Ir directamente al contenido
Logotipo de Samuel Real Estate

Prins Hendrikkade 78 B

1012AE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 7.692

Galería de fotos

Prins Hendrikkade 78 B Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English translation below* Midden in de Amsterdamse binnenstad, met uitzicht op het Centraal Station en de dynamiek van de stad vlak voor de deur en toch wonen in een rustig, goed onderhouden monumentaal complex. In een fantastisch en karaktervol pand bieden wij dit unieke appartement van ca. 65m² gelegen op eigen grond. Bij binnenkomst op de tweede verdieping word je direct gegrepen door de indrukwekkende raampartijen en het weidse uitzicht over het Centraal Station. Dankzij de extra voorzetramen geniet je hier van de rust midden in de stad. Tegelijkertijd zit je op de eerste rang bij de mooiste evenementen van Amsterdam met een prachtig uitzicht. INDELING De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de inpandige trap kom je binnen bij de woonverdieping op de tweede verdieping. Hier valt direct het hoge plafond en de lichte woonkamer op, met aan de voorzijde openslaande ramen. Van hieruit kijk je uit over de levendige Prins Hendrikkade en het iconische Amsterdam Centraal Station. De open keuken met inbouwapparatuur sluit naadloos aan op de woonkamer – ideaal voor wie van gezelligheid houdt tijdens het koken. De badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en het toilet. In de hal van het appartement is slim gebruik gemaakt van de ruimte door verschillende hoge wandkasten en ook bevindt zich hier een separate kast voor de wasmachine en droger. Een ruime slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over voldoende kastruimte en heeft toegang tot het achtergelegen balkon. Naast het achtergelegen privé balkon heeft het complex een gezamenlijk dakterras waar bewoners in de zomer graag samenkomen om te genieten van zon, uitzicht en stadse levendigheid. De bergruimte is gelegen in de onderbouw en heeft voldoende plek voor het veilig stallen van fietsen en andere spullen. LOCATIE De ligging kan bijna niet centraler. Aan de overzijde ligt het Centraal Station, de metrohalte is letterlijk om de hoek, en binnen enkele minuten wandel je naar de Dam, de Zeedijk of de grachten. Van hippe koffiezaken tot authentieke eethuizen, van boetiekjes tot culturele hotspots. Alles is binnen handbereik. GEBOUW Het appartement maakt deel uit van het monumentale complex ‘Residence Prins Hendrik’, een karakteristiek gebouw dat ooit dienst deed als fabriek en later volledig is gerenoveerd. De dikke betonnen vloeren en wanden zorgen voor uitstekende geluidsisolatie, terwijl het pand zijn historische charme heeft behouden. VVE De vereniging van eigenaars is zeer actief en betrokken. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een huismeester aanwezig. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €288,48,-. Daarnaast is er een voorschot stookkosten van €174,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 65m² - Appartement bereikbaar via het trappenhuis of met de lift - Gezellig balkon aan de achterzijde en een gemeenschappelijk dakterras - Privé berging in de onderbouw - Gelegen op eigen grond - Rijks monumentaal pand - Actieve en professioneel beheerde VvE - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------ Right in the heart of Amsterdam's city centre, with views of Central Station and the city's energy right at your doorstep and yet living in a peaceful, well-maintained monumental complex. In a fantastic and characterful building, we offer this unique apartment of approximately 65m², situated on freehold land. Upon entering on the second floor, you are immediately captivated by the impressive windows and sweeping views over Central Station. Thanks to the additional secondary layer of glazing at the windows, you can enjoy true tranquillity in the heart of the city while at the same time having a front-row seat to Amsterdam's most beautiful events and a stunning view to match. LAYOUT The entrance to the apartment is located on the first floor. Via the internal staircase, you arrive at the living floor on the second floor. Here, the high ceilings and bright living room immediately catch the eye, with French windows at the front. From here, you look at the lively Prins Hendrikkade and the iconic Amsterdam Central Station. The open-plan kitchen with built-in appliances connects seamlessly to the living room – ideal for those who enjoy company while cooking. The bathroom is well-finished and practically laid out, featuring a shower, washbasin, and toilet. In the hallway, smart use has been made of the space with several fitted wardrobes, as well as a separate cupboard with the washing machine and dryer. A spacious bedroom, quietly situated at the rear of the property, offers sufficient wardrobe space and provides access to the rear balcony. In addition to the private rear balcony, the complex features a shared rooftop terrace where residents love to gather in summer to enjoy the sun, the views, and the buzz of the city. The private storage unit is located on the ground floor and offers plenty of space for storing bicycles and other belongings. LOCATION The location could hardly be more central. Amsterdam Central Station is right across the street, the metro stop is literally just around the corner, and within minutes you can walk to Dam Square, the Zeedijk, or the canal belt. From trendy coffee spots to authentic eateries, from boutiques to cultural hotspots – everything is within easy reach. BUILDING The apartment forms part of the monumental complex 'Residence Prins Hendrik', a characterful building that once served as a factory and was later fully renovated. The thick concrete floors and walls provide excellent sound insulation, while the building has retained its historic charm. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The owners' association is very active professionally managed. Annual meetings are held and a building manager is on site. The monthly VvE contribution amounts to €288.48. In addition, there is a monthly heating cost advance of €174. KEY FEATURES - Living area approximately 65m² - Apartment accessible via the stairwell or by lift - Lovely rear balcony and a shared rooftop terrace - Private storage unit in the basement - Situated on freehold land - National monument - Active and professionally managed VvE - Age clause and asbestos clause apply - Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
251 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1012

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.