Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Rietlandterras 30

1019EW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Punt

Galería de fotos

Rietlandterras 30 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prinsheerlijk wonen in dit geweldige appartement met een heerlijke fantastische tuin op een toplocatie! Dit unieke appartement in het Oostelijk Havengebied maakt al jouw dromen waar. Deze woning combineert comfort, ruimte en een centrale ligging in één van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Er is zelfs een privé parkeerplaats! LOCATIE Het appartement is gelegen in het Oostelijk havengebied, te midden van Rietlandpark, een moderne waterrijke buurt met veel groen, speeltuinen en talloze voorzieningen. Op loopafstand (gelegen aan het IJ) vind je het winkelcentrum Brazilië. Hier zijn alle soorten winkels te vinden, De Ekoplaze, HEMA, Jumbo, Odin, Etos, noem maar op. Alle dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te halen. Op woensdag is er zelfs een Bio-markt waar je oneindig veel lekkernijen kan scoren. Voor kinderen is er in de buurt ook veel te doen. Voor de deur is een sportveld waar gevoetbald en gebasketbald wordt. Daarnaast is er ook een tennisbaan op loopafstand. Er zijn veel mogelijkheden voor kinderopvang en basisscholen. Voor de lekkerste verse maaltijden en de allerbeste koffie moet je zijn bij Thull’s Deli, deze bevindt zich op slechts 2 minuten lopen. De Stadsbakkerij bakt het lekkerste brood, een groot deel van de Amsterdamse restaurants haalt hier hun zuurdesembrood. En voor een divers aanbod aan restaurants ben je binnen een handomdraai bij de Javastraat of de Czaar Peterstraat. Hier is echt voor ieder wat wils. Amsterdam Noord, De Plantagebuurt, De Indische Buurt en het Centrum van de stad zijn met het OV of de fiets allemaal binnen 10 minuten te bereiken. Vanaf station Muiderpoort (1 minuut lopen) ligt heel Amsterdam aan je voeten. Tram 7 brengt je door de gehele stad (Azartplein tot Sloterpark). Zelfs met de auto zit je hier op de allerbeste plek. Binnen enkele minuten zit je op de A10. Voor jong en oud is het Oostelijk Havengebied echt één van de leukste en meest diverse plekken van de stad. Wanneer je op zoek bent naar rust en/of reuring ben je hier aan het juiste adres. De perfecte balans. INDELING Via de ruime verzorgde entree kom je het appartement binnen. De woonkamer is ontzetten ruim wordt overspoeld door licht. Dankzij de grote raampartijen en biedt fantastisch uitzicht over de tuin. Door de beschutte ligging heerst er een serene rust, de tuin grenst namelijk aan de binnenplaats waar alleen bomen en planten groeien. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is heerlijk zonnig overdag. Een heerlijke plek voor een barbecue of voor kinderen om te spelen. Omdat het appartement aan de rechterzijde aan de trap verbonden is heb je aan die kant geen buren. Binnen waan je je in een hoekwoning. De keuken is de verbindende factor op de begane grond. Deze vormt de directe verbinding tussen de woonkamer en de eetkamer. Dit maakt de indeling sociaal en open tegelijk. De keuken is voorzien van een inductieplaat, heteluchtoven met stoomfunctie, spoelbak en kraan, vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Door de hoogwaardige materialen heeft de keuken een luxe uitstraling. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is vrij uitzicht over het Rietlandpark en veel licht. De ruimte is geschikt voor een 6-8 persoons tafel en leent zich uitstekend voor een gezellig diner. In de hal op de begane grond bevindt zich een separaat toilet voorzien van fonteintje.Naast het toilet is de trap naar boven gelegen. Aan de linkerzijde van de trap is een ruime berging. Aan de achterzijde van de woning boven is een enorme slaapkamer gemaakt voorzien van grote ramen die uitkijken over de tuin, een inbouwkast over de gehele linkerzijde en een recent gerenoveerde en suite badkamer. De badkamer is perfect ingedeeld, er is een ligbad aanwezig, een zwevend toilet, wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. De kleurstelling van de badkamer is rustgevend. Ook deze ruimte is luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met eigen badkamer. Vanuit hier kijk je vrij uit over de grasvelden van het Rietlandpark en geniet je de hele dag van licht. De ruime opzet biedt meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en een bank. De inloopdouche is open en er is zelfs een wastafelmeubel aanwezig. Beide kamers zijn heerlijk luxe en bieden mogelijkheden tot splitsen. Op deze verdieping kunnen gemakkelijk 4 slaapkamers gerealiseerd worden. Als kers op de taart heeft deze woning een unieke muziekstudio in de kelder die van alle gemakken voorzien is. Er is geluiddichte isolatie toegepast zodat jouw creatieve geest ongegeneerd los kan gaan. De kelder is via de trap gelijk naast de voordeur (binnen) te bereiken. Deze ruimte biedt daarnaast direct toegang tot de drive-in parkeerplaats die bij de woning hoort. Op dit moment is deze als berging ingericht. De huidige eigenaar heeft nooit een auto nodig gehad vanwege de centrale locatie ;). EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2049. De eigenaar is recent overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De aanvraag is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. VVE De VVE wordt professioneel bestuurd en is actief. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is ook een Meerjarige onderhoudsplanning (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt 261,84 voor het appartement en 27,48 voor de parkeerplaats. ENERGIELABEL De woning heeft energielabel A. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2002; - Energielabel A; - Woonoppervlakte circa130m2 (conform NEN2580) - Privé drive-in parkeerplaats, direct toegankelijk vanaf de woning; - Zonnige tuin op het Zuidoosten; - Actieve en gezonde VVE; - VVE bijdrage 261,84 voor het appartement en 27,48 voor de parkeerplaats; - 2 enorm ruime slaapkamers met optie tot 4 slaapkamers; - Recent en hoogwaardig gerenoveerd; - In het hart van het geliefde Oostelijke Havengebied; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Geluiddichte muziekstudio/werkruimte; - Uitstekend bereikbaar met OV, fiets en auto; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
482 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.