Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Amstelveenseweg 1030

1081JT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 8.178

Fotogalerij

Amstelveenseweg 1030 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een karakteristiek jaren ’20 huis, met het Amsterdamse Bos als achtertuin én binnen 10 minuten op de Zuidas? Dit is uw kans. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze uitzonderlijk ruime woning met een sfeervolle, diepe tuin op eigen grond. Achter de charmante gevel schuilt een modern en royaal familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Het vrije uitzicht op het bos is werkelijk uniek: een levend schilderij dat met de seizoenen verandert. Indeling Begane grond Via het tochtportaal met originele gietvloer betreedt u de hal met toilet en trapopgang. Dubbele deuren geven toegang tot de royale, lichte woonkamer met massieve eikenhouten vloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de trap naar de woonkeuken en het souterrain. De stijlvolle Piet Boon keuken met diverse inbouwapparatuur (2019) vormt het hart van de woning en is voorzien van vloerverwarming en een moderne donkergrijze tegelvloer. Het souterrain biedt naast een slaapkamer volop mogelijkheden: denk aan een speelkamer, tweede woonkamer of thuiskantoor. In het souterrain bevinden zich grote inbouwkasten. Daarnaast is er een praktische berging voor extra opslag. Via openslaande deuren bereikt u de indrukwekkende, circa 20 meter diepe, onder architectuur in 2021 aangelegde tuin op het westen. De tuin, met diverse zonnige terrassen en zitmogelijkheden, grenst direct aan de Hoornsloot en biedt vrij uitzicht op het bos. Met een eigen aanlegsteiger vaart u zo richting het centrum van Amsterdam of de Poel in Amstelveen. In de tuin bevindt zich een berging met overkapte tuinkamer met houtkachel waar u heerlijk tot de late uurtjes kunt genieten van het uitzicht over het water en het bos. De tuin is bovendien achterom bereikbaar via een recht van overpad. Parkeren in de straat is mogelijk zonder wachttijd voor de parkeervergunning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer met dubbele inloopdouche, vloerverwarming, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. De tweede badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de overloop is ook de afgesloten ruimte voor wasmachine en -droger te bereiken. Aan de tuinzijde heeft u vanuit zowel de master bedroom als de badkamer toegang tot een royaal dakterras van circa 28 m², waar u geniet van zon en een prachtig groen uitzicht. Tweede verdieping Overloop met wastafelmeubel en ruime opbergkasten. Hier bevindt zich ook de cv (2020). Op deze verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers. In beide slaapkamers is veel opbergruimte met grote inbouwkasten. De authentieke zadeldakconstructie brengt veel sfeer op deze verdieping. Omgeving De woning ligt aan de Amstelveenseweg, met het Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek. Hier kunt u eindeloos wandelen, sporten en ontspannen. Ook op cultureel gebied is er volop aanbod in de directe nabijheid, zoals het openluchttheater in het bos, het theater in Amstelveen en twee bioscopen. De Zuidas en winkelcentrum Groot Gelderlandplein liggen op korte fietsafstand. Zo ook het stadshart van Amstelveen. Dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de A10 en A9 is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom Een instapklare, royale gezinswoning op een toplocatie, waar comfort, ruimte en natuur op unieke wijze samenkomen. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Woning is in 2020 gemoderniseerd, Het dak aan de achterzijde is in 2024 vervangen • Woonoppervlakte circa 214 m2 conform meetrapport • Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden tot circa 120 m² extra woonoppervlak (vergunning aanwezig; constructie reeds berekend op uitbouw aan achterzijde) • Diepe achtertuin van bijna 20 m gelegen op het zonnige Westen • Achtertuin achterom bereikbaar via recht van overpad (eventueel zelfs per auto) • Eigen aanlegsteiger met directe vaarverbinding • Energielabel C • Mogelijkheid voor twee parkeervergunningen (en bezoekersvergunning) • Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk) De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
772 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.