Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Raoul Wallenbergstraat 149

1102AX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.327

Galería de fotos

Raoul Wallenbergstraat 149 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig appartement op de meest ideale locatie in Amsterdam Zuidoost, gelegen op de negende verdieping!  Gelegen aan de Raoul Wallenbergstraat 149, biedt deze woning de perfecte balans tussen stadsleven en ontspanning. De woning is ideaal voor stellen, singles en expats. Met een prachtig uitzicht vanaf de negene etage, kun je hier dagelijks genieten van een rustige sfeer. Op de negende etage kijk je boven de naburige gebouwen uit, wat zorgt voor veel lichtinval en het kunnen zien van de Arena. Bovendien is de erfpacht tot 2058 afgekocht, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Optioneel is er een parkeerplaats beschikbaar in de naastgelegen parkeergarage.  Indeling Als je de lift uitstapt kom je uit in de gezamenlijke hal, waar je de entree naar de woonruimte ziet. Hier kom je binnen in een kleine gang die toegang biedt tot de ruime woonkamer met open keuken, voorzien van strakke afwerking en inbouwapparatuur, een separaat toilet, de berging met aansluiting voor de wasmachine, de nette badkamer en de master bedroom. Naast de woonkamer bevindt zich een tweede kamer, welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Maar ook gebruikt kan worden als slaapkamer.  Dankzij de dubbele lift is elke verdieping gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke buitenruimte en een afgesloten fietsenberging, wat extra gemak biedt voor de bewoners. Onder in het complex bevindt zich een privé berging voor extra opslagruimte. Energielabel De woning is instapklaar en heeft een energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzaam leefklimaat. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE. De servicekosten bedragen €153,14 per maand, wat bijdraagt aan het onderhoud en beheer van het complex (+ evt. €53,54 voor de parkeerplaats). Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, maar de erfpacht voor het huidige tijdvak is afgekocht tot 2058. Omgeving en bereikbaarheid De buurt biedt een leuke mix van evenementenlocaties (Ziggo Dome en AFAS live zijn om de hoek), lokale winkels en eetgelegenheden aan. De omgeving zit enorm in de lift, niet alleen met de grote opknapbeurt van de Amsterdamse Poort, maar ook de bouw van het schitterende Nelson Smile bij het Nelson Mandelapark en de complete nieuwe wijk Amstel III ten zuiden van het station. Kortom: dit deel van zuidoost wordt alleen maar mooier de komende jaren en dat is goed nieuws voor de nieuwe eigenaar. Met een uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijgelegen tram- en bushaltes, ben je snel in andere delen van Amsterdam en daarbuiten. Vanaf het station Bijlmer Arena ben je binnen 10 minuten lopen, via de grote weg, bij de woning. De afgesloten fietsenstalling maakt het gemakkelijk om te kiezen voor duurzame vervoersopties. Kortom, deze woning biedt een ideale combinatie van moderne gemakken en een rustige leefomgeving in het hart van de stad. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 61 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Instapklaar; - Twee slaapkamers; - Complex beschikt ook over een gemeenschappelijke buitenruimte; - Gemeenschappelijk balkon op de negende verdieping; - Dubbele lift; - Beveiligingscamera´s bij de ingang en liften; - Afgesloten fietsenberging; - Privé berging onderin complex; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €153,14 per maand; - Optioneel parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage te koop voor €30.000 k.k. (servicekosten €52,52 per maand);  - Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 2058; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;  - Oplevering in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
200 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2058)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.