Aller directement au contenu
Logo de JLG Real Estate

Rapenburg 25

1011TT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.633.850

Prix d'achat /m²: € 8.421

Galerie de photos

Rapenburg 25 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***Exclusief Woonhuis te Koop aan het Rapenburg 25, Amsterdam*** (For English just scroll down) Stijlvol, modern en toch authentiek wonen op het historische eiland Rapenburg Welkom aan het Rapenburg 25, waar traditie en comfort samenkomen op een bijzondere plek in Amsterdam. Dit geheel nieuw opgetrokken woonhuis uit 2005, voorzien van een authentieke gevel, biedt een zeldzame combinatie van karakter en eigentijds gemak. Met een royaal woonoppervlak van circa 190 m², verdeeld over vier woonlagen en uitgerust met een lift, staat dit huis garant voor veel woongenot, al dan niet gecombineerd met een praktijk aan huis. Sfeervolle Ligging Het huis ligt op het historische eiland Rapenburg, een rustige enclave die in de 16e eeuw ontstond tijdens de eerste en tweede uitleg van Amsterdam. In deze sfeervolle wijk bepalen schilderachtige straatjes, oude grachten en eeuwenoude bruggetjes het karakter. Het is een plek vol Amsterdamse charme, waar u heerlijk rustig woont en toch op loopafstand bent van het bruisende stadscentrum. De Jodenbreestraat en het Waterlooplein liggen om de hoek en bieden een breed aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook vindt u er gezellige restaurants, cafés en bistro’s die de buurt extra levendig maken. Voor sport en ontspanning zijn er verschillende sportscholen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Waterlooplein en het Centraal Station liggen vlakbij, en via de IJtunnel of de Weesperstraat bereikt u in korte tijd de A10. Alles wat u nodig heeft, van cultuur en ontspanning tot praktische voorzieningen, ligt hier binnen handbereik. Kortom: een bijzonder plekje waar u zich direct thuis zult voelen. Begane Grond: Multifunctionele Werk-/Atelierruimte & Garage De begane grond springt er uit door de multifunctionele werk- of atelierruimte met een plafondhoogte van 3,22 meter, compleet met verwarming en wateraansluitingen. Ideaal voor creatieve ondernemers of thuiswerkers. Bovendien is er ruimte voor maar liefst drie auto's. Praktisch en comfortabel, zeker in hartje Amsterdam. De entreehal is fraai afgewerkt met hardstenen plavuizen en leidt naar de lift, de garderobe en het trappenhuis. Eerste Verdieping: Modern Wonen & Koken De eerste verdieping straalt licht en luxe uit. De woonkamer vormt samen met de half open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur het hart van het huis. Hier geniet u van een aangename sfeer en directe toegang tot het dakterras, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Een bijkeuken en separate WC maken het plaatje compleet. Tweede Verdieping: Ruimte, Rust & Luxe Op de tweede verdieping vindt u de hoofdslaapkamer met inloopkast, een stijlvolle badkamer voorzien van een stoomdouche, wasmeubel en toilet. Er bevindt zich op deze verdieping tevens een utiliteitsruimte voor wasmachine en CV en stapt u zo het oostelijk gelegen dakterras van circa 9 m² op – een heerlijke plek om even tot uzelf te komen. Derde Verdieping: Tweede Slaapkamer en Tweede Badkamer De bovenste woonlaag beschikt over een ruime tweede slaapkamer met Frans balkon, een een tweede badkamer met douche, wasmeubel en toilet. Ideaal als gastenkamer, atelier of thuiskantoor – wat u maar wilt. Comfort & Afwerking Het huis is tot in de puntjes verzorgd en in uitstekende staat van onderhoud. Denk aan airco (verwarmen en koelen, geplaatst in 2024) in vrijwel elk vertrek, eiken lamelparket, in top staat verkerend schilderwerk en hardhouten kozijnen met HR++ glas. De wanden, het dak én de vloeren zijn uitstekend geïsoleerd, wat niet alleen comfort maar ook energiebesparing oplevert. Met energielabel A bent u helemaal klaar voor de toekomst. De Details Samengevat: • Woonoppervlak van 190 m2, inclusief atelierruimte /garage, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Eigen grond • Alle verdiepingen bereikbaar met lift • Verwarming dmv combi CV ketel met deels vloerverwarming (keuken, badkamers) en airco met koel- en verwarmingsfunctie • Energiezuinig: energielabel A • Bouwjaar 2005, doch een authentieke gevel met oog voor details • Ca. 20 m2 buitenruimte verdeeld over 2 terrassen • Multifunctionele begane grondruimte van ca 50 m2: van parkeren tot atelier of kantoor aan huis, van alles is mogelijk • Geheel gestoffeerd en evt. gemeubileerd op te leveren • Alarmsysteem en videophone • Oplevering in overleg Uitnodiging Rapenburg 25 straalt elegantie uit, verkeert in uitmuntende staat en biedt alles wat u zoekt in een modern stadswoning met authentieke uitstraling. Bent u benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit prachtige huis. ****** Exclusive House for Sale at Rapenburg 25, Amsterdam Stylish, modern, yet authentic living on the historic island of Rapenburg Welcome to Rapenburg 25, where tradition and comfort converge in a unique location in Amsterdam. This new house, built in 2005 and featuring an authentic façade, offers a rare combination of character and contemporary convenience. With a spacious living area of approximately 190 m², spread over four floors and equipped with an elevator, this house guarantees a pleasant living experience, whether combined with a home office or not. Charming Location The house is located on the historic island of Rapenburg, a tranquil enclave that emerged in the 16th century during the first and second expansions of Amsterdam. Narrow streets, ancient canals, and centuries-old bridges characterize this charming neighborhood. It is a place full of Amsterdam charm, where you can live in tranquility yet be within walking distance of the bustling city center. Jodenbreestraat and Waterlooplein are just around the corner, offering a wide range of shops and daily amenities. You'll also find charming restaurants, cafés, and bistros that add a vibrant touch to the neighborhood. For sports and relaxation, there are several gyms nearby. Accessibility is excellent: the Waterlooplein metro station and Central Station are nearby, and the A10 motorway is easily accessible via the IJtunnel or Weesperstraat. Everything you need, from culture and relaxation to practical amenities, is within easy reach. In short: a unique place where you'll instantly feel at home. Ground Floor: Multifunctional Work/Studio Space & Garage The ground floor stands out thanks to the multifunctional work/studio space with a ceiling height of 3.22 meters, complete with heating and plumbing. Ideal for creative entrepreneurs or those working from home. There is also space for up to three cars. Practical and comfortable, especially in the heart of Amsterdam. The entrance hall is beautifully finished with bluestone tiles and leads to the elevator, cloakroom, and staircase. First Floor: Modern Living & Kitchen The first floor exudes light and luxury. The living room, together with the semi-open kitchen with a cooking island and high-quality built-in appliances, forms the heart of the home. Here you can enjoy a pleasant atmosphere and direct access to the roof terrace, perfect for a cup of coffee in the morning sun. A utility room and separate toilet complete the picture. Second Floor: Space, Tranquility & Luxury On the second floor, you'll find the master bedroom with a walk-in closet and a stylish bathroom with a steam shower, vanity, and toilet. This floor also features a utility room for the washing machine and central heating system, and direct access to the approximately 9 m² east-facing roof terrace – a wonderful place to unwind. Third Floor: Second Bedroom and Second Bathroom The top floor features a spacious second bedroom with a French balcony and a second bathroom with a shower, vanity, and toilet. Ideal as a guest room, studio, or home office – whatever you prefer. Comfort & Finish The house has been meticulously maintained and is in excellent condition. Think air conditioning (heating and cooling, installed in 2024) in almost every room, oak laminated parquet flooring, top-quality paintwork, and hardwood window frames with HR++ glass. The walls, roof, and floors are excellently insulated, which not only provides comfort but also energy savings. With energy label A you are completely ready for the future. The Details in Summary • Living space of 190 m², including studio/garage, measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions • Freehold land • All floors accessible by elevator • Heating via a combination central heating boiler with partial underfloor heating (kitchen, bathrooms) and air conditioning with cooling and heating functions • Energy-efficient: energy label A • Built in 2005, yet with an authentic facade, with an eye for detail • Approximately 20 m² of outdoor space spread over 2 terraces • Multifunctional ground floor space of approximately 50 m²: from parking to studio or home office, anything is possible • Fully furnished and possibly delivered • Alarm system and video intercom • Delivery by arrangement Invitation Rapenburg 25 exudes elegance, is in excellent condition, and offers everything you could want in a modern city home with an authentic feel. Curious? Make an appointment quickly for a viewing and experience the unique atmosphere of this beautiful house for yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.600.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.633.850

3,04%

Annuellement

%

€ 80.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
746 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.