Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Raphaëlstraat 24 H

1077PV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 8.599

Fotogalerij

Raphaëlstraat 24 H Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Raphaelstraat 24-2 – Amsterdam Oud-Zuid Bijzonder breed bovenhuis van circa 157 m² verdeeld over drie woonlagen met uitgebouwde kapverdieping en zonnig dakterras van circa 45 m². Een karakteristieke en royale lichte bovenwoning met een prachtige breedte en veel raampartijen, een groot dakterras op het Zuid-Westen en een balkon aan de woonverdieping en slaapverdieping. De woning beschikt over een ruime woon- eetkamer met originele en-suite, vier slaapkamers en een zolderkamer met kitchenette aan het dakterras. De woning biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Het huis heeft een eigen entree op straat niveau wat voor veel privacy zorgt. De woning ligt in een rustige, groene straat in het geliefde Oud-Zuid, op loopafstand van de Beethovenstraat, het Vondelpark en het Beatrixpark. Het groene Raphaelplein en de omliggende speeltuintjes zijn ideaal voor kinderen. Indeling Tweede verdieping De entree van het appartement is via de eigen opgang op straat niveau. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en de trap naar de derde verdieping. De brede woon- eetkamer heeft originele details, waaronder de ensuite met glas-in-lood en aan de achterzijde in de eetkamer, een origineel doorgeefluik naar de aparte keuken die zich daarnaast bevindt. De woonkamer aan de voorkant heeft een L vorm en een sfeervolle houtkachel. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het balkon welke zich uitstrekt over de volle breedte van de kamer. De hal geeft opslagruimte voor jassen alsmede toegang tot het separate toilet. Derde verdieping De derde verdieping beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen. Aan de voor-en achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen, de andere twee kamers zijn van kleiner formaat, perfect als kleine kinderkamer of kantoor aan huis. Op deze verdieping bevindt zich de kast met de wasmachine en droger. Kapverdieping / Dakterras De uitgebouwde kapverdieping biedt toegang tot het zonnige dakterras van circa 45 m², hier heeft u vrij uitzicht over de daken van Amsterdam-Zuid. Dankzij de zonnige ligging geniet u hier de gehele dag van de zon– een ideale plek om in alle rust buiten te dineren of te ontspannen. Locatie De Raphaelstraat is een charmante en rustige straat in Oud-Zuid, omgeven door veel groen en met een ideale ligging ten opzichte van voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de Beethovenstraat met haar exclusieve winkels, cafés en restaurants, en het Beatrixpark. Ook de Cornelis Schuytstraat, het Concertgebouw, diverse musea en het Vondelpark zijn nabij. In de directe omgeving zijn (internationale) scholen, sportclubs en kinderfaciliteiten aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen naar de Ring A10 en Schiphol en diverse openbaar vervoersverbindingen (tram, bus, NS-station Zuid/WTC en RAI) op loopafstand. Bijzonderheden · Royale bovenwoning van circa 157 m², verdeeld over drie woonlagen · Zonnig dakterras van circa 45 m² · Balkon met openslaande deuren aan de woonverdieping en eenzelfde balkon aan de slaapkamer. · Vier slaapkamers met een zolder/hobbykamer aangrenzend aan het dakterras · Eigen entree op de begane grond · Rustige ligging Erfpacht · Jaarlijkse canon: € 2.481,08 (periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025) · Huidige tijdvak loopt tot 2051 Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit twee leden en is de afgelopen periode niet actief geweest. Er ligt een besluit om 0,5% van de opstalverzekering te reserveren als jaarlijkse bijdrage.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ltho HR-combiketel ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2052)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.