Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Raoul Wallenbergstraat 149

1102AX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.327

Fotogalerij

Raoul Wallenbergstraat 149 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig appartement op de meest ideale locatie in Amsterdam Zuidoost, gelegen op de negende verdieping!  Gelegen aan de Raoul Wallenbergstraat 149, biedt deze woning de perfecte balans tussen stadsleven en ontspanning. De woning is ideaal voor stellen, singles en expats. Met een prachtig uitzicht vanaf de negene etage, kun je hier dagelijks genieten van een rustige sfeer. Op de negende etage kijk je boven de naburige gebouwen uit, wat zorgt voor veel lichtinval en het kunnen zien van de Arena. Bovendien is de erfpacht tot 2058 afgekocht, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Optioneel is er een parkeerplaats beschikbaar in de naastgelegen parkeergarage.  Indeling Als je de lift uitstapt kom je uit in de gezamenlijke hal, waar je de entree naar de woonruimte ziet. Hier kom je binnen in een kleine gang die toegang biedt tot de ruime woonkamer met open keuken, voorzien van strakke afwerking en inbouwapparatuur, een separaat toilet, de berging met aansluiting voor de wasmachine, de nette badkamer en de master bedroom. Naast de woonkamer bevindt zich een tweede kamer, welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Maar ook gebruikt kan worden als slaapkamer.  Dankzij de dubbele lift is elke verdieping gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke buitenruimte en een afgesloten fietsenberging, wat extra gemak biedt voor de bewoners. Onder in het complex bevindt zich een privé berging voor extra opslagruimte. Energielabel De woning is instapklaar en heeft een energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzaam leefklimaat. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE. De servicekosten bedragen €153,14 per maand, wat bijdraagt aan het onderhoud en beheer van het complex (+ evt. €53,54 voor de parkeerplaats). Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, maar de erfpacht voor het huidige tijdvak is afgekocht tot 2058. Omgeving en bereikbaarheid De buurt biedt een leuke mix van evenementenlocaties (Ziggo Dome en AFAS live zijn om de hoek), lokale winkels en eetgelegenheden aan. De omgeving zit enorm in de lift, niet alleen met de grote opknapbeurt van de Amsterdamse Poort, maar ook de bouw van het schitterende Nelson Smile bij het Nelson Mandelapark en de complete nieuwe wijk Amstel III ten zuiden van het station. Kortom: dit deel van zuidoost wordt alleen maar mooier de komende jaren en dat is goed nieuws voor de nieuwe eigenaar. Met een uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijgelegen tram- en bushaltes, ben je snel in andere delen van Amsterdam en daarbuiten. Vanaf het station Bijlmer Arena ben je binnen 10 minuten lopen, via de grote weg, bij de woning. De afgesloten fietsenstalling maakt het gemakkelijk om te kiezen voor duurzame vervoersopties. Kortom, deze woning biedt een ideale combinatie van moderne gemakken en een rustige leefomgeving in het hart van de stad. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 61 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Instapklaar; - Twee slaapkamers; - Complex beschikt ook over een gemeenschappelijke buitenruimte; - Gemeenschappelijk balkon op de negende verdieping; - Dubbele lift; - Beveiligingscamera´s bij de ingang en liften; - Afgesloten fietsenberging; - Privé berging onderin complex; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €153,14 per maand; - Optioneel parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage te koop voor €30.000 k.k. (servicekosten €52,52 per maand);  - Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 2058; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;  - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
200 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.