Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Hoofdweg 291 2

1057CZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 7.759

Photo Gallery

Hoofdweg 291 2 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Dit lichte en sfeervolle appartement in de populaire Baarsjes combineert comfort, rust en een moderne afwerking op een toplocatie. Met een zonnig balkon, twee (slaap)kamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor zowel wonen als werken. Omgeving Het appartement is gelegen in de populaire Baarsjes, op een geliefd deel van de Hoofdweg, nabij het Mercatorplein met diverse terrassen, winkels, cafés en restaurants. De buurt is levendig en biedt volop horeca, zoals Bar Baarsch, Bar Lusconi, De Neef van Fred en Bartack. Voor sport en ontspanning liggen het Vondelpark, Rembrandtpark, Erasmuspark en Westerpark op korte afstand, evenals De Hallen en de Ten Katemarkt. De ligging is zeer gunstig: binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen (A10, A2 en A4 richting Schiphol). Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met onder andere goede diverse tram- en busverbindingen richting Amsterdam Zuid WTC en Sloterdijk. Parkeergarage Mercatorplein op loopafstand en toegankelijk met gemeentelijke parkeervergunning. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 58 m² * Zonnig balkon op het westen * Volledig dubbel glas * Lage stookkosten * Slaapkamer met airconditioning * Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd, servicekosten € 133,94 * Gelegen op erfpacht; de canon is afgekocht tot 2054, daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt * Oplevering in overleg Het appartement Op de derde en tevens bovenste verdieping bevindt zich deze woning, dat praktisch is ingedeeld en prettig aanvoelt dankzij de combinatie van ruimte, licht en een moderne afwerking. Je komt binnen in een ruime en lichte hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde is de lichte keuken gesitueerd. De keuken is ruim opgezet en nodigt uit om samen te koken. Hier ervaar je het gemak van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser van Zanussi. De grote spoelbak, het nette werkblad en de royale kastruimte dragen bij aan het gebruiksgemak, terwijl ook de wasmachine/drogercombinatie van Bosch hier subtiel is geïntegreerd. Vanuit de keuken leidt de toegang direct naar het balkon met westligging, dat recent is gecoat en bijdraagt aan een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde, is compleet met airconditioning en heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De ingebouwde kasten zorgen voor een strak geheel. De tweede (slaap)kamer is eveneens prettig van formaat en biedt flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Deze kamer is ingericht als werkplek waarbij de stijlvolle latjeswanden in zowel deze ruimte als de hal een eigentijds en warm karakter toevoegen. De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een ruime inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. Naast de badkamer bevind zich het separate toilet. In de afgelopen jaren is de woning met zorg onderhouden en verbeterd. Zo is in 2025 dubbel glas aan de achterzijde en een airconditioning in de slaapkamer geplaatst. De gevels van de woning zijn recent geschilderd en gereinigd. Alles bij elkaar resulteert dit in een woning die je zonder zorgen kunt betrekken. Hier woon je in een licht, comfortabel en doordacht appartement waar alles klopt, van de indeling tot de afwerking en van de sfeer tot het buitenleven op het zonnige balkon. Een plek die je direct als thuis ervaart.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
205 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.