Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Amstelveenseweg 1030

1081JT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 8.178

Photo Gallery

Amstelveenseweg 1030 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karakteristiek jaren ’20 huis, met het Amsterdamse Bos als achtertuin én binnen 10 minuten op de Zuidas? Dit is uw kans. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze uitzonderlijk ruime woning met een sfeervolle, diepe tuin op eigen grond. Achter de charmante gevel schuilt een modern en royaal familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Het vrije uitzicht op het bos is werkelijk uniek: een levend schilderij dat met de seizoenen verandert. Indeling Begane grond Via het tochtportaal met originele gietvloer betreedt u de hal met toilet en trapopgang. Dubbele deuren geven toegang tot de royale, lichte woonkamer met massieve eikenhouten vloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de trap naar de woonkeuken en het souterrain. De stijlvolle Piet Boon keuken met diverse inbouwapparatuur (2019) vormt het hart van de woning en is voorzien van vloerverwarming en een moderne donkergrijze tegelvloer. Het souterrain biedt naast een slaapkamer volop mogelijkheden: denk aan een speelkamer, tweede woonkamer of thuiskantoor. In het souterrain bevinden zich grote inbouwkasten. Daarnaast is er een praktische berging voor extra opslag. Via openslaande deuren bereikt u de indrukwekkende, circa 20 meter diepe, onder architectuur in 2021 aangelegde tuin op het westen. De tuin, met diverse zonnige terrassen en zitmogelijkheden, grenst direct aan de Hoornsloot en biedt vrij uitzicht op het bos. Met een eigen aanlegsteiger vaart u zo richting het centrum van Amsterdam of de Poel in Amstelveen. In de tuin bevindt zich een berging met overkapte tuinkamer met houtkachel waar u heerlijk tot de late uurtjes kunt genieten van het uitzicht over het water en het bos. De tuin is bovendien achterom bereikbaar via een recht van overpad. Parkeren in de straat is mogelijk zonder wachttijd voor de parkeervergunning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer met dubbele inloopdouche, vloerverwarming, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. De tweede badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de overloop is ook de afgesloten ruimte voor wasmachine en -droger te bereiken. Aan de tuinzijde heeft u vanuit zowel de master bedroom als de badkamer toegang tot een royaal dakterras van circa 28 m², waar u geniet van zon en een prachtig groen uitzicht. Tweede verdieping Overloop met wastafelmeubel en ruime opbergkasten. Hier bevindt zich ook de cv (2020). Op deze verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers. In beide slaapkamers is veel opbergruimte met grote inbouwkasten. De authentieke zadeldakconstructie brengt veel sfeer op deze verdieping. Omgeving De woning ligt aan de Amstelveenseweg, met het Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek. Hier kunt u eindeloos wandelen, sporten en ontspannen. Ook op cultureel gebied is er volop aanbod in de directe nabijheid, zoals het openluchttheater in het bos, het theater in Amstelveen en twee bioscopen. De Zuidas en winkelcentrum Groot Gelderlandplein liggen op korte fietsafstand. Zo ook het stadshart van Amstelveen. Dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de A10 en A9 is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom Een instapklare, royale gezinswoning op een toplocatie, waar comfort, ruimte en natuur op unieke wijze samenkomen. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Woning is in 2020 gemoderniseerd, Het dak aan de achterzijde is in 2024 vervangen • Woonoppervlakte circa 214 m2 conform meetrapport • Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden tot circa 120 m² extra woonoppervlak (vergunning aanwezig; constructie reeds berekend op uitbouw aan achterzijde) • Diepe achtertuin van bijna 20 m gelegen op het zonnige Westen • Achtertuin achterom bereikbaar via recht van overpad (eventueel zelfs per auto) • Eigen aanlegsteiger met directe vaarverbinding • Energielabel C • Mogelijkheid voor twee parkeervergunningen (en bezoekersvergunning) • Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk) De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
241 m²
Content
772 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1081

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.