Jump to content
Logo of Maarten van Vliet Makelaars

Prinsengracht 408

1016JB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.934.750

Purchase price /m²: € 7.261

Photo Gallery

Prinsengracht 408 Amsterdam
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Uniek Rijksmonument aan de Prinsengracht – Monumentale Kans op Absolute Toplocatie Sommige panden koop je. Andere panden creëer je. Wonen aan de iconische Prinsengracht in het mooiste decor van Amsterdam is voor velen een droom. Een volledig grachtenpand uit 1750, gelegen op eigen grond, midden in de geliefde Jordaan. Met circa 261 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf woonlagen inclusief souterrain, biedt dit grachtenpand talloze mogelijkheden om een spectaculair familiehuis of luxe stadsresidentie te realiseren. Dit indrukwekkende Rijksmonument combineert historie, karakter en ruimte op een absolute toplocatie op de Grachtengordel. De ietwat schuine situering op de gracht levert een spectaculair uitzicht over de Prinsengracht en de Leidsegracht. Het pand verkeert in redelijke staat van onderhoud, maar vraagt om een hoogwaardige herinterpretatie. En juist daar ligt de kracht. Hier krijg je de unieke kans om een historisch Amsterdams grachtenpand naar eigen smaak te renoveren, opnieuw in te delen en te transformeren tot een woning van topniveau. De basis is er al: karakter, locatie en ruimte. Wat dit pand zo uniek maakt: • Rijksmonument uit 1750 met authentieke uitstraling • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Maar liefst 261 m² woonoppervlakte • Drie zelfstandige wooneenheden • Drie afzonderlijke entrees vanaf straatzijde • Achtergelegen zonneterras (15 m2) op het zuidwesten • Souterrain reeds deels gemoderniseerd • Toplocatie op de Grachtengordel in de Jordaan, op loopafstand van het Vondelpark Hier woon je midden in het bruisende stadsleven, maar met de charme en grandeur van een klassiek Amsterdams grachtenpand. Wonen op een iconische plek De Prinsengracht ligt in de geliefde Passeerdersgrachtbuurt, aan de rand van de Jordaan en de grachtengordel. Hier woon je op loopafstand van het Leidseplein, het Vondelpark, de Negen Straatjes, musea, restaurants en cafés. ’s Ochtends haal je je koffie bij je favoriete koffiezaak om de hoek. ’s Avonds wandel je zo naar een concert, theater of diner in de stad. Het Vondelpark ligt op loopafstand voor een ochtendwandeling of sportmoment. En wil je de stad uit? Binnen circa 15 minuten bereik je de ring A10. Dit is wonen in het hart van Amsterdam: historisch, levendig en vol karakter. Indeling Het pand bestaat uit een souterrain en vier volledige woonlagen. Souterrain Het souterrain is in 2014 deels verbouwd tot een separaat appartement. Ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of separate woonunit. Begane grond Op de begane grond voel je direct de authentieke sfeer van een klassiek grachtenpand: hoge plafonds, houten vloeren en grote raampartijen aan de grachtzijde. Hier kan een indrukwekkende leefverdieping worden gerealiseerd met woonkeuken, living, terras en zicht op het water. Eerste, tweede en derde verdieping Deze verdiepingen bieden volop ruimte voor meerdere slaapkamers, badkamers en eventueel een luxe master suite over de volle breedte van het pand. Denk aan een walk-in closet, een badkamer met vrijstaand bad en spectaculair zicht op de gracht. De verdiepingen hebben karakteristieke hoge plafonds en een mooie lichtinval met een breed uitzicht over de gracht door drie grote raampartijen aan de voorzijde. Kapverdieping De bovenste verdieping maakt het geheel compleet. Ideaal als extra slaapkamer, atelier, gym of werkruimte. De kapverdieping zorgt voor het karakteristieke geheel. Bouwkundige kenmerken: • Bouwjaar 1750 • Traditionele bouw met hout en steen • Houten vloeren • Houten kozijnen • Hellend dak met dakpannen • CV-ketel vernieuwd in 2021 Het pand verkeert in redelijke staat van onderhoud. Buitenschilderwerk en interne afwerking vragen aandacht. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ben jij klaar om een stukje Amsterdamse historie nieuw leven in te blazen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om een grachtenpand volledig naar eigen visie te transformeren.

Mortgage berekenen

€ 1.895.000

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.934.750

3,04%

Yearly

%

€ 94.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
97 m²
Content
877 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR 3630/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.