Jump to content
Logo of SEM makelaars

Revaleiland 397

1014ZG Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Expat Makelaar B.V.

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 8.256

Photo Gallery

Revaleiland 397 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***Exclusief, high-end afgewerkt hoekappartement (2020, ca 109 m2, tweede etage) met grote en lichte woonkamer, luxe keuken met kookeiland, PVC visgraat vloer met vloerverwarming en koeling, badkamer met ligbad en rainshower, drie slaapkamers, overdekt terras en optionele parkeerplaats in de populaire Houthavens*** Dit lichte en moderne appartement met zicht over de gracht is gelegen in een van de mooie straten van de nieuwe wijk de Houthavens. Het betreft een prachtig afgewerkte en goed ingedeelde woning, met veel ruimte, alles mooi in balans. De woning is zeer efficiënt ingedeeld, waardoor elke vierkante meter wordt benut. Een royale woonkamer (21 inbouwspots) met open keuken (Miele oven, stoomoven en afwasmachine en Novy design afzuigkap), het aangesloten en overdekte terras met avondzon, het vele licht mede door de hoekligging. En aan de achterzijde de slaapvleugel waar de badkamer en de slaapkamers zich bevinden. Deze indeling klopt gewoon. Bovendien is de woning zeer goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming/koeling en reeds volledig gasloos. Het beschikt over zeven zonnepanelen en heeft energielabel A. Een fijn huis, ook voor een startend gezin In de onderbouw – eenvoudig via de lift bereikbaar - is er een eigen berging. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor €65.000,-- kosten koper. Er zijn twee gemeenschappelijke fietsenstallingen in het gebouw waar bewoners hun fietsen veilig kunnen stallen. ** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** OMGEVING: De woning is gelegen aan het Revaleiland in de populaire Houthavens. De Houthavens is een buurt met veel water, een indrukwekkende geschiedenis en een centrale ligging. Met aan de ene kant het IJ en aan de andere kant het centrum van Amsterdam zijn allerlei voorzieningen lekker dichtbij. Van sportscholen, twee lagere scholen, lyceum, supermarkten en fijne restaurants zoals Vessel, REM, Brasserie George en BAK. Ook de Spaarndammerbuurt ligt om de hoek; misschien wel de gezelligste buurt van Amsterdam. De Spaarndammerstraat is lopend te bereiken. Hier vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen, een grote variëteit aan leuke winkeltjes, speciaalzaakjes, restaurants en gezellige eetcafés. Door de gunstige centrale ligging is de woning op loopafstand gelegen van de Jordaan, het Westerpark, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat. Op de fiets ben je ook zo in hartje centrum. BEREIKBAARHEID: De woning is uitstekend bereikbaar met de auto, fiets, het openbaar vervoer én zelfs met de boot. Met de auto rijd je in vijf minuten naar de Ring A10 en met de fiets sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. De woning is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: op loopafstand zijn meerdere bushaltes richting het centrum en de treinstations Amsterdam Centraal en Sloterdijk. De pont naar Amsterdam Noord (NDSM en Distelweg) vertrekt naast de Pontsteiger op 500 meter afstand. INDELING: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en parkeergarage. Tweede verdieping: (visgraat PVC met vloerverwarming): Hal met garderobe. Bij binnenkomst voelt deze woning meteen goed. Het ruimtelijke gevoel, de grote woonkamer, de zeer goed uitgeruste open keuken met kookeiland, de plek voor de grote eettafel en het overdekte balkon met mooi zicht over de gracht. Alles prachtig in balans. Aan de achterzijde is er een moderne ‘staallook’ deur waarachter de slaapvleugel zich bevindt. Drie praktische en lichte slaapkamers met door de hoekligging mooi zich naar buiten. De badkamer is luxe afgewerkt met mooie tegels, groot ligbad, dubbel wastafelmeubel, verwarmd handoekkenrek en een inloopdouche met rainshower en handdouche. Een aparte ruimte herbergt het toilet, de inpandige berging met de techniek, een opstelplaats voor de wasmachine/droger en een kast. In de onderbouw is er nog een eigen berging en er wordt separaat een parkeerplaats aangeboden voor €65.000,-- kosten koper. EIGENDOMSSITUATIE De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. Het huidige tijdvak loopt tot november 2067 en wordt om de tien jaar geïndexeerd. De huidige canon voor het appartement bedraagt €4.765,- per jaar en €90,- voor de parkeerplaats (is fiscaal aftrekbaar). Voor na november 2067 zal de erfpacht €2.082,23 voor de woning en €172,51 bedragen. Dit zijn de bedragen die in de vestiging zijn vermeld in december 2024. Jaarlijks worden deze op basis van de inflatie aangepast. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Nieuw Amsterdams Wonen te Amsterdam’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Newomij Vastgoed’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2017 gesplitst in appartementsrechten, in 2020 opgeleverd en de servicekosten bedragen €249,89 per maand inclusief de parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlakte ca 109 m2 - modern, ruim en licht appartement - heerlijke buitenruimte met het avondzonnetje (10 m2) - externe berging (5 m2) - drie slaapkamers - bouwjaar 2020 - optioneel parkeerplaats in ondergelegen garage voor € 65.000,- k.k. - lift - energielabel A, het appartement is volledig geïsoleerd - vloerverwarming en vloerkoeling (per kamer apart te regelen), WTW installatie aanwezig - oplevering in overleg Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
346 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.