Ir directamente al contenido
Logotipo de Sikkes Makelaardij o.g.

President Kennedylaan 120 H

1079NJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 7.983

Galería de fotos

President Kennedylaan 120 H Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en stadse charme...allemaal te vinden op de President Kennedylaan 120-I en dan ook nog met 3 balkons!! Welkom in dit heerlijke appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Rivierenbuurt met vrij uitzicht over het groene plantsoen naar de Utrechtsebrug. Een plek waar comfort, sfeer en stedelijk gemak perfect samenkomen. Met een fijn balkon en een ruime berging/kamer op de zolderverdieping, is dit een woning die niet alleen praktisch is, maar ook écht aanvoelt als thuis. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen (zuidelijke ligging) die zorgen voor een fijne inval van daglicht. De authentieke details, zoals de hoge plafonds en de originele paneeldeuren, geven het geheel een warme en charmante uitstraling. De keuken biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken, terwijl je via de openslaande deuren zo het balkon opstapt – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel aan het einde van de dag. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde (en hebben elk een eigen balkon) en zijn rustig gelegen aan de groene tuinen van de gesloten blok. De badkamer is netjes en praktisch ingericht. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer in lichte kleurstelling en de deuren en ramen zijn uitgevoerd met isolatieglas. Op de zolderverdieping bevindt zich bovendien een ruime kamer (met wastafel) en een separate berging – perfect voor extra opslag. Deze kamer heeft ook nog een balkon. De ligging is uitstekend: aan een brede, groene weg met volop parkeergelegenheid (vergunningstelsel) en op loopafstand van de Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat met hun gezellige cafés, speciaalzaken en restaurants. Voor ontspanning kun je terecht in het Beatrixpark/Martin Luther Kingpark, of wandel in een paar minuten naar de bruisende Pijp met de bekende Albert Cuypmarkt. Ook de Amstel ligt vlakbij – perfect voor een zomerse wandeling of een boottochtje. Aan de voorzijde tevens groen uitzicht op het plantsoentje maar ook op het levendige stadsverkeer van en naar de Utrechtse brug. Evenementen zoals De Parade in het Martin Luther Kingpark, Amstelkwartier (zwemmen in Park Somerlust) foodfestivals en op fietsafstand gelegen buurtmarkten zorgen voor een levendige sfeer in de omgeving. Het centrum van Amsterdam ben je binnen no time door de Rijnstraat uit te fietsen. Met tram, bus en station Amsterdam RAI om de hoek, en de Ring A10 op een paar minuten rijden, is de bereikbaarheid uitstekend. De servicekosten bedragen € 155,= per maand in de actieve VvE (vergaderingen/notulen en een MJOP). De canon voor het voortdurende tijdvak wordt jaarlijks geïndexeerd (tot 01-08-2059) en bedraagt thans € 1.344,58 per jaar. De huidige eigenaar is inmiddels wel al overgestapt naar het eeuwigdurende stelsel (al gepasseerd) en de canon is na 2059 EEUWIGDUREND AFGEKOCHT !! Indeling: entree trappenhuis, entree woning op de 1e verdieping: hal, meterkast (elektra uitgebreid naar 5 groepen), ruime lichte woonkamer aan de voorzijde met 5 ramen (draai-kiep), 2 slaapkamers aan de achterzijde met elk een eigen balkon, dichte keuken met inbouwapparatuur (combi magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en 4 pits gaskookplaat), badkamer geheel betegeld met douche en zwevend toilet. Op de bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich nog een royale kamer met een wastafel en een balkon en daarnaast nog een extra berging. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de geliefde rivierenbuurt - Woonoppervlakte van 62m2 NEN2580 gemeten - 2 slaapkamers - dak recent vernieuwd en geïsoleerd - Oplevering kan snel - Goed bereikbare lichte woning met vrij uitzicht - Eeuwigdurende erfpacht canon afgekocht (na huidige CANON) - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Kortom: een charmant appartement met karakter, licht en ruimte – midden in een van de leukste buurten van Amsterdam! Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
225 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-08-2059)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.