Aller directement au contenu
Logo de Sikkes Makelaardij o.g.

President Kennedylaan 120 H

1079NJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 7.983

Galerie de photos

President Kennedylaan 120 H Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en stadse charme...allemaal te vinden op de President Kennedylaan 120-I en dan ook nog met 3 balkons!! Welkom in dit heerlijke appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Rivierenbuurt met vrij uitzicht over het groene plantsoen naar de Utrechtsebrug. Een plek waar comfort, sfeer en stedelijk gemak perfect samenkomen. Met een fijn balkon en een ruime berging/kamer op de zolderverdieping, is dit een woning die niet alleen praktisch is, maar ook écht aanvoelt als thuis. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen (zuidelijke ligging) die zorgen voor een fijne inval van daglicht. De authentieke details, zoals de hoge plafonds en de originele paneeldeuren, geven het geheel een warme en charmante uitstraling. De keuken biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken, terwijl je via de openslaande deuren zo het balkon opstapt – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel aan het einde van de dag. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde (en hebben elk een eigen balkon) en zijn rustig gelegen aan de groene tuinen van de gesloten blok. De badkamer is netjes en praktisch ingericht. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer in lichte kleurstelling en de deuren en ramen zijn uitgevoerd met isolatieglas. Op de zolderverdieping bevindt zich bovendien een ruime kamer (met wastafel) en een separate berging – perfect voor extra opslag. Deze kamer heeft ook nog een balkon. De ligging is uitstekend: aan een brede, groene weg met volop parkeergelegenheid (vergunningstelsel) en op loopafstand van de Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat met hun gezellige cafés, speciaalzaken en restaurants. Voor ontspanning kun je terecht in het Beatrixpark/Martin Luther Kingpark, of wandel in een paar minuten naar de bruisende Pijp met de bekende Albert Cuypmarkt. Ook de Amstel ligt vlakbij – perfect voor een zomerse wandeling of een boottochtje. Aan de voorzijde tevens groen uitzicht op het plantsoentje maar ook op het levendige stadsverkeer van en naar de Utrechtse brug. Evenementen zoals De Parade in het Martin Luther Kingpark, Amstelkwartier (zwemmen in Park Somerlust) foodfestivals en op fietsafstand gelegen buurtmarkten zorgen voor een levendige sfeer in de omgeving. Het centrum van Amsterdam ben je binnen no time door de Rijnstraat uit te fietsen. Met tram, bus en station Amsterdam RAI om de hoek, en de Ring A10 op een paar minuten rijden, is de bereikbaarheid uitstekend. De servicekosten bedragen € 155,= per maand in de actieve VvE (vergaderingen/notulen en een MJOP). De canon voor het voortdurende tijdvak wordt jaarlijks geïndexeerd (tot 01-08-2059) en bedraagt thans € 1.344,58 per jaar. De huidige eigenaar is inmiddels wel al overgestapt naar het eeuwigdurende stelsel (al gepasseerd) en de canon is na 2059 EEUWIGDUREND AFGEKOCHT !! Indeling: entree trappenhuis, entree woning op de 1e verdieping: hal, meterkast (elektra uitgebreid naar 5 groepen), ruime lichte woonkamer aan de voorzijde met 5 ramen (draai-kiep), 2 slaapkamers aan de achterzijde met elk een eigen balkon, dichte keuken met inbouwapparatuur (combi magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en 4 pits gaskookplaat), badkamer geheel betegeld met douche en zwevend toilet. Op de bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich nog een royale kamer met een wastafel en een balkon en daarnaast nog een extra berging. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de geliefde rivierenbuurt - Woonoppervlakte van 62m2 NEN2580 gemeten - 2 slaapkamers - dak recent vernieuwd en geïsoleerd - Oplevering kan snel - Goed bereikbare lichte woning met vrij uitzicht - Eeuwigdurende erfpacht canon afgekocht (na huidige CANON) - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Kortom: een charmant appartement met karakter, licht en ruimte – midden in een van de leukste buurten van Amsterdam! Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
225 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-08-2059)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.