Résidents
942.504
Dernière année: 2026
President Allendelaan 339
1068VM Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.894
Galerie de photos
Description
EXCLUSIEF VIJF-KAMER PENTHOUSE APPARTEMENT (142 M2 ) MET EEN ROYAAL (17 M2) TERRAS OP HET ZUIDEN MET VRIJ UITZICHT OP WATER EN GROEN, ENERGIELABEL A, TWEE BADKAMERS, EIGEN PARKEERPLAATSEN EN (FIETSEN) BERGING IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE IN EEN MODERN COMPLEX ''HET WATERFORT'' (2006) OP EEN HEERLIJKE PLEK AAN HET SLOTERPARK EN DE SLOTERPLAS! ***ENGLISH VERSION BELOW*** INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars. BEGANE GROND: Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met een video intercomsysteem en de trap of de lift naar de 5e verdieping. VIJFDE VERDIEPING: Door de goede indeling is het appartement voorzien van ruime kamers. Het appartement is ingedeeld met een grote hal waar ook het separate gastentoilet, de eerste badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. Wasruimte met c.v. installatie (Intergas uit 2024) en voorzien wasmachine- en droger aansluiting. Hier zou nog een werkkamer van gemaakt kunnen worden. Grote living met dubbele schuifpui naar het terras van 7,25 x 2,40 m op het zuiden met vrij zicht op de binnenplaats van het complex. De woonkeuken met een spoel en kookeiland is een droom voor elke kookliefhebber en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement heeft in totaal 3 royale slaapkamers, waarvan een met eigen royale badkamer voorzien van een iinloopdouche, toilet, urinoir en wastafel met spiegel.. De woning is geheel voorzien van een keurige laminaatvloer. PARKEREN EN BERGING: Eigen parkeerplaats en (fietsen) berging in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. ERFPACHT: De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2054. VERENIGING VAN EIGENAREN: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Newomij. De servicekosten bedragen totaal ca. € 382,- (inclusief parkeerplaats) per maand. BEREIKBAARHEID EN OMGEVING: Het appartement ligt in een rustige, groene wijk aan het water, op loopafstand van Strand Sloterplas en het Osdorpplein en biedt alle essentiële voorzieningen. Gunstige haltes van het openbaar vervoer liggen om de hoek en de belangrijkste snelwegen (A10 en A9) zijn binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Bij de woning hoort tevens een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de overdekte garage van het complex. Het complex 't Waterfort maakt deel uit van de ontwikkeling Meer en Oever, bekend om zijn rustige ligging en schilderachtige waterpartijen. Grenzend aan het Sloterpark en de Sloterplas kunnen bewoners heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen en watersporten. Hoogtepunten in de buurt zijn onder meer: Strand Sloterplas: Een bruisende nieuwe hotspot in Nieuw-West. Sloterparkbad: Een van de grootste zwemfaciliteiten van Nederland, met binnen- en buitenzwembaden. Sportpark Ookmeer: Biedt fitnessfaciliteiten (ClubWest), voetbalclubs, tennisbanen, een honkbalveld en zelfs een manege. Op korte loopafstand ligt het bruisende Osdorpplein met een grote verscheidenheid aan winkels (Albert Heijn, Dirk van den Broek, HEMA), het internationale foodcentrum Westmarket en culturele bezienswaardigheden zoals Theater De Meervaart. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn bus 61 naar station Sloterdijk, bus 369 naar luchthaven Schiphol, bus 63 naar Amsterdam Lelylaan en tram 17 naar Amsterdam Centraal. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 142 M2 woonoppervlak (NEN-meetrapport aanwezig) - Bouwjaar: 2006. - Modern complex voorzien van lift. - Groot en zonnig terras: ca 17 M2 gelegen op het zuiden met uitzicht op de binnentuin. - Eigen parkeerplaatsen in de afgesloten garage en individuele (fietsen) berging. - 2 badkamers en 3 (mogelijkheid tot) 4 slaapkamers. - Goed geïsoleerd, energielabel A. - Nieuwe cv-ketel (Intergas uit 2024). - Moderne architectuur, omringd door water met doorvaart naar de Sloterplas. - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: geheel in overleg. (kan spoedig) - Vraagprijs: € 695.000,- k.k. ***ENGLISH*** EXCLUSIVE FIVE-ROOM PENTHOUSE APARTMENT (142 M²) WITH A SPACIOUS (17 M²) SOUTH-FACING TERRACE OFFERING UNOBSTRUCTED VIEWS OVER WATER AND GREENERY, ENERGY LABEL A, TWO BATHROOMS, PRIVATE PARKING SPACES AND (BICYCLE) STORAGE IN THE SECURED PARKING GARAGE OF THE MODERN COMPLEX “HET WATERFORT” (2006), BEAUTIFULLY SITUATED BY THE SLOTERPARK AND THE SLOTERPLAS! LAYOUT: See the floor plans in the photo brochure and/or schedule an appointment with Urban Makelaars. GROUND FLOOR: The secured main entrance features a video intercom system and provides access to the staircase or elevator to the 5th floor. FIFTH FLOOR: Thanks to its efficient layout, the apartment offers generously sized rooms. The property comprises a spacious entrance hall with a separate guest toilet. The first bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and washbasin with mirror. There is a utility/laundry room with a central heating system (Intergas, 2024) and connections for a washing machine and dryer. This space could also be converted into a home office. The large living room features double sliding doors leading to the south-facing terrace (7.25 x 2.40 m) with unobstructed views over the complex’s inner courtyard. The open-plan kitchen with cooking and sink island is a dream for any cooking enthusiast and is fitted with various built-in appliances. In total, the apartment offers three spacious bedrooms, one of which has its own generous en-suite bathroom with walk-in shower, toilet, urinal, and washbasin with mirror. The entire apartment is finished with a neat laminate floor. PARKING AND STORAGE: Private parking space and (bicycle) storage unit in the secured underground parking garage. GROUND LEASE: The ground lease has been bought off until December 31, 2054. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION: The property is part of an active and financially healthy HOA, professionally managed by Newomij. The monthly service charges amount to approximately €382 (including the parking space). ACCESSIBILITY AND SURROUNDINGS: The apartment is located in a quiet, green waterfront neighborhood within walking distance of Strand Sloterplas and Osdorpplein, offering all essential amenities. Public transport stops are just around the corner, and major highways (A10 and A9) can be reached within 10 minutes by car. The complex ’t Waterfort is part of the Meer en Oever development, known for its tranquil setting and picturesque waterways. Adjacent to Sloterpark and the Sloterplas, residents can enjoy walking, cycling, swimming, and various water sports. Highlights in the area include: Strand Sloterplas – a vibrant new hotspot in Amsterdam Nieuw-West. Sloterparkbad – one of the largest swimming facilities in the Netherlands, with indoor and outdoor pools. Sportpark Ookmeer – offering fitness facilities (ClubWest), football clubs, tennis courts, a baseball field, and even a riding school. Within short walking distance is the lively Osdorpplein shopping center, featuring a wide variety of shops (including Albert Heijn, Dirk van den Broek, and HEMA), the international food center Westmarket, and cultural venues such as Theater De Meervaart. Public transport connections include: Bus 61 to Sloterdijk Station. Bus 369 to Schiphol Airport. Bus 63 to Amsterdam Lelylaan. Tram 17 to Amsterdam Central Station. FEATURES: - Living area: approx. 142 m² (NEN measurement report available) - Year of construction: 2006 - Modern complex with elevator - Large sunny terrace: approx. 17 m², south-facing with views of the inner garden - Private parking space in secured garage and individual (bicycle) storage - 2 bathrooms and 3 (option for 4) bedrooms - Well insulated, energy label A - New central heating boiler (Intergas, 2024) - Modern architecture, surrounded by water with direct boating access to the Sloterplas - Quiet, green, and family-friendly location - Notary: buyer’s choice, provided deed follows the Model Ring format in Greater Amsterdam - Completion: in consultation (can be soon) - Asking price: €695,000 costs for buyer (k.k.)
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Penthouse (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Contenu
- 450 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 18-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Franz Zieglerstraat 26
1087HN Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 283 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veembroederhof 59
1019HD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Plein Spanje '36-'39
Amsterdam
€ 540.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 10000 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roerstraat
1078LP Amsterdam
€ 3.350 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Lairessestraat 116 2
1071PK Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brederodestraat
1054VD Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kea Boumanstraat
1095MA Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Beethovenstraat
1077JG Amsterdam
€ 3.500 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
