Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Prinsengracht 408

1016JB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.934.750

Precio de compra /m²: € 7.261

Galería de fotos

Prinsengracht 408 Amsterdam
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek Rijksmonument aan de Prinsengracht – Monumentale Kans op Absolute Toplocatie Sommige panden koop je. Andere panden creëer je. Wonen aan de iconische Prinsengracht in het mooiste decor van Amsterdam is voor velen een droom. Een volledig grachtenpand uit 1750, gelegen op eigen grond, midden in de geliefde Jordaan. Met circa 261 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf woonlagen inclusief souterrain, biedt dit grachtenpand talloze mogelijkheden om een spectaculair familiehuis of luxe stadsresidentie te realiseren. Dit indrukwekkende Rijksmonument combineert historie, karakter en ruimte op een absolute toplocatie op de Grachtengordel. De ietwat schuine situering op de gracht levert een spectaculair uitzicht over de Prinsengracht en de Leidsegracht. Het pand verkeert in redelijke staat van onderhoud, maar vraagt om een hoogwaardige herinterpretatie. En juist daar ligt de kracht. Hier krijg je de unieke kans om een historisch Amsterdams grachtenpand naar eigen smaak te renoveren, opnieuw in te delen en te transformeren tot een woning van topniveau. De basis is er al: karakter, locatie en ruimte. Wat dit pand zo uniek maakt: • Rijksmonument uit 1750 met authentieke uitstraling • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Maar liefst 261 m² woonoppervlakte • Drie zelfstandige wooneenheden • Drie afzonderlijke entrees vanaf straatzijde • Achtergelegen zonneterras (15 m2) op het zuidwesten • Souterrain reeds deels gemoderniseerd • Toplocatie op de Grachtengordel in de Jordaan, op loopafstand van het Vondelpark Hier woon je midden in het bruisende stadsleven, maar met de charme en grandeur van een klassiek Amsterdams grachtenpand. Wonen op een iconische plek De Prinsengracht ligt in de geliefde Passeerdersgrachtbuurt, aan de rand van de Jordaan en de grachtengordel. Hier woon je op loopafstand van het Leidseplein, het Vondelpark, de Negen Straatjes, musea, restaurants en cafés. ’s Ochtends haal je je koffie bij je favoriete koffiezaak om de hoek. ’s Avonds wandel je zo naar een concert, theater of diner in de stad. Het Vondelpark ligt op loopafstand voor een ochtendwandeling of sportmoment. En wil je de stad uit? Binnen circa 15 minuten bereik je de ring A10. Dit is wonen in het hart van Amsterdam: historisch, levendig en vol karakter. Indeling Het pand bestaat uit een souterrain en vier volledige woonlagen. Souterrain Het souterrain is in 2014 deels verbouwd tot een separaat appartement. Ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of separate woonunit. Begane grond Op de begane grond voel je direct de authentieke sfeer van een klassiek grachtenpand: hoge plafonds, houten vloeren en grote raampartijen aan de grachtzijde. Hier kan een indrukwekkende leefverdieping worden gerealiseerd met woonkeuken, living, terras en zicht op het water. Eerste, tweede en derde verdieping Deze verdiepingen bieden volop ruimte voor meerdere slaapkamers, badkamers en eventueel een luxe master suite over de volle breedte van het pand. Denk aan een walk-in closet, een badkamer met vrijstaand bad en spectaculair zicht op de gracht. De verdiepingen hebben karakteristieke hoge plafonds en een mooie lichtinval met een breed uitzicht over de gracht door drie grote raampartijen aan de voorzijde. Kapverdieping De bovenste verdieping maakt het geheel compleet. Ideaal als extra slaapkamer, atelier, gym of werkruimte. De kapverdieping zorgt voor het karakteristieke geheel. Bouwkundige kenmerken: • Bouwjaar 1750 • Traditionele bouw met hout en steen • Houten vloeren • Houten kozijnen • Hellend dak met dakpannen • CV-ketel vernieuwd in 2021 Het pand verkeert in redelijke staat van onderhoud. Buitenschilderwerk en interne afwerking vragen aandacht. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ben jij klaar om een stukje Amsterdamse historie nieuw leven in te blazen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om een grachtenpand volledig naar eigen visie te transformeren.

Hipoteca berekenen

€ 1.895.000

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750

3,04%

Anualmente

%

€ 94.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
261 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
877 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR 3630/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.