theater liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in onder andere het centrum van Amsterdam en op Schiphol. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen A10, A9 en A5. Goed om te weten: - Erfpacht afgekocht tot 2057 - Berging en parkeerplaats in de onderbouw - Energielabel A - Servicekosten €209,- per maand - Met ligplaats voor je boot - Oplevering in overleg - Vaste notaris Albers en van Tienen; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living on the water with uninterrupted views over Sloterpark and the Sloterplas, a private parking space in the underground garage, and even your own private mooring for a boat. This bright and well-laid-out 2-bedroom apartment on the ground floor at President Allendelaan 101 offers a unique combination of peace, nature, and city amenities all within easy reach. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and its pleasant position. From the living room, you have direct access to the balcony with stunning open views over the water and the green surroundings of Sloterpark. This is a place where you can enjoy peace and beautiful views every single day. This apartment also comes with a private mooring for a boat. From your home, you can sail straight onto the Sloterplas and into the city via the canals. The Sloterplas is also a fantastic place for water sports, swimming, running, or enjoying a lovely bike ride around the water. The apartment has a practical layout. Through the entrance, you step into the hallway, which gives access to the separate toilet. From the hallway, you reach two well-proportioned bedrooms. The bathroom is fitted with a shower, washbasin unit, and towel radiator. The internal storage room houses the washing machine connection and the central heating boiler. Together with the open-plan kitchen, the bright living room forms the heart of the apartment. The kitchen has a practical layout and is equipped with various built-in appliances, providing all the comfort you need. In the underground level of the complex, you have your own private parking space and storage room. In addition, the apartment has energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. The modern Waterfort complex was built in 2006. Here, you live in a green setting with water and recreation literally on your doorstep. At nearby Osdorpplein, you will find a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. There are also several schools and childcare facilities in the immediate area. The Sloterparkbad swimming pool and a theatre are both within walking distance. Accessibility is excellent. Public transport quickly takes you to Amsterdam city centre and Schiphol, among other destinations. By car, you can reach the A10, A9, and A5 motorways within just a few minutes. Good to know: Leasehold paid off until 2057 Storage room and parking space in the underground level Energy label A Service charges: €209 per month Includes a private mooring for your boat Completion date in consultation Designated notary: Albers en Van Tienen;

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.