Jump to content
Logo of Samuel Real Estate

Prins Hendrikkade 78 B

1012AE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 7.692

Photo Gallery

Prins Hendrikkade 78 B Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*English translation below* Midden in de Amsterdamse binnenstad, met uitzicht op het Centraal Station en de dynamiek van de stad vlak voor de deur en toch wonen in een rustig, goed onderhouden monumentaal complex. In een fantastisch en karaktervol pand bieden wij dit unieke appartement van ca. 65m² gelegen op eigen grond. Bij binnenkomst op de tweede verdieping word je direct gegrepen door de indrukwekkende raampartijen en het weidse uitzicht over het Centraal Station. Dankzij de extra voorzetramen geniet je hier van de rust midden in de stad. Tegelijkertijd zit je op de eerste rang bij de mooiste evenementen van Amsterdam met een prachtig uitzicht. INDELING De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de inpandige trap kom je binnen bij de woonverdieping op de tweede verdieping. Hier valt direct het hoge plafond en de lichte woonkamer op, met aan de voorzijde openslaande ramen. Van hieruit kijk je uit over de levendige Prins Hendrikkade en het iconische Amsterdam Centraal Station. De open keuken met inbouwapparatuur sluit naadloos aan op de woonkamer – ideaal voor wie van gezelligheid houdt tijdens het koken. De badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en het toilet. In de hal van het appartement is slim gebruik gemaakt van de ruimte door verschillende hoge wandkasten en ook bevindt zich hier een separate kast voor de wasmachine en droger. Een ruime slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over voldoende kastruimte en heeft toegang tot het achtergelegen balkon. Naast het achtergelegen privé balkon heeft het complex een gezamenlijk dakterras waar bewoners in de zomer graag samenkomen om te genieten van zon, uitzicht en stadse levendigheid. De bergruimte is gelegen in de onderbouw en heeft voldoende plek voor het veilig stallen van fietsen en andere spullen. LOCATIE De ligging kan bijna niet centraler. Aan de overzijde ligt het Centraal Station, de metrohalte is letterlijk om de hoek, en binnen enkele minuten wandel je naar de Dam, de Zeedijk of de grachten. Van hippe koffiezaken tot authentieke eethuizen, van boetiekjes tot culturele hotspots. Alles is binnen handbereik. GEBOUW Het appartement maakt deel uit van het monumentale complex ‘Residence Prins Hendrik’, een karakteristiek gebouw dat ooit dienst deed als fabriek en later volledig is gerenoveerd. De dikke betonnen vloeren en wanden zorgen voor uitstekende geluidsisolatie, terwijl het pand zijn historische charme heeft behouden. VVE De vereniging van eigenaars is zeer actief en betrokken. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een huismeester aanwezig. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €288,48,-. Daarnaast is er een voorschot stookkosten van €174,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 65m² - Appartement bereikbaar via het trappenhuis of met de lift - Gezellig balkon aan de achterzijde en een gemeenschappelijk dakterras - Privé berging in de onderbouw - Gelegen op eigen grond - Rijks monumentaal pand - Actieve en professioneel beheerde VvE - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------ Right in the heart of Amsterdam's city centre, with views of Central Station and the city's energy right at your doorstep and yet living in a peaceful, well-maintained monumental complex. In a fantastic and characterful building, we offer this unique apartment of approximately 65m², situated on freehold land. Upon entering on the second floor, you are immediately captivated by the impressive windows and sweeping views over Central Station. Thanks to the additional secondary layer of glazing at the windows, you can enjoy true tranquillity in the heart of the city while at the same time having a front-row seat to Amsterdam's most beautiful events and a stunning view to match. LAYOUT The entrance to the apartment is located on the first floor. Via the internal staircase, you arrive at the living floor on the second floor. Here, the high ceilings and bright living room immediately catch the eye, with French windows at the front. From here, you look at the lively Prins Hendrikkade and the iconic Amsterdam Central Station. The open-plan kitchen with built-in appliances connects seamlessly to the living room – ideal for those who enjoy company while cooking. The bathroom is well-finished and practically laid out, featuring a shower, washbasin, and toilet. In the hallway, smart use has been made of the space with several fitted wardrobes, as well as a separate cupboard with the washing machine and dryer. A spacious bedroom, quietly situated at the rear of the property, offers sufficient wardrobe space and provides access to the rear balcony. In addition to the private rear balcony, the complex features a shared rooftop terrace where residents love to gather in summer to enjoy the sun, the views, and the buzz of the city. The private storage unit is located on the ground floor and offers plenty of space for storing bicycles and other belongings. LOCATION The location could hardly be more central. Amsterdam Central Station is right across the street, the metro stop is literally just around the corner, and within minutes you can walk to Dam Square, the Zeedijk, or the canal belt. From trendy coffee spots to authentic eateries, from boutiques to cultural hotspots – everything is within easy reach. BUILDING The apartment forms part of the monumental complex 'Residence Prins Hendrik', a characterful building that once served as a factory and was later fully renovated. The thick concrete floors and walls provide excellent sound insulation, while the building has retained its historic charm. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The owners' association is very active professionally managed. Annual meetings are held and a building manager is on site. The monthly VvE contribution amounts to €288.48. In addition, there is a monthly heating cost advance of €174. KEY FEATURES - Living area approximately 65m² - Apartment accessible via the stairwell or by lift - Lovely rear balcony and a shared rooftop terrace - Private storage unit in the basement - Situated on freehold land - National monument - Active and professionally managed VvE - Age clause and asbestos clause apply - Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
251 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.