Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
President Allendelaan 339
1068VM Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 4.894
Galería de fotos
Descripción
EXCLUSIEF VIJF-KAMER PENTHOUSE APPARTEMENT (142 M2 ) MET EEN ROYAAL (17 M2) TERRAS OP HET ZUIDEN MET VRIJ UITZICHT OP WATER EN GROEN, ENERGIELABEL A, TWEE BADKAMERS, EIGEN PARKEERPLAATSEN EN (FIETSEN) BERGING IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE IN EEN MODERN COMPLEX ''HET WATERFORT'' (2006) OP EEN HEERLIJKE PLEK AAN HET SLOTERPARK EN DE SLOTERPLAS! ***ENGLISH VERSION BELOW*** INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars. BEGANE GROND: Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met een video intercomsysteem en de trap of de lift naar de 5e verdieping. VIJFDE VERDIEPING: Door de goede indeling is het appartement voorzien van ruime kamers. Het appartement is ingedeeld met een grote hal waar ook het separate gastentoilet, de eerste badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. Wasruimte met c.v. installatie (Intergas uit 2024) en voorzien wasmachine- en droger aansluiting. Hier zou nog een werkkamer van gemaakt kunnen worden. Grote living met dubbele schuifpui naar het terras van 7,25 x 2,40 m op het zuiden met vrij zicht op de binnenplaats van het complex. De woonkeuken met een spoel en kookeiland is een droom voor elke kookliefhebber en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement heeft in totaal 3 royale slaapkamers, waarvan een met eigen royale badkamer voorzien van een iinloopdouche, toilet, urinoir en wastafel met spiegel.. De woning is geheel voorzien van een keurige laminaatvloer. PARKEREN EN BERGING: Eigen parkeerplaats en (fietsen) berging in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. ERFPACHT: De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2054. VERENIGING VAN EIGENAREN: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Newomij. De servicekosten bedragen totaal ca. € 382,- (inclusief parkeerplaats) per maand. BEREIKBAARHEID EN OMGEVING: Het appartement ligt in een rustige, groene wijk aan het water, op loopafstand van Strand Sloterplas en het Osdorpplein en biedt alle essentiële voorzieningen. Gunstige haltes van het openbaar vervoer liggen om de hoek en de belangrijkste snelwegen (A10 en A9) zijn binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Bij de woning hoort tevens een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de overdekte garage van het complex. Het complex 't Waterfort maakt deel uit van de ontwikkeling Meer en Oever, bekend om zijn rustige ligging en schilderachtige waterpartijen. Grenzend aan het Sloterpark en de Sloterplas kunnen bewoners heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen en watersporten. Hoogtepunten in de buurt zijn onder meer: Strand Sloterplas: Een bruisende nieuwe hotspot in Nieuw-West. Sloterparkbad: Een van de grootste zwemfaciliteiten van Nederland, met binnen- en buitenzwembaden. Sportpark Ookmeer: Biedt fitnessfaciliteiten (ClubWest), voetbalclubs, tennisbanen, een honkbalveld en zelfs een manege. Op korte loopafstand ligt het bruisende Osdorpplein met een grote verscheidenheid aan winkels (Albert Heijn, Dirk van den Broek, HEMA), het internationale foodcentrum Westmarket en culturele bezienswaardigheden zoals Theater De Meervaart. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn bus 61 naar station Sloterdijk, bus 369 naar luchthaven Schiphol, bus 63 naar Amsterdam Lelylaan en tram 17 naar Amsterdam Centraal. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 142 M2 woonoppervlak (NEN-meetrapport aanwezig) - Bouwjaar: 2006. - Modern complex voorzien van lift. - Groot en zonnig terras: ca 17 M2 gelegen op het zuiden met uitzicht op de binnentuin. - Eigen parkeerplaatsen in de afgesloten garage en individuele (fietsen) berging. - 2 badkamers en 3 (mogelijkheid tot) 4 slaapkamers. - Goed geïsoleerd, energielabel A. - Nieuwe cv-ketel (Intergas uit 2024). - Moderne architectuur, omringd door water met doorvaart naar de Sloterplas. - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: geheel in overleg. (kan spoedig) - Vraagprijs: € 695.000,- k.k. ***ENGLISH*** EXCLUSIVE FIVE-ROOM PENTHOUSE APARTMENT (142 M²) WITH A SPACIOUS (17 M²) SOUTH-FACING TERRACE OFFERING UNOBSTRUCTED VIEWS OVER WATER AND GREENERY, ENERGY LABEL A, TWO BATHROOMS, PRIVATE PARKING SPACES AND (BICYCLE) STORAGE IN THE SECURED PARKING GARAGE OF THE MODERN COMPLEX “HET WATERFORT” (2006), BEAUTIFULLY SITUATED BY THE SLOTERPARK AND THE SLOTERPLAS! LAYOUT: See the floor plans in the photo brochure and/or schedule an appointment with Urban Makelaars. GROUND FLOOR: The secured main entrance features a video intercom system and provides access to the staircase or elevator to the 5th floor. FIFTH FLOOR: Thanks to its efficient layout, the apartment offers generously sized rooms. The property comprises a spacious entrance hall with a separate guest toilet. The first bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and washbasin with mirror. There is a utility/laundry room with a central heating system (Intergas, 2024) and connections for a washing machine and dryer. This space could also be converted into a home office. The large living room features double sliding doors leading to the south-facing terrace (7.25 x 2.40 m) with unobstructed views over the complex’s inner courtyard. The open-plan kitchen with cooking and sink island is a dream for any cooking enthusiast and is fitted with various built-in appliances. In total, the apartment offers three spacious bedrooms, one of which has its own generous en-suite bathroom with walk-in shower, toilet, urinal, and washbasin with mirror. The entire apartment is finished with a neat laminate floor. PARKING AND STORAGE: Private parking space and (bicycle) storage unit in the secured underground parking garage. GROUND LEASE: The ground lease has been bought off until December 31, 2054. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION: The property is part of an active and financially healthy HOA, professionally managed by Newomij. The monthly service charges amount to approximately €382 (including the parking space). ACCESSIBILITY AND SURROUNDINGS: The apartment is located in a quiet, green waterfront neighborhood within walking distance of Strand Sloterplas and Osdorpplein, offering all essential amenities. Public transport stops are just around the corner, and major highways (A10 and A9) can be reached within 10 minutes by car. The complex ’t Waterfort is part of the Meer en Oever development, known for its tranquil setting and picturesque waterways. Adjacent to Sloterpark and the Sloterplas, residents can enjoy walking, cycling, swimming, and various water sports. Highlights in the area include: Strand Sloterplas – a vibrant new hotspot in Amsterdam Nieuw-West. Sloterparkbad – one of the largest swimming facilities in the Netherlands, with indoor and outdoor pools. Sportpark Ookmeer – offering fitness facilities (ClubWest), football clubs, tennis courts, a baseball field, and even a riding school. Within short walking distance is the lively Osdorpplein shopping center, featuring a wide variety of shops (including Albert Heijn, Dirk van den Broek, and HEMA), the international food center Westmarket, and cultural venues such as Theater De Meervaart. Public transport connections include: Bus 61 to Sloterdijk Station. Bus 369 to Schiphol Airport. Bus 63 to Amsterdam Lelylaan. Tram 17 to Amsterdam Central Station. FEATURES: - Living area: approx. 142 m² (NEN measurement report available) - Year of construction: 2006 - Modern complex with elevator - Large sunny terrace: approx. 17 m², south-facing with views of the inner garden - Private parking space in secured garage and individual (bicycle) storage - 2 bathrooms and 3 (option for 4) bedrooms - Well insulated, energy label A - New central heating boiler (Intergas, 2024) - Modern architecture, surrounded by water with direct boating access to the Sloterplas - Quiet, green, and family-friendly location - Notary: buyer’s choice, provided deed follows the Model Ring format in Greater Amsterdam - Completion: in consultation (can be soon) - Asking price: €695,000 costs for buyer (k.k.)
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Penthouse (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 5e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 142 m²
- Contenido
- 450 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- No
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-02-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, en 2 wastafels
Características adicionales
- Buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
