Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Rapenburg 25
1011TT Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.600.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 33.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.633.850
Precio de compra /m²: € 8.421
Galería de fotos
Descripción
***Exclusief Woonhuis te Koop aan het Rapenburg 25, Amsterdam*** (For English just scroll down) Stijlvol, modern en toch authentiek wonen op het historische eiland Rapenburg Welkom aan het Rapenburg 25, waar traditie en comfort samenkomen op een bijzondere plek in Amsterdam. Dit geheel nieuw opgetrokken woonhuis uit 2005, voorzien van een authentieke gevel, biedt een zeldzame combinatie van karakter en eigentijds gemak. Met een royaal woonoppervlak van circa 190 m², verdeeld over vier woonlagen en uitgerust met een lift, staat dit huis garant voor veel woongenot, al dan niet gecombineerd met een praktijk aan huis. Sfeervolle Ligging Het huis ligt op het historische eiland Rapenburg, een rustige enclave die in de 16e eeuw ontstond tijdens de eerste en tweede uitleg van Amsterdam. In deze sfeervolle wijk bepalen schilderachtige straatjes, oude grachten en eeuwenoude bruggetjes het karakter. Het is een plek vol Amsterdamse charme, waar u heerlijk rustig woont en toch op loopafstand bent van het bruisende stadscentrum. De Jodenbreestraat en het Waterlooplein liggen om de hoek en bieden een breed aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook vindt u er gezellige restaurants, cafés en bistro’s die de buurt extra levendig maken. Voor sport en ontspanning zijn er verschillende sportscholen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Waterlooplein en het Centraal Station liggen vlakbij, en via de IJtunnel of de Weesperstraat bereikt u in korte tijd de A10. Alles wat u nodig heeft, van cultuur en ontspanning tot praktische voorzieningen, ligt hier binnen handbereik. Kortom: een bijzonder plekje waar u zich direct thuis zult voelen. Begane Grond: Multifunctionele Werk-/Atelierruimte & Garage De begane grond springt er uit door de multifunctionele werk- of atelierruimte met een plafondhoogte van 3,22 meter, compleet met verwarming en wateraansluitingen. Ideaal voor creatieve ondernemers of thuiswerkers. Bovendien is er ruimte voor maar liefst drie auto's. Praktisch en comfortabel, zeker in hartje Amsterdam. De entreehal is fraai afgewerkt met hardstenen plavuizen en leidt naar de lift, de garderobe en het trappenhuis. Eerste Verdieping: Modern Wonen & Koken De eerste verdieping straalt licht en luxe uit. De woonkamer vormt samen met de half open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur het hart van het huis. Hier geniet u van een aangename sfeer en directe toegang tot het dakterras, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Een bijkeuken en separate WC maken het plaatje compleet. Tweede Verdieping: Ruimte, Rust & Luxe Op de tweede verdieping vindt u de hoofdslaapkamer met inloopkast, een stijlvolle badkamer voorzien van een stoomdouche, wasmeubel en toilet. Er bevindt zich op deze verdieping tevens een utiliteitsruimte voor wasmachine en CV en stapt u zo het oostelijk gelegen dakterras van circa 9 m² op – een heerlijke plek om even tot uzelf te komen. Derde Verdieping: Tweede Slaapkamer en Tweede Badkamer De bovenste woonlaag beschikt over een ruime tweede slaapkamer met Frans balkon, een een tweede badkamer met douche, wasmeubel en toilet. Ideaal als gastenkamer, atelier of thuiskantoor – wat u maar wilt. Comfort & Afwerking Het huis is tot in de puntjes verzorgd en in uitstekende staat van onderhoud. Denk aan airco (verwarmen en koelen, geplaatst in 2024) in vrijwel elk vertrek, eiken lamelparket, in top staat verkerend schilderwerk en hardhouten kozijnen met HR++ glas. De wanden, het dak én de vloeren zijn uitstekend geïsoleerd, wat niet alleen comfort maar ook energiebesparing oplevert. Met energielabel A bent u helemaal klaar voor de toekomst. De Details Samengevat: • Woonoppervlak van 190 m2, inclusief atelierruimte /garage, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Eigen grond • Alle verdiepingen bereikbaar met lift • Verwarming dmv combi CV ketel met deels vloerverwarming (keuken, badkamers) en airco met koel- en verwarmingsfunctie • Energiezuinig: energielabel A • Bouwjaar 2005, doch een authentieke gevel met oog voor details • Ca. 20 m2 buitenruimte verdeeld over 2 terrassen • Multifunctionele begane grondruimte van ca 50 m2: van parkeren tot atelier of kantoor aan huis, van alles is mogelijk • Geheel gestoffeerd en evt. gemeubileerd op te leveren • Alarmsysteem en videophone • Oplevering in overleg Uitnodiging Rapenburg 25 straalt elegantie uit, verkeert in uitmuntende staat en biedt alles wat u zoekt in een modern stadswoning met authentieke uitstraling. Bent u benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit prachtige huis. ****** Exclusive House for Sale at Rapenburg 25, Amsterdam Stylish, modern, yet authentic living on the historic island of Rapenburg Welcome to Rapenburg 25, where tradition and comfort converge in a unique location in Amsterdam. This new house, built in 2005 and featuring an authentic façade, offers a rare combination of character and contemporary convenience. With a spacious living area of approximately 190 m², spread over four floors and equipped with an elevator, this house guarantees a pleasant living experience, whether combined with a home office or not. Charming Location The house is located on the historic island of Rapenburg, a tranquil enclave that emerged in the 16th century during the first and second expansions of Amsterdam. Narrow streets, ancient canals, and centuries-old bridges characterize this charming neighborhood. It is a place full of Amsterdam charm, where you can live in tranquility yet be within walking distance of the bustling city center. Jodenbreestraat and Waterlooplein are just around the corner, offering a wide range of shops and daily amenities. You'll also find charming restaurants, cafés, and bistros that add a vibrant touch to the neighborhood. For sports and relaxation, there are several gyms nearby. Accessibility is excellent: the Waterlooplein metro station and Central Station are nearby, and the A10 motorway is easily accessible via the IJtunnel or Weesperstraat. Everything you need, from culture and relaxation to practical amenities, is within easy reach. In short: a unique place where you'll instantly feel at home. Ground Floor: Multifunctional Work/Studio Space & Garage The ground floor stands out thanks to the multifunctional work/studio space with a ceiling height of 3.22 meters, complete with heating and plumbing. Ideal for creative entrepreneurs or those working from home. There is also space for up to three cars. Practical and comfortable, especially in the heart of Amsterdam. The entrance hall is beautifully finished with bluestone tiles and leads to the elevator, cloakroom, and staircase. First Floor: Modern Living & Kitchen The first floor exudes light and luxury. The living room, together with the semi-open kitchen with a cooking island and high-quality built-in appliances, forms the heart of the home. Here you can enjoy a pleasant atmosphere and direct access to the roof terrace, perfect for a cup of coffee in the morning sun. A utility room and separate toilet complete the picture. Second Floor: Space, Tranquility & Luxury On the second floor, you'll find the master bedroom with a walk-in closet and a stylish bathroom with a steam shower, vanity, and toilet. This floor also features a utility room for the washing machine and central heating system, and direct access to the approximately 9 m² east-facing roof terrace – a wonderful place to unwind. Third Floor: Second Bedroom and Second Bathroom The top floor features a spacious second bedroom with a French balcony and a second bathroom with a shower, vanity, and toilet. Ideal as a guest room, studio, or home office – whatever you prefer. Comfort & Finish The house has been meticulously maintained and is in excellent condition. Think air conditioning (heating and cooling, installed in 2024) in almost every room, oak laminated parquet flooring, top-quality paintwork, and hardwood window frames with HR++ glass. The walls, roof, and floors are excellently insulated, which not only provides comfort but also energy savings. With energy label A you are completely ready for the future. The Details in Summary • Living space of 190 m², including studio/garage, measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions • Freehold land • All floors accessible by elevator • Heating via a combination central heating boiler with partial underfloor heating (kitchen, bathrooms) and air conditioning with cooling and heating functions • Energy-efficient: energy label A • Built in 2005, yet with an authentic facade, with an eye for detail • Approximately 20 m² of outdoor space spread over 2 terraces • Multifunctional ground floor space of approximately 50 m²: from parking to studio or home office, anything is possible • Fully furnished and possibly delivered • Alarm system and video intercom • Delivery by arrangement Invitation Rapenburg 25 exudes elegance, is in excellent condition, and offers everything you could want in a modern city home with an authentic feel. Curious? Make an appointment quickly for a viewing and experience the unique atmosphere of this beautiful house for yourself.
Hipoteca berekenen
€ 1.600.000
Coste del comprador (estimado): € 33.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.633.850
3,04%
Anualmente
%
€ 80.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.600.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- 77 m²
- Contenido
- 746 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 19 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2005
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeergarage
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-08-2025
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Características adicionales
- Alarminstallatie
- frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Weissenbruchstraat 3
1058KL Amsterdam
€ 2.750.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 359 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 8
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 649
1064CX Amsterdam
€ 430.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nida Senffstraat 167
1095MX Amsterdam
€ 575.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pieter de Hoochstraat 9 E
1071ED Amsterdam
€ 5.495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 349 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prinsenstraat 12 B
1015DC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 18 C
1053HH Amsterdam
€ 848.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hertzstraat 38
1098VK Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Passeerdersdwarsstraat 96
1016XD Amsterdam
€ 1.740.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
