Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Rietlandterras 30
1019EW Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Prinsheerlijk wonen in dit geweldige appartement met een heerlijke fantastische tuin op een toplocatie! Dit unieke appartement in het Oostelijk Havengebied maakt al jouw dromen waar. Deze woning combineert comfort, ruimte en een centrale ligging in één van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Er is zelfs een privé parkeerplaats! LOCATIE Het appartement is gelegen in het Oostelijk havengebied, te midden van Rietlandpark, een moderne waterrijke buurt met veel groen, speeltuinen en talloze voorzieningen. Op loopafstand (gelegen aan het IJ) vind je het winkelcentrum Brazilië. Hier zijn alle soorten winkels te vinden, De Ekoplaze, HEMA, Jumbo, Odin, Etos, noem maar op. Alle dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te halen. Op woensdag is er zelfs een Bio-markt waar je oneindig veel lekkernijen kan scoren. Voor kinderen is er in de buurt ook veel te doen. Voor de deur is een sportveld waar gevoetbald en gebasketbald wordt. Daarnaast is er ook een tennisbaan op loopafstand. Er zijn veel mogelijkheden voor kinderopvang en basisscholen. Voor de lekkerste verse maaltijden en de allerbeste koffie moet je zijn bij Thull’s Deli, deze bevindt zich op slechts 2 minuten lopen. De Stadsbakkerij bakt het lekkerste brood, een groot deel van de Amsterdamse restaurants haalt hier hun zuurdesembrood. En voor een divers aanbod aan restaurants ben je binnen een handomdraai bij de Javastraat of de Czaar Peterstraat. Hier is echt voor ieder wat wils. Amsterdam Noord, De Plantagebuurt, De Indische Buurt en het Centrum van de stad zijn met het OV of de fiets allemaal binnen 10 minuten te bereiken. Vanaf station Muiderpoort (1 minuut lopen) ligt heel Amsterdam aan je voeten. Tram 7 brengt je door de gehele stad (Azartplein tot Sloterpark). Zelfs met de auto zit je hier op de allerbeste plek. Binnen enkele minuten zit je op de A10. Voor jong en oud is het Oostelijk Havengebied echt één van de leukste en meest diverse plekken van de stad. Wanneer je op zoek bent naar rust en/of reuring ben je hier aan het juiste adres. De perfecte balans. INDELING Via de ruime verzorgde entree kom je het appartement binnen. De woonkamer is ontzetten ruim wordt overspoeld door licht. Dankzij de grote raampartijen en biedt fantastisch uitzicht over de tuin. Door de beschutte ligging heerst er een serene rust, de tuin grenst namelijk aan de binnenplaats waar alleen bomen en planten groeien. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is heerlijk zonnig overdag. Een heerlijke plek voor een barbecue of voor kinderen om te spelen. Omdat het appartement aan de rechterzijde aan de trap verbonden is heb je aan die kant geen buren. Binnen waan je je in een hoekwoning. De keuken is de verbindende factor op de begane grond. Deze vormt de directe verbinding tussen de woonkamer en de eetkamer. Dit maakt de indeling sociaal en open tegelijk. De keuken is voorzien van een inductieplaat, heteluchtoven met stoomfunctie, spoelbak en kraan, vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Door de hoogwaardige materialen heeft de keuken een luxe uitstraling. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is vrij uitzicht over het Rietlandpark en veel licht. De ruimte is geschikt voor een 6-8 persoons tafel en leent zich uitstekend voor een gezellig diner. In de hal op de begane grond bevindt zich een separaat toilet voorzien van fonteintje.Naast het toilet is de trap naar boven gelegen. Aan de linkerzijde van de trap is een ruime berging. Aan de achterzijde van de woning boven is een enorme slaapkamer gemaakt voorzien van grote ramen die uitkijken over de tuin, een inbouwkast over de gehele linkerzijde en een recent gerenoveerde en suite badkamer. De badkamer is perfect ingedeeld, er is een ligbad aanwezig, een zwevend toilet, wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. De kleurstelling van de badkamer is rustgevend. Ook deze ruimte is luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met eigen badkamer. Vanuit hier kijk je vrij uit over de grasvelden van het Rietlandpark en geniet je de hele dag van licht. De ruime opzet biedt meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en een bank. De inloopdouche is open en er is zelfs een wastafelmeubel aanwezig. Beide kamers zijn heerlijk luxe en bieden mogelijkheden tot splitsen. Op deze verdieping kunnen gemakkelijk 4 slaapkamers gerealiseerd worden. Als kers op de taart heeft deze woning een unieke muziekstudio in de kelder die van alle gemakken voorzien is. Er is geluiddichte isolatie toegepast zodat jouw creatieve geest ongegeneerd los kan gaan. De kelder is via de trap gelijk naast de voordeur (binnen) te bereiken. Deze ruimte biedt daarnaast direct toegang tot de drive-in parkeerplaats die bij de woning hoort. Op dit moment is deze als berging ingericht. De huidige eigenaar heeft nooit een auto nodig gehad vanwege de centrale locatie ;). EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2049. De eigenaar is recent overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De aanvraag is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. VVE De VVE wordt professioneel bestuurd en is actief. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is ook een Meerjarige onderhoudsplanning (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt 261,84 voor het appartement en 27,48 voor de parkeerplaats. ENERGIELABEL De woning heeft energielabel A. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2002; - Energielabel A; - Woonoppervlakte circa130m2 (conform NEN2580) - Privé drive-in parkeerplaats, direct toegankelijk vanaf de woning; - Zonnige tuin op het Zuidoosten; - Actieve en gezonde VVE; - VVE bijdrage 261,84 voor het appartement en 27,48 voor de parkeerplaats; - 2 enorm ruime slaapkamers met optie tot 4 slaapkamers; - Recent en hoogwaardig gerenoveerd; - In het hart van het geliefde Oostelijke Havengebied; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Geluiddichte muziekstudio/werkruimte; - Uitstekend bereikbaar met OV, fiets en auto; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Hypothek berekenen
€ 900.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850
2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850
3,04%
Jährlich
%
€ 45.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 900.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Inhalt
- 482 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Elektrische verwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bogortuin 129
1019PE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A
1011LM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 170
1091CZ Amsterdam
€ 519.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
