Ir directamente al contenido
Logotipo de Carla van den Brink B.V.

Raphaëlstraat 24 H

1077PV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 8.599

Galería de fotos

Raphaëlstraat 24 H Amsterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Raphaelstraat 24-2 – Amsterdam Oud-Zuid Bijzonder breed bovenhuis van circa 157 m² verdeeld over drie woonlagen met uitgebouwde kapverdieping en zonnig dakterras van circa 45 m². Een karakteristieke en royale lichte bovenwoning met een prachtige breedte en veel raampartijen, een groot dakterras op het Zuid-Westen en een balkon aan de woonverdieping en slaapverdieping. De woning beschikt over een ruime woon- eetkamer met originele en-suite, vier slaapkamers en een zolderkamer met kitchenette aan het dakterras. De woning biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Het huis heeft een eigen entree op straat niveau wat voor veel privacy zorgt. De woning ligt in een rustige, groene straat in het geliefde Oud-Zuid, op loopafstand van de Beethovenstraat, het Vondelpark en het Beatrixpark. Het groene Raphaelplein en de omliggende speeltuintjes zijn ideaal voor kinderen. Indeling Tweede verdieping De entree van het appartement is via de eigen opgang op straat niveau. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en de trap naar de derde verdieping. De brede woon- eetkamer heeft originele details, waaronder de ensuite met glas-in-lood en aan de achterzijde in de eetkamer, een origineel doorgeefluik naar de aparte keuken die zich daarnaast bevindt. De woonkamer aan de voorkant heeft een L vorm en een sfeervolle houtkachel. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het balkon welke zich uitstrekt over de volle breedte van de kamer. De hal geeft opslagruimte voor jassen alsmede toegang tot het separate toilet. Derde verdieping De derde verdieping beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen. Aan de voor-en achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen, de andere twee kamers zijn van kleiner formaat, perfect als kleine kinderkamer of kantoor aan huis. Op deze verdieping bevindt zich de kast met de wasmachine en droger. Kapverdieping / Dakterras De uitgebouwde kapverdieping biedt toegang tot het zonnige dakterras van circa 45 m², hier heeft u vrij uitzicht over de daken van Amsterdam-Zuid. Dankzij de zonnige ligging geniet u hier de gehele dag van de zon– een ideale plek om in alle rust buiten te dineren of te ontspannen. Locatie De Raphaelstraat is een charmante en rustige straat in Oud-Zuid, omgeven door veel groen en met een ideale ligging ten opzichte van voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de Beethovenstraat met haar exclusieve winkels, cafés en restaurants, en het Beatrixpark. Ook de Cornelis Schuytstraat, het Concertgebouw, diverse musea en het Vondelpark zijn nabij. In de directe omgeving zijn (internationale) scholen, sportclubs en kinderfaciliteiten aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen naar de Ring A10 en Schiphol en diverse openbaar vervoersverbindingen (tram, bus, NS-station Zuid/WTC en RAI) op loopafstand. Bijzonderheden · Royale bovenwoning van circa 157 m², verdeeld over drie woonlagen · Zonnig dakterras van circa 45 m² · Balkon met openslaande deuren aan de woonverdieping en eenzelfde balkon aan de slaapkamer. · Vier slaapkamers met een zolder/hobbykamer aangrenzend aan het dakterras · Eigen entree op de begane grond · Rustige ligging Erfpacht · Jaarlijkse canon: € 2.481,08 (periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025) · Huidige tijdvak loopt tot 2051 Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit twee leden en is de afgelopen periode niet actief geweest. Er ligt een besluit om 0,5% van de opstalverzekering te reserveren als jaarlijkse bijdrage.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ltho HR-combiketel ( combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2052)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.