Ir directamente al contenido
Logotipo de SEM makelaars

Revaleiland 397

1014ZG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 8.256

Galería de fotos

Revaleiland 397 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***Exclusief, high-end afgewerkt hoekappartement (2020, ca 109 m2, tweede etage) met grote en lichte woonkamer, luxe keuken met kookeiland, PVC visgraat vloer met vloerverwarming en koeling, badkamer met ligbad en rainshower, drie slaapkamers, overdekt terras en optionele parkeerplaats in de populaire Houthavens*** Dit lichte en moderne appartement met zicht over de gracht is gelegen in een van de mooie straten van de nieuwe wijk de Houthavens. Het betreft een prachtig afgewerkte en goed ingedeelde woning, met veel ruimte, alles mooi in balans. De woning is zeer efficiënt ingedeeld, waardoor elke vierkante meter wordt benut. Een royale woonkamer (21 inbouwspots) met open keuken (Miele oven, stoomoven en afwasmachine en Novy design afzuigkap), het aangesloten en overdekte terras met avondzon, het vele licht mede door de hoekligging. En aan de achterzijde de slaapvleugel waar de badkamer en de slaapkamers zich bevinden. Deze indeling klopt gewoon. Bovendien is de woning zeer goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming/koeling en reeds volledig gasloos. Het beschikt over zeven zonnepanelen en heeft energielabel A. Een fijn huis, ook voor een startend gezin In de onderbouw – eenvoudig via de lift bereikbaar - is er een eigen berging. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor €65.000,-- kosten koper. Er zijn twee gemeenschappelijke fietsenstallingen in het gebouw waar bewoners hun fietsen veilig kunnen stallen. ** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** OMGEVING: De woning is gelegen aan het Revaleiland in de populaire Houthavens. De Houthavens is een buurt met veel water, een indrukwekkende geschiedenis en een centrale ligging. Met aan de ene kant het IJ en aan de andere kant het centrum van Amsterdam zijn allerlei voorzieningen lekker dichtbij. Van sportscholen, twee lagere scholen, lyceum, supermarkten en fijne restaurants zoals Vessel, REM, Brasserie George en BAK. Ook de Spaarndammerbuurt ligt om de hoek; misschien wel de gezelligste buurt van Amsterdam. De Spaarndammerstraat is lopend te bereiken. Hier vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen, een grote variëteit aan leuke winkeltjes, speciaalzaakjes, restaurants en gezellige eetcafés. Door de gunstige centrale ligging is de woning op loopafstand gelegen van de Jordaan, het Westerpark, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat. Op de fiets ben je ook zo in hartje centrum. BEREIKBAARHEID: De woning is uitstekend bereikbaar met de auto, fiets, het openbaar vervoer én zelfs met de boot. Met de auto rijd je in vijf minuten naar de Ring A10 en met de fiets sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. De woning is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: op loopafstand zijn meerdere bushaltes richting het centrum en de treinstations Amsterdam Centraal en Sloterdijk. De pont naar Amsterdam Noord (NDSM en Distelweg) vertrekt naast de Pontsteiger op 500 meter afstand. INDELING: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en parkeergarage. Tweede verdieping: (visgraat PVC met vloerverwarming): Hal met garderobe. Bij binnenkomst voelt deze woning meteen goed. Het ruimtelijke gevoel, de grote woonkamer, de zeer goed uitgeruste open keuken met kookeiland, de plek voor de grote eettafel en het overdekte balkon met mooi zicht over de gracht. Alles prachtig in balans. Aan de achterzijde is er een moderne ‘staallook’ deur waarachter de slaapvleugel zich bevindt. Drie praktische en lichte slaapkamers met door de hoekligging mooi zich naar buiten. De badkamer is luxe afgewerkt met mooie tegels, groot ligbad, dubbel wastafelmeubel, verwarmd handoekkenrek en een inloopdouche met rainshower en handdouche. Een aparte ruimte herbergt het toilet, de inpandige berging met de techniek, een opstelplaats voor de wasmachine/droger en een kast. In de onderbouw is er nog een eigen berging en er wordt separaat een parkeerplaats aangeboden voor €65.000,-- kosten koper. EIGENDOMSSITUATIE De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. Het huidige tijdvak loopt tot november 2067 en wordt om de tien jaar geïndexeerd. De huidige canon voor het appartement bedraagt €4.765,- per jaar en €90,- voor de parkeerplaats (is fiscaal aftrekbaar). Voor na november 2067 zal de erfpacht €2.082,23 voor de woning en €172,51 bedragen. Dit zijn de bedragen die in de vestiging zijn vermeld in december 2024. Jaarlijks worden deze op basis van de inflatie aangepast. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Nieuw Amsterdams Wonen te Amsterdam’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Newomij Vastgoed’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2017 gesplitst in appartementsrechten, in 2020 opgeleverd en de servicekosten bedragen €249,89 per maand inclusief de parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlakte ca 109 m2 - modern, ruim en licht appartement - heerlijke buitenruimte met het avondzonnetje (10 m2) - externe berging (5 m2) - drie slaapkamers - bouwjaar 2020 - optioneel parkeerplaats in ondergelegen garage voor € 65.000,- k.k. - lift - energielabel A, het appartement is volledig geïsoleerd - vloerverwarming en vloerkoeling (per kamer apart te regelen), WTW installatie aanwezig - oplevering in overleg Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
346 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1014

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.